Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš , obec Liptovský Mikuláš na LV č. 5504 ako:
Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve:
Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.
Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom leží stavba s.č. 1686 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve záložcov.
Popis bytového domu:
Umiestnenie stavby:
Objekt je postavený ako samostatne stojací objekt, začlenený do obytného súboru sídliska Nábrežie Dr. A. Stodolu. Prístup k objektu je priamo z verejného priestranstva sídliska.
Dispozičné riešenie bytového domu:
Bytový dom súp. č. 1686 na pozemku parc. č. 5269/76 má osem nadzemných podlaží a suterén. Bytový dom má 4 vchody. V každom sa nachádza 16 bytov, na každom podlaží po dva byty. V suteréne sa nachádzajú štyri kočikárne a strojovňa. V každom vchode je riešený jeden osobný výťah.
Spoločné časti:
Základy – bytový dom je založený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie – montované panelové plošné so zateplením hrúbky 100 mm. Deliace konštrukcie sú taktiež montované panelové plošné.
Vodorovné konštrukcie – stropy sú železobetónové montované stropné dosky. V každom vchode je riešené dvojramenné schodisko železobetónové s oceľovým zábradlím s povrchom z PVC.
Zastrešenie bez krytiny – strecha je plochá jednoplášťová odvetraná.
Krytina – strešná krytina na plochej streche je zo zvarovaných asfaltových pásov.
Klampiarske konštrukcie – všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
Vnútorné úpravy stien – vápenné hladké omietky stien.
Vonkajšie úpravy stien – silikátové na zatepľovacom systéme.
Vnútorné keramické obklady – v spoločných priestoroch sa nevyskytujú.
Dvere – vstupné vchodové dvere sú plastové.
Okná – v spoločných priestoroch sú pôvodné presvetľovacie steny.
Povrchy podláh – v spoločných priestoroch sú riešené podlahy z PVC, na I. NP keramická dlažba.
Spoločné zariadenia:
Vykurovanie – teplovodné ústredné z centrálnej plynovej kotolne nachádzajúcej sa na sídlisku. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým bytom sú navrhnuté z oceľových rúr.
Elektroinštalácia – rozvodná sústava svetelná, hlavný rozvádzač s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty.
Bleskozvod – mrežová zberacia sústava s vodičom, uzemňovacia sústava po celom obvode stavby.
Vnútorný vodovod – rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z oceľových rúr, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory.
Vnútorná kanalizácia – kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie.
Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu oceľovým potrubím pre každý byt.
Ohrev teplej vody – centrálna príprava teplej úžitkovej vody v zásobníku vo výmenníkovej stanici s cirkulačným obehom.
Výťahy – štyri výťahy, po jednom v každom vchode.
Ostatné – rozvody slaboprúdu (telefón, káblová televízia).
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú aj: kočikárne a strojovňa.
Popis bytu č. 36
Byt č. 36 je umiestnený na 1. Poschodí tohto bytového domu. Jedná sa o trojizbový byt s kompletným príslušenstvom.
Za vstupnými dverami sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do WC a kúpeľne, troch obytných izieb a komory. Obývacia izba je prístupná aj z kuchyne. Sklad má riešené loggiu.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s drezom s výtokom teplej a studenej vody. Kuchynská linka je na báze dreva. Súčasťou linky je plynový sporák, digestor, drez nerezový, batéria páková. V kúpeľni je umiestnená oceľová vaňa s pákovou batériou, umývadlo. Vo WC sa nachádza splachovací záchod bez umývadla. Bytové jadro je pôvodné nerekonštruované z umakartu. V byte je ústredné vykurovanie prostredníctvom oceľových radiátorov. Podlahy v obytných izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach bytu sú riešené podlahy z PVC. Okná sú plastové, dvere drevené hladké a plné do oceľových zárubní. Povrchová úprava stien sú hladké vápenné omietky.
Všeobecná hodnota:
Dopyt v porovnaní s ponukou bytov je vyšší. Obytný dom, v ktorom sa nachádza hodnotený byt, sa nachádza na sídlisku Nábrežie Dr. A. Stodolu, v meste Liptovský Mikuláš, juhovýchodne od centra mesta Liptovský Mikuláš. Hodnotený byt sa nachádza na 1. poschodí. Vo vchode sa nachádza 16 bytov. Obytný dom má 8 nadzemných podlaží a suterén. Jedná sa o bežné sídlisko, ktoré je vhodné k bývaniu. Obytný dom je dobre udržiavaná budova. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie obytné budovy sídliska Nábrežia Dr. A. Stodolu, rôzne športové zariadenia a občianska vybavenosť. Obytný dom, v ktorom sa hodnotený byt nachádza má kočikáreň a výťah. Byt je so štandardným vybavením nerekonštruovaný. Pracovné možnosti v mieste hodnoteného bytu sú obmedzené, nezamestnanosť v meste je cca 10%. Orientácia obytných miestností bytu je na východ – prevažujúca. V meste sa nachádza železničná stanica, zastávka SAD a MHD a taxislužba – v dosahu 10 min. Na sídlisku sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v meste Liptovský Mikuláš sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nemocnica s poliklinikou, kultúrny dom, kino, štátne inštitúcie na okresnej úrovni, kompletná sieť všetkých stupňov škôl. Ide o dobrý byt (bytový dom sa nachádza na sídlisku Nábr. Dr. A. Stodolu s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou k centru mesta).
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
