a)byt č.4 vo vchode 12 na 2. posch. bytového domu B-7, s.č.173, postaveného na pozemku parc.č.682/9 a parc.č.682/11, zapísaného na LV č.8872 vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, okres Michalovce, katastrálne územie Michalovce, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov: Šoltys František, rod. Šoltys, nar.:08.11.1957, bytom Ukrajinská 12, 071 01 Michalovce a Šoltysová Margita, rod. Dudášová, nar.:21.01.1960, bytom Ukrajinská 12, 071 01 Michalovce, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7180/579185

b)pozemok parc.č.682/9- zastavané plochy a nádvoria o výmere 398 m2 a pozemok parc.č.682/11- zastavané plochy a nádvoria o výmere 566 m2, zapísaných na LV č.8872, vedených Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, nachádzajúcich sa v obci Michalovce, okres Michalovce, katastrálne územie  Michalovce. Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 7180/579185

Byt č. 4   pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je  predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, šatník, loggia a pivnica. Vnútorným  vybavením  bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia - potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie,  domáci telefón, poštová schránka, zvonček. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubni a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Vykurovanie je ústredné teplovodné, v jednotlivých miestnostiach sú osadené panelové radiátory. Podlahy obytných miestností, kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC sú z PVC. V časti predsiene a kuchyne je podlaha korková. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. V kuchyni keramický obklad pri kuchynskej linke. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane a umývadla. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom a plynový šporák. Výplne otvorov bytu tvoria dvere plné a presklené. Okná sú  drevené zdvojené s vnútornými žalúziami. Podľa výpisu z KN, LV č. 8872 s vlastníctvom  bytu č. 4  je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7180/579185. Pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty nehnuteľnosti je uvažované s plochou bytu s príslušenstvom, podľa  zamerania , t.j. 71,80 m². Užívanie bytového domu s. č. 173 od roku 1984. Životnosť bytového domu, s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 100 rokov . Hodnotený byt č. 4  v bytovom dome B-7 s. č. 173 sa nachádza vo východnej časti mesta Michalovce na Ul. ukrajinskej. Dom má 9 podlaží. Je napojený na všetky verejné inžinierske siete t. j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, plynovod, NN rozvody, telekomunikačné rozvody a je pripojený na miestnu komunikáciu. V okolí sa nachádzajú ďalšie bytové domy a objekty občianskej vybavenosti. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 10 min. dostupnosť osobným motorovým vozidlom do centra mesta je do 5 min. Mesto Michalovce je okresným mestom, čomu zodpovedá občianska vybavenosť a úrady typu okresných miest. V meste sa nachádza mestský úrad, okresný úrad, okresný súd, zdravotníctvo, základné a stredné školstvo, pobočky vysokých škôl, kompletná sieť obchodov a služieb vrátane supermarketov. Mesto Michalovce je dostupné železničnou a autobusovou dopravou, v rámci mesta je mestská doprava.

Byt č. 4 s príslušenstvom sa nachádza na 2. poschodí (III. NP) bytového domu B-7 s. č. 173 na Ul. ukrajinská
č. 12 na parcele č. 682/9 a parc. č. 682/11 v Michalovciach. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží z toho je osem podlaží obytných a jedno podlažie technické. Má 5 sekcií v každej z nich je 16 bytových jednotiek. Konštrukčne sa jedná o prefabrikovanú panelovú stavbu s panelovými stropmi s rovným podhľadom. Bytový dom má plochú strechu zateplenú. Krytina živičná. Klampiarske konštrukcie úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - zateplenie fasády systémom Hermiterm s povrchovou omietkou a krycou vrstvou Vupsaterm. Zateplenie schodišťových priestorov Nobasilom so štukovou omietkou. Povrchová úprava spoločných priestorov vápenná omietka hladká. Dvere drevené hladké plné, okná plastové s izolačným dvojsklom a drevené zdvojené. Podlahy PVC a terazzo, v pivniciach cementový poter. Vchodové dvere plastové. Vykurovanie bytového domu a ohrev TÚV z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a optickú sieť. Rozvod teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu je vedený v inštalačných jadrách. Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, loggie na medziposchodí, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé konštrukcie  sú spoločnými časťami domu. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy a strojovne výťahov, kočikárne, sklady  bicyklov a mopedov, práčovne, sušiarne, namáčarne,  žehliarne, miestnosť pre prípojku ZTI, miestnosť pre prípojku ÚK, ekonomaty, WC, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.