Byt č. 42 nachádzajúci sa na 3. p. bytového domu so súpisným číslom 2943, vchod: 36, na Vajanského ulici v Lučenci (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 786/3 o výmere 1617 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemkom parcely registra „C“ č. 786/87 o výmere 47 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/88 o výmere 38 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/89 o výmere 10 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/90 o výmere 14 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/91 o výmere 7 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/92 o výmere 11 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/93 o výmere 4 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/94 o výmere 13 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/95 o výmere 24 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/96 o výmere 33 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/97 o výmere 14 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/98 o výmere 14 m2, druh pozemku: ostatné plochy, č. 786/99 o výmere 14 m2, druh pozemku: ostatné plochy, o veľkosti 74/9499, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7145, okres: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v panelovom bytovom dome s. č. 2943, ktorý má suterén a 8 nadzemných podlaží. Rok výstavby bytového domu je rok 1991.
V suteréne bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú na každom podlaží dva troj a štvorizbové byty. Vstup do bytového domu je cez hlavný vstup z úrovne terénu zo západnej strany cez vnútorné spoločné schodište. Možnosť zvislej dopravy je aj osobným výťahom.
K bytu patrí aj pivnica, ktorá je umiestnená v prízemí bytového domu. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová zateplená so živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy atiky a parapety bytového domu sú pozinkované s povrchovou úpravou. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou z PVC s výťahom.
Predpokladá sa, že byt je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku ústredným vykurovaním - fasáda bytového domu je zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky.
Výplňové konštrukcie spoločných priestorov - okná sú plastové a vchodové dvere sú vymenené za plastové s celoobvodovým kovaním. Strecha bytového domu je pôvodná jednoplášťová zateplená so živičnou krytinou.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 42 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica.
Celková podlahová plocha bytu č. 42 je 74,01 m2 (z toho pivnica je 2,45 m2).
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Byt je pravdepodobne čiastočne rekonštruovaný s bežným štandardom vybavenia. Okná v byte sú plastové Euro s izolačným dvojsklom. Dvere na báze dreva sú hladké plné a presklené. Vchodové dvere do bytu sú vymenené za bezpečnostné s celoobvodovým kovaním vsadené do kovovej zárubne. Steny bytu sú s povrchovými úpravami omietkami štukovými a maľbami. Kúpeľňa je rekonštruovaná v murovanom jadre vybavená je plechovou vaňou, umývadlom a WC kombi - samostatné bez umývadla. Podlaha kúpeľne je z keramickej dlažby. Ohrev TÚV riešený rozvodom z centrálnej kotolne v sídlisku.
Kuchyňa je pravdepodobne čiastočne rekonštruovaná s kuchynskou linkou na báze dreva s kuchynským sporákom plynovým s el. rúrou, digestorom, drezom nerezovým so stojankovou batériou.
Stena za kuchynskou linkou je obložená keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby. Podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z predchádzajúceho znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
