Dražba 3-izb.bytu, Lučenec, okres Lučenec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 09.01.2017 o 09:00 hod. 15.12.2016 o 09:00 hod.
Konanie dražby 24.01.2017 14:00 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Lučenec, okres Lučenec
Označenie DD 848/2016
Stav výsledok
Kolo prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

 

PREDMET DRAŽBY

Základná špecifikácia:

Číslo LV:
6041

Okres: Lučenec
Obec: Lučenec
Katastrálne územie: OPATOVÁ

Okresný úrad – katastrálny odbor: Lučenec
 

Byt – spoluvlastnícky podiel 1/1

Charakteristika (číslo bytu, vchodu, poschodia, adresa):

s.č. stavby:

Postavený na parc. č.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu:

Bytový dom / Byt, číslo: 37, vchod: 9, 5.p.

317

434/4

808/86672

         

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 317 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6659.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Andrei Bothovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 199/2016 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti.

 

Bytový dom súp. č. 317, v ktorom sa byt č. 37 nachádza, je postavený na sídlisku v okrajovej časti okresného mesta na parcele CKN č. 434/4. Ide o 1 + 8 podlažný typový panelový bytový dom so 6  vchodmi. Na každom poschodí v predmetnom vchode 9 sú 2 byty. Vo vchode č. 17 je 16 bytov. Na prízemí /v suteréne/ sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový v osovom module nosných stien  po 3450 mm. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Vonkajšie povrchové úpravy sú prevedené ako zateplené kontaktným zatepľovacím systémom. Okná sú vymenené na plastové, (95 %), takisto aj schodiskové presklenia. Vchodové dvere sú nové, uzamknuté. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V každej schodiskovej sekcii je osobný výťah. Bytový dom  bol dokončený v roku 1983 Technický stav zodpovedá veku. Údržba je  veľmi dobrá.

Spoločnými časťami domu sú : základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú spoločná televízna anténa, práčovňa , sušiareň, kočikáreň, strojovňa výťahu, výťah, prípojky televízneho signálu, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, vnútorná inštalácia, potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpady, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie vrátane uzatváracích ventilov, vybavenie kúpeľne s WC. Vlastníctvo bytu, včítane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami a príslušenstva  umiestneného mimo bytu, vrátane zárubne. do vlastníctva patrí aj hlavná elektrická odbočka bytu s hlavnými poistkami pre byt.

 

Byt č. 37, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 5 . poschodí - 6. nadzemnom podlaží.

 

Vzhľadom na nesprístupnenie nehnuteľnosti nasledovné informácie týkajúce sa bytu č. 37, ktorý je predmetom dražby, vychádzajú zo znaleckého posudku č. 87/2011, ktorý vypracoval znalec Ing. Jarmila Dobaiešová. Uvedený posudok bol vypracovaný ku dňu 12.09.2011:

„Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností,  jedálenského kúta, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC, balkóna, pivnice v suteréne. Podlahová plocha bytu je 80,82 m2.

Byt bol v roku 2007 kompletne rekonštruovaný.  Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba.   Okná sú plastové  opatrené  žalúziami. Dvere sú drevené zasklené aj plné  v oceľových zárubniach.  Omietky stien  v miestnostiach sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne je štandardné – kuchynská linka na báze dreva, sporák na plyn, digestor, drez nerezový, batéria páková,  keramický obklad okolo linky a sporáka.   Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je centrálne, radiátory sú oceľové, plošné. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v  rekonštruovanom   bytovom jadre. V kúpeľni je rohová plastová  vaňa, umývadlo,  2* batéria páková,  keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene.“

 

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 odsek 1 zákona č. 182/1993 Z.z. na B 45, na byt č. 37, 5.poschodie, vchod 9- Z 3485/10-229/10 Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s.,Tomášikova 48,832 37 Bratislava,IČO:00 151 653 č.V 1931/11 z 19.10.2011 na podiel B45 a byt č.37 na V.poschodí v bytovom dome s.č.317 na pozemku CKN p.č.434/4-287/11 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 28/2015-28 z 5.3.2015 (Ex. úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová), v prospech oprávneného: Ladislav Cajhan, Panické Dravce 75, 985 32 Panické Dravce, nar. 23.5.1972, na podiel B 45, na byt č. 37, na 5. poschodí, vchod 9, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 808/86672 v bytovom dome s. č. 317 na pozemku C KN p. č. 434/4, Z 978/15, zapísané 9.3.2015 - v. z. 88/15 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 13640/2014-42 z 1.4.2015 (Ex. úrad Košice, JUDr. Zora Ferdinandy), v prospech oprávneného: JUDr. Stanislav Ďurica, Ulica Vajanského 2932/22, 984 01 Lučenec, nar. 13.4.1972, na podiel B 45, na byt č. 37, na 5. poschodí, vchod 9, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 808/86672 v bytovom dome s. č. 317 na pozemku C KN p. č. 434/4, Z 1416/15, zapísané 8.4.2015 - v. z. 128/15 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech JAKOMAT, spol. s r.o., Vajanského 80, 984 01 Lučenec, IČO: 31602274 č. EX 260/2015-4 z 13.05.2015 (Exekútorský úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová) na podiel B45, byt č. 37, na V. poschodí, vchod 9, v bytovom dome s.č. 317 na pozemku registra C KN parc.č. 434/4 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 808/86672, zapísané do KN 18.5.2015 - Z 2081/15 - 177/15 Záložné právo v prospech: Mesto Lučenec, Novohradská č. 1, Lučenec, IČO: 00316181, č. EXE 822/15-9/MM z 22.01.2016, na podiel B 45, byt č. 37, na V. poschodí, vchod 9, v bytovom dome s.č. 317 na pozemku registra C KN parc.č. 434/4 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 808/86672, Z 249/16, zapísané 2.2.2016 - v. z. 55/16 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 224/2016 z 29.09.2016, (Ex. úrad Lučenec, JUDr. Jana Debnárová), v prospech Stavebné bytové družstvo, Št. Moyzesa 47, 984 01 Lučenec, IČO: 171816, a podiel B 45, byt č. 37, na V. poschodí, vchod 9, v bytovom dome s.č. 317 na pozemku registra C KN parc.č. 434/4 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 808/86672, Z 4099/16, zapísané 03.10.2016 - v. z 408/16 Iné údaje uvedené na LV: LIST VL.C.6659-74/04 Právo užívanie pozemku C KN p.č.434/4 v prospech vlastníkov bytov v dome s.č.317 - 213/98,74/04,157/08, 185/08
ODHAD CENY
Spôsob stanovenia ceny predmet dražby. Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 199/2016, ktorý vypracoval Ing. Andrea Bothová, znalec zapísaný do zoznamu znalcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor stavebníctvo a odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností. Cena podľa znaleckého posudku: 25.400 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Slovan, Železničná 25, 984 01 Lučenec, miestnosť „Kongresová miestnosť“
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk