PREDMET DRAŽBY |
||||
Základná špecifikácia: |
||||
Číslo LV: |
Okres: Lučenec |
Okresný úrad – katastrálny odbor: Lučenec |
||
Byt – spoluvlastnícky podiel 1/1 |
||||
Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa): |
s.č. stavby: |
Postavený na parc. č. |
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: |
|
Bytový dom / Byt, číslo: 37, vchod: 9, 5.p. |
317 |
434/4 |
808/86672 |
|
Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 317 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6659.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:
Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrei Bothovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 199/2016 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.
Bytový dom súp. č. 317, v ktorom sa byt č. 37 nachádza, je postavený na sídlisku v okrajovej časti okresného mesta na parcele CKN č. 434/4. Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom so 6 vchodmi. Na každom poschodí v predmetnom vchode 9 sú 2 byty. Vo vchode č. 17 je 16 bytov. Na prízemí /v suteréne/ sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien po 3450 mm. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Okná sú vymenené na plastové, (95 %), takisto aj schodiskové presklenia. Vchodové dvere sú nové, uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah. Bytový dom bol dokončený v roku 1983 Technický stav zodpovedá veku. Údržba je veľmi dobrá.
Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vnútorná inštalácia, potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie vrátane uzatváracích ventilov, vybavenie kúpeľne s WC. Vlastníctvo bytu, včítane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami a príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne. do vlastníctva patrí aj hlavná elektrická odbočka bytu s hlavnými poistkami pre byt.
Byt č. 37, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 5 . poschodí - 6. nadzemnom podlaží.
Vzhľadom na nesprístupnenie nehnuteľnosti nasledovné informácie týkajúce sa bytu č. 37, ktorý je predmetom dražby, vychádzajú zo znaleckého posudku č. 87/2011, ktorý vypracoval znalec Ing. Jarmila Dobaiešová. Uvedený posudok bol vypracovaný ku dňu 12.09.2011:
„Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností, jedálenského kúta, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC, balkóna, pivnice v suteréne. Podlahová plocha bytu je 80,82 m2.
Byt bol v roku 2007 kompletne rekonštruovaný. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové opatrené žalúziami. Dvere sú drevené zasklené aj plné v oceľových zárubniach. Omietky stien v miestnostiach sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez nerezový, batéria páková, keramický obklad okolo linky a sporáka. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové, plošné. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v rekonštruovanom bytovom jadre. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, umývadlo, 2* batéria páková, keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene.“
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.