BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Lučenec

Lučenec

Lučenec

6674

2904

Rúbanisko III/29

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

7202/13

4.p.

 Byt č. 98

72/9769

72/9769

Byt č. 98 na 4.p. byt. domu s.č. 2904, Rúbanisko III, na parc. KN č. 7202/13,k.ú. Lučenec

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 2904 na parc. KN č. 7202/13, na Rúbaniskách III, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Prístupný z dvoch strán. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza a PVC . Vstupné dvere sú jednokrídlové oceľové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1988). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 98 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu (4. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivničná kobka, umiestnená mimo bytu na prízemí. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory oceľové. Podlahy v miestnostiach - v predsieni a izbách, podlaha v kuchyni, na WC a kúpeľni - je PVC. Bytové jadro pôvodné - rekonštrukcia, obložené drevom, v kúpeľni keramický obklad. Dvere drevené hladké v kovovej zárubni, okná vymenené v roku 2009 za plastové, povrch stien omietky. V kúpeľni smaltová plechová vaňa a keramický obklad, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou na splachovanie - bez obkladu, v kuchyni kuchynská linka, odsávač pár, nerezový drez, sporák na plyn, rúra elektrická s obkladom. Pivnica s podlahou z cementového poteru. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, doskovými oceľovými radiátormi.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná čiastočná rekonštrukcia, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 90 rokov