byt č. 5 na 2.p. bytového domu č. súp. 5, vchod č. 4, na ul. Dobogov, obec Mýtne Ludany, ktoré nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Mýtne Ludany, obec Mýtne Ludany, okres Levice a je zapísaná na LV č. 1847 na Okresnom úrade Levice, odbor katastrálny, vrátane spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 8121/48726 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu č. súp. 5, ktorý bytový dom je postavený C KN na parc.č. 4648/6, spoluvlastnícky podiel  o veľkosti 8121/48726 k parc.č. 4648/6- Zastavané plochy a nádvoria o výmere 216m2, v spoluvlastníckom podiele Baláž Attila 1/2, Balážová Adriana 1/2. Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel k parc.č. 4648/6 Baláž Attila je 18m2, Balážová Adriana je 18m2. 
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt je trojizbový 2.kategórie s príslušenstvom 3-och izieb, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne a WC. Vykurovanie lokálne na tuhé palivo, okná pôvodné drevené dvojité, podlahy drevené parkety značne poškodené.

Bytový dom s.č.5 je postavený ako samostatne stojaci na parc.č. 4648/6 s jedným vchodom, suterénom ako i 3 mi N.P. . Podzemné podlažie je s využitím ako chodba, kočíkareň, práčovňa, sušiareň ako i pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom, avšak znalec s pivnicou neuvažuje. Počet bytov v BD je celkom 6. Nosná konštrukcia domu je murovaná v kombinácii tehlového a siporexového muriva. Plochá strecha stavby je s krytinou zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom a vonkajšie omietky stien sú brizolitové zo severnej strany s viditeľným narušením u 3.N.P. Stavba BD je viditeľne zanedbaná a dom je bez riadnej údržby. Celkovo znalec hodnotí BD ako nehnuteľnosť vyžadujúcu rozsiahlu rekonštrukciu.
Byt je umiestnený na 2.poschodí – 3NP v BD s.č.5 s označením ako byt č.5 vo vchode č.4. Byt je trojizbový 2.kategórie s príslušenstvom 3-och izieb, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne a WC. Vykurovanie lokálne na tuhé palivo, okná pôvodné drevené dvojité, podlahy drevené parkety značne poškodené. Všetky technické zariadenia bytu vyžadujú opravu.
Vek stavby bytového domu s.č.5 na parc.č.4648/6 určujem na základe predloženého potvrdenia z Obce Mýtne Ludany pod č.j. 26/12 zo dňa 16.01.2012 kde sa uvádza rok stavby BD v roku 1968. Údržba stavby bytového domu je zanedbávaná vo všetkých prvkoch krátkodobej životnosti.