Byt č. 10 na 5. p. bytového domu – bytový dom-A6, so súp. č. 3502, vchod 3, ulica Leningradská v Michalovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 4659/16, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 811 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5903/486108.
Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 4659/16 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 811 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5903/486108
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 9055, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Michalovce.
Popis bytového domu so súp. č. 3502
Bytový dom so súp. č. 3502 je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je panelová v priestorovom usporiadaní, do užívania bol daný v r. 1976. Bytový dom je samostatne stojací a má 9.nadzemných podlaží vrátane technického prízemia. Má štyri vchody, v ktorých je po 16 bytov, spolu je v bytovom dome 64 bytov. Na prízemí sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a výťahom. Bytový dom bol v nezistenom čase zateplený a bola prevedená rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov. Jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky súdny znalec stanovil na 100 rokov. Bytový dom A6 (č. s. 3502) má na úrovní okolitého terénu prízemie s pivničnými priestormi a 8 nadzemných obytných podlaží bez podkrovia, kde sa nachádzajú trojizbové a päťizbové byty. Bytový dom A6 na parc. č. 4659/16 má štyri sekcie s prístupom z ulice Leningradskej a v každej sekcii je 16 bytov. Podlažia sú prepojené vnútorným jednoramenným schodiskom povrchovo upraveným brúsenou kameninou a v každej sekcii je osobný výťah so strojovňou na streche bytového domu. Bytový dom je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované o hrúbke muriva 30 cm, na ktorom bolo prevedené zateplenie vonkajšej fasády, vonkajšia úprava fasády je vápenná zdrsnená brizolitová, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná po celkovej rekonštrukcii s tepelnou perlitovou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov s úplnými klampiarskymi konštrukciami. Vonkajšia úprava sokla je farebným náterom, vnútorné omietky prízemia s pivnicami sú pôvodné opatrené maľbou, okná v suteréne a vchodové dvere do sekcie sú plastové opatrené izolačným dvojsklom. Okná v bytovom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere v bytovom dome sú drevené hladké plné osadené v kovových zárubniach, hlavné vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, slaboprúdu a ústredného vykurovania, rozvody teplej a studenej vody a ležatej a zvislej kanalizácie. Stupačky v celom bytovom dome boli vymenené. Teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej plynovej kotolni. Vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, rozvodmi ÚK a oceľovými, prevažne panelovými radiátormi. Bytový dom je opatrený bleskozvodom.
Popis bytu č. 10
Dispozične v byte č. 10 sa nachádzajú tri obytné miestností a príslušenstvo bytu, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica č. 10 patriaca k bytu. Orientácia obytných miestností je na západ a na východ. V byte sú zrealizované rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácie, zemného plynu, kanalizácie, rozvod spoločnej antény, telefón a ústredné vykurovanie. Vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v obytných miestnostiach a v časti vstupnej chodby sú z poteru s povrchovou úpravou plávajúcou laminátovou podlahou, vo vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC je PVC podlahovina. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom nad ktorým je odsávač pár, kuchynská linka s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, na stene pri kuchynskej linke a pri sporáku je zrealizovaný keramický obklad. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo s vodovodnou pákovou batériou. V samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru, steny sú pôvodné bez povrchovej úpravy. Bytové jadro je pôvodné umakartové s rozvodmi elektroinštalácie, teplej a studenej vody a kanalizácie. Dvere v byte sú drevené plné alebo presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú plné drevené dýhované, okná v byte sú plastové opatrené izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami. Vo vstupnej chodbe je zrealizovaný podhľad z ozdobných PVC kaziet. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, má zanedbanú údržbu, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 59,98 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
