Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2546, katastrálne územie Budkovce, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Budkovce, okres Michalovce to:

                  
Stavby:

• Byt č. 1 na 1.p., vchod 1 bytového domu súpisné číslo 450, na parcele č. 2228/5

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc.registra „C“ č. 2228/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 168 m2:  7438/44712

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Ján Kimák riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok č. 09/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 19/2008, ktorý vypracoval znalec Ing. Dušan Posypanka, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Bytový dom súp. č. 450, v ktorom sa nachádza byt č. 1, ktorý je predmetom dražby, je situovaný na juhozápadnom okraji obce Budkovce v skupine murovaných bytových domov. Bytový dom je prístupný po miestnej asfaltovej komunikácii, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete : rozvody verejného vodovodu, kanalizácie, elektriny a plynovodu. rozvody, vykurovanie bytového domu centrálne. Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a jedno technické podzemné podlažie (suterén) polo zapustené do terénu, v ktorom sú situované pivnice pre vlastníkov bytov, miestnosť pre bicykle - v čase obhliadky vykonanej znalcom Ing. arch. Jánom Kimákom sú priestory suterénu vplyvom topiaceho sa snehu a nedostatočnej izolácii proti vlhkosti a podzemnej vode zatopené vodou.

Stavba je založená na železobetónových základových pásoch. Obvodové steny a deliace priečky sú murované, deliace priečky murované z tehál. Stropy sú železobetónové prefabrikované panely. Vo vstupných chodbách na prízemí sú podlahy z liateho terazza. V suteréne sú podlahy z betónu. Zastrešenie bytového domu je plochou jednoplášťovou strechou strechou s prevedenou živičnou krytinou. Okná v bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom vybavené plastovými žalúziami, vchodové dvere do bytového domu sú plastové dvojkrídlové s izolačným dvojsklom. Fasádne omietky sú prevedené škrabaným brizolitom. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečený lokálne - byty sú vykurované lokálne - plynovými kachľami GAMAT. Elektroinštalácia z AGY vodičov po omietkou bez trubkovania s istením v bytoch a v centrálnom rozvádzači. Odkanalizovanie bytov je riešené centrálne cez bytové jadrá s vyústením do obecnej kanalizácie. V bytovom jadre sú umiestnené rozvody teplej a studenej vody.

Byt č. 1, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na prízemí (1.nadz.podlažie) bytového domu vo vchode č.1. Byt je 3-izbový situovaný v krajnej sekcii bytového domu. Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora), byt má balkón prístupný z jednej z izieb orientovanej na juhozápad. Podlahová plocha bytu je 74,26 m², z toho podlahová plocha 2 pivníc je 15 m².

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - vodovodná a kanalizačná prípojka. Dvere sú drevené rámové s výplňou, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne plynovými kachľami GAMAT, elektroinštalácia je svetelná, vnútorný plynovod je prevedený v kuchyni k plynovému sporáku (varenie), v jednotlivých izbách ku plynovým kachliam GAMAT, v kúpeľni k ohrievaču vody. Kúpeľňa a WC sú súčasťou pôvodného typového vybavenia. Byt podľa znalca, ktorý vyhotovil pôvodný znalecký posudok č. 19/2008 je v dobrom technickom stave.