Predmet dražby:                      súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt č.10 o celkovej výmere 71,34 m², na 4.p., vchod: 5, na ulici Námestie mieru 910/5, v bytovom dome súpisné č.910, postavenom na parcele registra "C" evidovanom na katastrálnej mape pod parcelným č. 1020/97, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č.910 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parc.č. 1020/97, zastavané plochy a nádvoria o výmere 454 m2 o veľkosti 70/2942, evidované na liste vlastníctva č.1832, k.ú. Moldava nad Bodvou, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Bytový dom:

Oceňovaný byt sa nachádza na 4.poschodí v panelovom radovom bytovom dome s.č. 910 na parcele č. 1020/97 na ul. Námestie mieru č. 5 , Moldava nad Bodvou . Bytový dom má prízemie a 8 nadzemných podlaží. V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory a spoločné priestory ( kočikárne, práčovne, sušiarne ) a pivnice. Na základe dokladu o výške úhrad kúpnej ceny , kde je uvedený rok dokončenia výstavby bytového domu bol bytový dom dokončený a daný do užívania v roku 1979. V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú dvojizbové a trojizbové byty s príslušenstvom. Pred vstupom do bytového domu sa nachádza asfaltový chodník a pred bytovým domom z južnej strany sa nachádza parkovisko . V zadnej severnej časti za bytovým domom sa nachádza zatrávnená plocha s množstvom stromov a zelene. Objekt patrí do skupiny JKSO 803 32 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými panelovými sústavami. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová, krytina živičná , klampiarske konštrukcie pozinkované. Bytový dom je založený na základových pätkách a základových pásoch .Zvislé konštrukcie sú zo stenových panelov vnútorných a obvodových sendvičových , ktoré sú zateplené minerálnu vlnou s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky, stropy panelové železobetónové, vnútorné omietky v spoločných priestoroch štukové vápenné, taktiež v hodnotenom byte sú omietky štukové vápenné. Vykurovanie bytového domu a bytu je z centrálnej plynovej kotolne. Zásobovanie bytu TÚV je riešené z centrálnej kotolne . Okná v spoločných priestoroch bytového domu vymenené za plastové EURO, vstupné vchodové dvere vymenené plastové EURO, v oceňovanom byte sú okná vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Výťah v bytovom dome osobný pôvodný. Bytový dom zabezpečený proti blesku bleskozvodom . Bytový dom napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Zvislé rozvody inštalácií sú vedené v bytových jadrách. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a jedným výťahom /osobným/. Bytový dom pozostáva z dvoch vstupov s počtom bytov na každom podlaží : 3.

Byt:

Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne s jedálňou, vstupnej haly, chodby, kúpeľne s WC . Súčasťou bytu je aj loggia prístupná z jednej izby orientovaná na južnú svetovú stranu . K bytu patrí aj komora umiestnená na 4.poschodí oproti vstupu do ohodnocovaného bytu a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu.

Oceňovaný byt s typovým štandardom vybavenia , ktorý je v čase obhliadky v pôvodnom stave s vymenenými oknami plastovými EURO s izolačným dvojsklom a okennými žalúziami .Kuchynská linka v ohodnocovanom byte rekonštruovaná na báze dreva vybavená plynovým sporákom s el. rúrou a digestorom a drezom nerezovým so stojankovou pákovou batériou. Stena za kuchynskou linkou obložená keramickým obkladom. Kúpeľňa a WC bytu pôvodné umakartovej konštrukcie s umakartovým jadrom. Kúpeľňa vybavená plechovou vaňou a umývadlom prístupná z chodby a z kuchyne bytu . Povrchové úpravy stien kúpeľne umakartové , okolo vane a umývadla keramický obklad steny . Podlaha kúpeľne z keramickej dlažby . WC bytu pôvodné s WC mísou kombi bez umývadla. Steny WC pôvodné umakartové s povrchovou úpravou umelou dyhou , podlaha WC z keramickej dlažby. Steny a stropy bytu s vykonanými stierkami a maľbami . Podlahy v izbách a v kuchyni bytu z PVC. Dvere v byte hladké a dyhované plné a presklené na báze dreva. Okná v oceňovanom byte vymenené plastové Euro s izolačným dvojsklom .

Stavebné úpravy bytového domu:

Fasáda bytového domu je zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky . Vstup do bytového domu rekonštruovaný s vymenenými plastovými vchodovými dverami EURO s dvojsklom a s novými poštovými schránkami .Výťah v čase obhliadky pôvodný dobre udržiavaný . Okná spoločných priestorov a schodiska vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Strecha na bytovom dome plochá so živičnou krytinou. Údržba bytového domu a ohodnocovaného bytu v čase obhliadky je na dobrej úrovni .Vzhľadom na použité materiály , úroveň údržby oceňovaného bytového domu a bytu stanovujem životnosť bytového domu na 90 rokov.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/, okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a to v podiele 70/2942 .

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, práčovne, kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny , vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.