Byt č. 32 na 8. p. bytového domu – obytný dom R-3, so súp. č. 2767, vchod 36, ulica Allendeho v Poprade, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 824/13, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 471 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8014/288704.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 824/13 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 471 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8014/288704
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 584, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Matejovce.
Popis bytového domu so súp. č. 2767
Ohodnocovaným bytom je byt č. 32, nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 2767, na Allendeho ulici č. 36 v meste Poprad, časť Matejovce. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v mestskej časti Matejovce, ktorá s mesto nie je stavebne zrastená, vzdialenosť do centra je cca. 5,00 km. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží vrátane technického prízemia, na ktorom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice k jednotlivým bytom. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 8. najvyššom poschodí bytového domu vo vchode č. 36. Byt v čase obhliadky nebol obývaný ani užívaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1982. Bytový dom "R-3" č. s. 2767, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je montovaný panelový deväťpodlažný objekt, má dva vchody, v každom vchode sa nachádza 16 bytových jednotiek, je nepodpivničený, na prízemí sú pivničné priestory s laťkovými deliacimi priečkami a dverami, spoločné priestory, vstupný vestibul a zádverie, na každom ďalšom nadzemnom podlaží sú dva byty. Podlaha v pivničných priestoroch je cementový poter, strop nad pivničnými priestormi zateplený tepelnoizolačnými doskami KRUPIZOL, v zádverí a vo vstupnom vestibule pri výťahoch terazzová dlažba. Bytový dom je založený na vibrotlakových monolitických pilótach priemeru 38 cm s technológiou technológia VÚSI, priečny nosný systém tvoria obvodové prefabrikované tepelnoizolačné panely, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom, schodište železobetónové montované s novou povrchovou úpravou PVC zrealizovanou v roku 2012, nová PVC podlaha aj na medzipodestách a na chodbách pri vstupoch do bytov zrealizovaná v roku 2012, jeden spoločný osobný výťah, strecha plochá so strešnou krytinou živičnou natavovanou novozrealizovanou v roku 2010, vnútorné omietky stien a stropov spoločných priestorov hladké a maľby všetkých spoločných priestorov s olejovým soklom do výšky 120 cm, povrchové úpravy stien a stropov kompletne zrekonštruované v roku 2012, vstupné dvere do bytového domu z južnej aj zo severnej strany nové plastové s izolačným dvojsklom zrealizované v roku 2010, klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky nové z pozinkovaného plechu, okná v spoločných priestoroch schodiska drevené zdvojené, v prízemnej častí oceľové zdvojené, cca. 95% okien v bytoch vymenených za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná a motorická, vo všetkých spoločných priestoroch inštalované pohybové senzory na osvetlenie, bleskozvod pôvodný, na každom podlaží osadené požiarne hydranty. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené ústredne z plynovej kotolne, situovanej mimo bytového domu, v roku 2014 zrealizované nové vnútorné rozvody vykurovacieho systému, rúry s tepelnou izoláciou na prízemí, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, nové vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v bytovom dome sú rozvody optickej káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény. V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 8014/288704 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupný vestibul. zádverie, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.
Popis bytu č. 32
Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvom bytu tvorí kúpeľňa s WC a jedna pivnica č. 36 k bytu na prízemí. Byt č. 32 sa nachádza na 8. najvyššom poschodí bytového domu, je trojizbový, byt ma obývaciu izbu s loggiou, dve izby, kuchyňu. kúpeľňu s WC a chodbu. Z obývacej izby je výstup na vonkajšiu loggiu, situovanú na juh. K bytu patrí na prízemí situovaný pivničný box. Byt bol v r. 2006 zásadným spôsobom rekonštruovaný a modernizovaný - v celom byte boli vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, nové vnútorné parapetné dosky PVC, nové vonkajšie parapetné dosky z poplastovaného plechu, v roku 2008 bolo zrealizované nové murované bytové jadro z ľahkých murovacích materiálov s čiastočným rozšírením kúpeľne do priestoru bývalej chodby a spojenie s WC, v jadre zrealizované nové vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, nové vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, nové vnútorné rozvody plynu z rúr oceľových čiernych, v celom byte zrealizované nové podomietkové rozvody elektroinštalácie s novou elektrickou rozvodnou skriňou s automatickým istením, v celom byte zrealizované nové povrchové úpravy stien - omietky hladké štukové, v chodbe, v kúpeľni a v kuchyni zrealizovaný nový znížený hladký sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami, v kúpeľni so zabudovaným ventilátormi s dobehom, v chodbe pri vstupe do bytu, v kúpeľni a na vonkajšej loggii zrealizovaná nová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach nová plávajúca LAMINO podlaha okrem jednej izby, v kúpeľni nový keramický obklad stien po strop, vstupné dvere do bytu nové drevené bezpečnostné protipožiarne, v kúpeľni zrealizovaná nová obmurovaná plastová asymetrická vaňa s automatickým ovládaním sifónu s nástennou vaňovou pákovou nerezovou batériou so sprchovou hlavicou, keramické umývadlo osadené do umývadlovej skrinky so stojankovou pákovou umývadlovou nerezovou batériou, závesná keramická WC misa s podomietkovou splachovacou nádržkou GEBERIT, presvetlenie kúpeľne je zabezpečené sklobetónovými tvárnicami, v kuchyni zrealizovaná nová sektorová kuchynská linka na báze dreva so samostatným kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a s odsávačom pár, v kuchynskej linke je vstavaná umývačka riadu, nerezový drez s odkvapkávačom so stojankovou drezovou pákovou nerezovou batériou, medzi dolnými a hornými kuchynskými skrinkami nový keramický obklad stien, v chodbe zrealizovaná nová vstavaná skriňa na mieru, prechodová s vchodom do spálne, vonkajšia loggia zasklená skleneným posuvným bezrámovým systémom. Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na plyn so samostatným meraním spotreby plynu, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby na chodbe pred bytom, byt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, v byte je rozvod káblovej televízie a internetu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,01 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
