Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 7660, Okresný úrad Nitra- katastrálny odbor, okres Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Mlynárce a to:

Stavba:

byt č. 10 na 5. p. vo vchode č.o. 7 bytového domu s.č. 29, postaveného na parcele č. 462/30, 462/31, 462/32, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 61/3301.

Právny vzťah k pozemkom, na ktorých leží stavba súp. č. 29 je evidovaný na liste vlastníctva č. 7194. Podiel na pozemkoch nie je predmetom dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Byt č.10/5.p., vchod č.7, bytový dom s.č.29 na parc.KN 462/30, 462/31 a 462/32.

Bytový dom je postavený, ako samostatne stojaci s 3mi vchodmi. Má 8 nadzemných poschodí ako i úžitkový suterén. Suterén je s využitím, ako pivnice, kočíkareň, práčovňa, sušiareň atď. V obytnom dome sú na každom poschodí po 2 byty. V predmetnom vchode je potom 16 bytov a v bytovom dome 48 bytov. Bytový dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov s nameranou hrúbkou 32 cm. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné. Mimo schodišťa je inštalovaný osobný výťah. Vonkajšie omietky sú hladké omietky s povrchovou úpravou dikoplast. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Údržba stavby bytového domu možno povedať, že je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby bytového domu so zohľadnením veku stavby.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 5. poschodí. Byt trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom kuchyne, kúpelne, WC, predsiene a pivnice. Podlahová plocha bytu je 61,14 m2.

Podlahy v izbách sú plávajúce podlahy u ostatných miestností je položená veľkoplošná keramická dlažba. Dvere sú dyhované plné i s presklním. Dvere vedúce na lódžiu sú plástové i s oknami vo všetkých miestnostiach opatrenými žaluziami. Vykurovanie je centrálne s napojením na diaľkový rozvod tepla s osadenými plechovými radiátormi i s meračmi tepla a tak u danej položky. Povrchová úprava stien v ostatných a obytných miestnostiach sú s povrchovou úpravou vápennými stierkami.Počas životnosti v posledných rokoch bola urobená rekonštrukcia bytu nasledovne. Bytové jadro zostalo pôvodne umakartové, avšak dodatočne bolo obložené so sadrokartónovými doskami, s obkladmi stien v kúpelni až po strop ako i s obkladom vane i s obkladmi stien v kuchyni v mieste chýbajúcej kuchynskej linky a sporáka. V izbách boli položené plávajúce podlahy ako i u ostatných miestností už spomenuté keramické dlažby .V kuchyni chýba kuchynská linka s drezom nerezovým s chýbajúcou výtokovou batériou, sporákom plynovým s elektrickou rúrou a digestorom.V kúpelni je osadená vaňa plástová jednoduchá i s obkladmi vane a stien až po stropnú konštrukciu, ako i umývadlo s výtokovými pákovými batériami do zariaďovacích predmetov. V priestore WC je osadené splachovacie WC kombi bez umývatka s obkladmi stien do 1,0 m. Obklady stien sú taktiež urobené v kuchyni pri sporáku a dreze. . Bytové jadro je umakartové .V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.