Byt č. 7 na 3. p. bytového domu – obytný dom BODVA, so súp. č. 2798, vchod 54, ulica Allendeho v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 824/47, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 337 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2798 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6681/97902.            

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 1232, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Matejovce.    

Popis bytového domu so súp. č. 2798

Ohodnocovaným bytom je byt č. 7 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 2798, na Allendeho ulici č. 54 v meste Poprad, časť Matejovce. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v mestskej časti Matejovce, ktorá s mestom nie je stavebne zrastená, vzdialenosť do centra je cca. 5,00 km. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia bez suterénu. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 3. najvyššom poschodí bytového domu vo vchode č. 54. Byt v čase obhliadky bol užívaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1982. Bytový dom BODVA č. s. 2798, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je montovaný panelový štvorpodlažný objekt, má dva vchody, v každom vchode sa nachádza 8 bytových jednotiek, je nepodpivničený. Na vstupnom podlaží je vstupný vestibul a zádverie a dva byty, na každom ďalšom nadzemnom podlaží sú po dva byty. Podlaha na prízemí je pôvodná terazzo dlažba. Bytový dom je založený na monolitických pilótach priemeru 38 cm s technológiou VÚSI, priečny nosný systém tvoria obvodové prefabrikované tepelnoizolačné panely, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom, schodište železobetónové montované s pôvodnou poškodenou povrchovou úpravou PVC, výťah nie je, strecha plochá so strešnou krytinou po rekonštrukcií, vnútorné omietky stien a stropov spoločných priestorov hladké a maľby všetkých spoločných priestorov s olejovým soklom do výšky 120 cm, vstupné dvere do bytového domu z južnej aj zo severnej strany nové hliníkové s izolačným dvojsklom, klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky nové z pozinkovaného plechu, okná v spoločných priestoroch schodiska plastové, v bytoch okná vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná, na streche je bleskozvod, v bytovom dome sú osadené požiarne hydranty. Bytový dom ako celok bol zateplený s novou fasádnou povrchovou úpravou silikátovou. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené ústredne z plynovej kotolne, situovanej mimo bytového domu, vnútorné rozvody vykurovacieho systému pôvodné, pôvodné vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, pôvodné vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, pôvodné vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v bytovom dome sú rozvody optickej káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény. V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 6681/97902 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu je vstupný vestibul, zádverie, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu č. 7

Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa, WC a komora č. 7 k bytu na podeste spoločného schodiska medzi 2. a 3. poschodím. Byt č. 7 sa nachádza na 3. najvyššom poschodí bytového domu, je trojizbový, byt má obývaciu izbu na severnej strane, dve izby na južnej strane, kuchyňu, kúpeľňu, WC a chodbu. K bytu ako príslušenstvo patrí komora prístupná z podesty spoločného schodiska medzi 2. a 3. poschodím. Byt okrem výmeny pôvodných okien za okná plastové a okrem výmeny pôvodnej PVC podlahy v obývačke za podlahu plávajúcu laminátovú je v pôvodnom stave, bytové jadro umakartové, v celom byte sú pôvodné podomietkové rozvody elektroinštalácie, v celom byte sú pôvodné povrchové úpravy stien - omietky hladké štukové, všetky podlahy okrem obývačka pôvodné PVC lino, v kúpeľni je okolo vane keramický obklad, vstupné dvere do bytu pôvodne hladké, v kúpeľni je plechová vaňa, keramické umývadlo na keramickej nohe, batéria spoločná páková so sprchou pre vaňu aj umývadlo, WC samostatné typu kombi, chýba kryt inštalačného jadra za WC, v kuchyni pôvodná kuchynská linka na báze dreva so samostatným plynovým sporákom, bez odsávača pár, v kuchynskej linke je smaltovaný drez s pákovou nerezovou batériou, keramický obklad v kuchyni na stene okolo práčky, vnútorné dvere dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, liatinové vykurovacie telesá. Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na plyn so samostatným meraním spotreby plynu, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby na chodbe pred bytom, byt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, v byte je rozvod káblovej televízie. Byt ako celok má značne zanedbanú údržbu a modernizáciu, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať jeho kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu. Podlahová plocha bytu vrátane komory je 66,82 m².