Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.47/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 61/2013 zo dňa 06.04.2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Miroslav Kačur.

Byt č. 7 sa nachádza na 2. poschodí (3. nadz. podlažie) bytového domu vo vchode č. 36 bytového domu D2, s. č. 1334 k. ú., Michalovce, ul. Komenského, sídl. Západ. Byt je 3-izbový situovaný v strednej sekcii bytového domu. Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora a loggia). Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 71,88 m2. Bytový dom je v užívaní od r. 1969. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so smaltovaným drezom, plynový sporák s el. rúrou, umývačka riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami. Podlahy v izbách parkety, na chodbe a v kuchyni plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Vnútorné úpravy stien sú štukové, stropy sadrokartónové, v kúpeľni vnútorné keramické obklady. V byte je rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja – výmenikovej stanice mimo obytného domu. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľ. panelové KORAD s digitálnym meračom spotreby tepla a termoventilmi, elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením v byte s novými medenými vodičmi, zásuvkami, vypínačmi a svietidlami, vnútorný rozvod teplej a studenej vody zrealizovaný plastovými rúrkami s meraním spotreby, vnútorná kanalizácia z plastového potrubia do zvodov.

Bytový dom je situovaný na sídlisku Západ v západnej časti mesta Michalovce, prístupný po miestnej asfaltovej komunikácii, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete: rozvody verejného vodovodu, kanalizácie, plynovou podzemné NN rozvody a telekomunikačné rozvody, vykurovanie bytového domu centrálne. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží a jedno technické podzemné podlažie (suterén) polozapustené do terénu, v ktorom sú situované pivnice pre vlastníkov bytov, miestnosť pre bicykle, kotolňa, miestnosť pre meranie a reguláciu a ďalšie technické miestnosti.

Bytový dom je realizovaný panelovou výstavbou, založený na železobetónových pilotách, zvislé nosné konštrukcie a stropy sú prevedené zo železobetónových prefabrikátov, strecha plochá s krytinou zo živičných zvarovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Celoplošné zateplenie obvodového plášťa je prevedené kontaktným zateplovacím systémom. V bytovom dome sú plastové okná s izolačným dvojsklom. Fasádner omietky farebné silikátové, vnútorné omietky vápenné štukové, vchodové dvere do bytového domu sú plastové so zabudovanými zvončekmi, okná v spoločných priestoroch sú plastové, podlahy z keramickej dlažby a PVC povlaky, chodby PVC povlaky, rozvody ústredného kúrenia z oceľ, rúr, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistk, automatmi  s rozvodmi pod omietkou, kompletný bleskozvod, vnútorný vodovod z oceľ. pozinkovaných rúr, zvislé rozvody vnútornej kanalizácie z liatinových rúr, ležaté rozvody z rúr kameninových, vnútorné rozvody plynu oceľovým potrubím, rozvody káblovej televízie a internetu, domáci telefón.

Spoločné časti domu: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, izolačné konštrukcie, nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné zariadenia domu: výťah, sušiareň, práčovňa vrátane čiastočného technického zariadenia, kočikareň, miestnosť UK, spoločná televízna anténa, bleskozvod, teplonosné, vodovodné, kanalizačné, plynové a elektrické prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomu domu v ktorom sa predmet dražby nachádza