Dražba 3-izb.bytu, Lučenec, okres Lučenec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 07.07.2017 o 09:00 hod. 14.07.2017 o 09:00 hod.
Konanie dražby 25.07.2017 13:45 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Lučenec, okres Lučenec
Označenie DD 326/2017
Stav výsledok
Kolo druhé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

PREDMET DRAŽBY

Základná špecifikácia:

Číslo LV:
7559

Okres: Lučenec
Obec: Lučenec
Katastrálne územie: LUČENEC

Okresný úrad – katastrálny odbor: Lučenec

Byt – spoluvlastnícky podiel 1/1

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa):

s.č. stavby:

Postavený na parc. č.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu:

Bytový dom / Byt, číslo: 66, vchod: 13, prízemie

2900

7202/11

68/9599

         

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2900 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5414.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 66, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na prízemí - 1. nadzemnom podlaží. Byt po dispozičnej stránke pozostáva zo 3 obytných miestností, z kuchyne, WC+ kúpeľne, chodby, balkóna  a pivnice č. 66 v suteréne Podlahová plocha bytu je 68,06 m2.

Vnútorné  omietky sú  hladké.  Dvere sú v oceľovej zárubni plné aj zasklené. Okná  sú zdvojené, drevené, Podlahy obytných miestností, kuchyne  sú laminátové plávajúce,  v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Radiátory sú oceľové panelové.  Bytové jadro je  murované z  YPORU - keramický obklad. V byte je rozvod studenej vody a teplej vody. V kuchyni je  sporák na plyn s varnou platňou, keramický obklad, nerezový drez, páková batéria. Vykurovanie je  ústredné z centrálnej kotolne, vnútorný rozvod vody je  v plastových rúrkach, vnútorná kanalizácia - zvislé rozvody plastové, ohrev teplej vody z centrálnej kotolne, v byte je  inštalačná šachta - sú umiestnené merače teplej a studenej vody a plynu, byt je opatrený bytovým zvončekom.

V kúpeľni je plastová, rohová vaňa, keramická WC misa, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad.   

 

Bytový dom súp. č. 2900 sa nachádza na sídlisku Rúbanisko III v okrajovej časti okresného mesta  na parcele CKN č. 2900 Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom s 9 vchodmi. Na každom poschodí  v predmetnom vchode 13 sú 2 byty. Vo vchode č. 13  je 16 bytov.  Na prízemí / v suteréne / sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien  po 3450 mm. Strecha je plochá so živičnou krytinou . Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako s nástrekovými hmotami brizoplast resp. vapon. Vchodové dvere sú uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah.

 

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vnútorná inštalácia, potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie vrátane uzatváracích ventilov, vybavenie kúpelne s WC. Vlastníctvo bytu, včítane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami a príslušenstva  umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne. do vlastníctva patrí aj hlavná elektrická odbočka bytu s hlavnými poistkami pre byt.

 

Bytový dom . bol dokončený v roku 1988, rekonštrukcia bytu bola prevedená v roku 1998.

Nedostatky : vaňa zateká, v kuchyni je viditeľný  fľak na stene.  

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z., na podiel B 67, byt č. 66, prízemie, vchod 13 v bytovom dome s.č. 2900 na C KN p.č. 7202/11, Z 4777/11 - v.z. 2834/11, 796/14 Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 č.V 3409/14 z 16.12.2014 na podiel B 67, byt č. 66, vchod 13, na prízemí v bytovom dome s.č. 2900 na pozemku registra C KN par.č. 7202/11 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veĺkosti 68/9599 - 6101/14 Exekučné záložné právo v prospech SPOOL, a.s., IČO: 31586392, Dr. Herza 23, 984 01 Lučenec č. Ex 1453/16-14 z 11.7.2016 (Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica) na podiel B 67, byt č. 66 na prízemí, vchod 13, v bytovom dome s.č. 2900 na pozemku registra C KN parc.č. 7202/11 a podiel na spoločných zariadeniach domu o veľkosti 68/9599, Z 2845/16, zapísané 18.7.2016 - 2900/16. Iné údaje uvedené na LV: LIST VL.Č.5414-2149/99. PRÁVO UŽÍVANIA POZEMKU PARC.7202/11 V PROSPECH VLASTNÍKOV BYTOV V DOME ČS.2900-2149/99. Medzi podielovým spoluvlastníkom predmetu dražby ako prenajímateľom a nájomcom bola dňa 15.03.2016 uzatvorená Nájomná zmluva podľa ustanovení § 685 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“). Predmetom nájmu je byt, ktorý je predmetom dražby spolu s príslušnými podielmi na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku. Predmetom Zmluvy je nájom bytu, ktorá je predmetom dražby, s ktorým je spojené aj užívanie spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu a pozemku. Mesačné nájomné bolo stanovené dohodou zmluvných strán vo výške 300,- EUR, pričom nájomné je splatné do 15-teho dňa príslušného kalendárneho mesiaca. V cene nájmu sú zahrnuté úhrady za nasledovné plnenia spojené s užívaním bytu: spotreba elektrickej energie, spotreba plynu, dodávka teplej vody, vodné a stočné, dodávka tepla a poplatok za odvoz komunálneho odpadu (ďalej len „služby“) a to vo výške predpísaných zálohových platieb. Prípadný nedoplatok za služby, ktorý bude vyplývať z reálne spotrebovaných služieb sa nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi na základe ročného zúčtovania jednotlivých platieb vykonaného jednotlivými dodávateľmi energií, resp. služieb, a to do 10 dní od dňa kedy prenajímateľ zúčtovanie preloží nájomcovi. Nájom sa uzatvára na dobu neurčitú od 1.4.2016. Nájom v zmysle Zmluvy zaniká: a) písomnou dohodou uzatvorenou medzi prenajímateľom a nájomcom b) výpoveďou nájomcu alebo prenajímateľa v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka c) odstúpením od zmluvy v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka d) uplynutím doby nájmu e) zánikom predmetu nájmu Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca, v ktorom bola doručená výpoveď druhej zmluvnej strane. Vydražiteľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z vyššiešpecifikovanej nájomnej zmluvy.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 22/2017, ktorý vypracovala Ing. Andrea Bothová, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Cena podľa znaleckého posudku: 18.500,- EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel CLAVIS, Jókaiho 22, 984 01 Lučenec, miestnosť „Salónik“
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk