Predmetom dražby bola nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Lučenec, Katastrálny odbor, pre obec Lučenec, katastrálne územie Lučenec, zapísanej na:

• liste vlastníctva číslo 7145 ako:

1. byt číslo 121
   • na prízemí vo vchode 30 nachádzajúci sa v
   • bytovom dome (popis stavby: BYTOVÝ DOM) so súpisným číslom 2943, na parcele registra „C“, číslo 786/ 3,
2. spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 67/9499,
3. spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 67/9499 – ín k celku k pozemku:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 1617 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 87, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 47 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 88, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 38 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 89, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 10 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 90, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 14 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 91, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 7 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 92, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 11 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 93, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 4 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 94, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 13 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 95, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 24 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 96, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 33 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 97, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 14 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 98, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 14 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 786/ 99, druh pozemku: Ostatné plochy, výmera: 14 m²;

Predmetný bytový dom súp. č. 2943 sa nachádza v širšom okolí centra okresného mesta Lučenec. Jedná sa o panelový bytový dom do tvaru "U" na adresách  - Tuhárske námestie - čísla vchodov 1,2, Vajanského ulica - čísla vchodov 30,32,34,26 a Vargova ulica - číslo vchodu 1. Oceňovaný byt sa nachádza na adrese Vajanského ulica, číslo vchodu 30, v rohovej sekcii   parcele č. 786/3. Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom so 176 bytmi. Na každom poschodí v predmetnom vchode  sú 2 byty.  V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,76 m². Ohodnocovaný byt sa nachádza v krajnej rohovej  schodiskovej sekcii na prízemí. NA poschodí sú 4 byty, každé dva krajné byty majú uzamknutú spoločnú chodbu. 

Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC.

Podlahy obytných miestností sú  plávajúce laminátové, v kuchyni, chodbe, kúpeľni je keramická dlažba. Okná sú plastové. opatrené vnútornými plastovými žalúziami.  Dvere sú plné dyhované aj drevené  do oceľových zárubní. Omietky stien sú vápenné štukové hladké. Kuchyňa je rekonštruovaná.  Vybavenie kuchyne sporák so sklokeramickou platňou, digestor, nerezový drez, batéria páková, linka na báze dreva rohová rozvinutej šírky 2,4 m, keramický obklad okolo linky.   

Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, v byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá.

Sociálny blok je umiestnený v rekonštruovanom murovanom jadre.  V kúpeľni je samostatná sprcha, 2* umývadlo, páková batéria, WC so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad. NA chodbe je umiestnená vstavaná skriňa.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991.

Byt je rekonštruovaný, v dobrom stave, údržba je dobrá. 

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti. Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.