Trojizbový byt č. 14 na ul. Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka, okres Liptovský Mikuláš

POPIS BYTU č. 14/ 3.p.:

Jedná sa o trojizbový byt č.14 nachádzajúci sa na 3. podlaží (IV. NP)  v bytovom dome súpisné číslo 59 na ulici Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka na parcele č. KN 1251/1. Byt sa nachádza na 3. poschodí (IV. NP) - v podkroví na spoločnej poslednej podeste spolu ďalšími tromi bytmi. Číslo bytu je 14, je to trojizbový  byt s kompletným hygienickým vybavením. Veľkosť bytu je daná celkovou podlahovou plochou, ku ktorej sa pripočítava i plocha špajze na tom istom podlaží a plocha  pivnice v I. NP.

Vstup do bytu je z podesty chodby do predsiene, odtiaľ je vstup do troch izieb, kúpeľne , WC a kuchyne.

Byt bol v roku 2010 zrekonštruovaný, vrátane výmeny strešných okien, zateplenia strešnej konštrukcie, sadrokartónových podhľadov, kúpeľne , WC, boli urobené vnútorné stierky, obklady v kuchyni.

• Kuchynská linka s nerezovým drezom dĺžky 2,40 m a elektrickým sporákom s odsávačom pár.
• Bytové jadro je vymurované,
• vnútorné povrchy všetkých miestností sú vápenné stierky.
• Podlahy v izbe, kuchyni, chodbe sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni a WC je podlaha z keramickej dlažby.
• Okná sú EURO drevené strešné s izolačným dvojsklom vyklápacie.
• Interiérové dvere fóliové plné resp. presklenné, vchodové protipožiarne doplnené bezpečnostným zámkom.
• Elektroinštalácia v byte je svetelná s ističmi v byte a meraním v panely na chodbe pred bytom.
• Vykurovanie je ústredné teplovodné riešené liatinovými rebrovými radiátormi s TRV a meračmi spotreby tepla. Byt je napojený na rozvod teplej a studenej vody s meračmi spotreby teplej a studenej vody osadenými vo WC, napojený je na kanalizáciu, vybavený je svetelnou a motorickou  elektroinštaláciou. Príprava teplej vody je riešená z centrálneho zdroja, rovnako ako vykurovanie.

K bytu patrí ŠPAJZA a PIVNICA č.14, ktoré sa nachádzajú mimo bytu ale v obytnom dome. Podlaha v špajze a  pivnici je betónová mazanina.

Vek bytového domu a bytu v ňom je určený na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného Obvodným úradom životného prostredia Liptovský Hrádok pod č. ŽP 1574/327-1/93 Sp. zo dňa 15.12.1993, v ktorom povoľuje užívanie stavby 15 b.j., blok č. 2 a ku dňu ohodnotenia t.j. 07.01.2020 je vek 27 rokov.

Predpokladaná životnosť s ohľadom na technický stav konštrukcií a zariadenia je primeraný veku stavby, poveternostným podmienkam v tejto oblasti a podľa odborného odhadu znalkyne je 100 rokov.

Spoluvlastnícky - podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku  predstavuje čiastku 8405/70701-in.

Vybavenie bytu:

• Kúpeľňa: 1 x obložená smaltovaná vaňa, 1 x keramické umývadlo, 1 x sprchová nerezová batéria, 1 x umývadlová nerezová batéria, keramický obklad a dlažba,
• WC bez umývadla -  1 x keramická záchodová misa, 1* merač SV, 1* merač TV, keramický obklad a dlažba.
• Kuchyňa: 1 x kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávačom dĺžky 2,40 m, 1 x celoelektrický sporák s elektrickou rúrou, 1 x odsávač pár.

Členenie bytu: tri obytné miestnosti, predsieň - chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, špajza mimo bytu, pivnica mimo bytu v I.NP.

Podlahová plocha:

POPIS PRIESTORU Č. / .PRÍZEMIE - INÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR:

NP pozostáva z troch miestností - plynovej kotolne, regulačnej stanice plynu, elektro rozvodne.

Jedná sa o nebytový priestor v bytovom dome súpisné číslo 59 na ulici Pri úpuste v obci Liptovská Porúbka na parcele č. KN 1251/1. Nachádza na prízemí (I. NP) - so samostatným bočným vstupom z exteriéru. Súčasťou NP je jeho vnútorné vybavenie, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky a rozvody, komínové štvorprieduchové teleso, umývadlo, nástenná batéria, 15článkový liatinový radiátor, elektromerná skriňa, skriňa MaR, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. V NP sú umiestnené namontované - 2* plynový kotol, plynový bojler, 2* expanzomat. 2* obehové čerpadlo ÚK, obehové čerpadlo TÚV, regulačná jednotka, podružný plynomer.

POPIS BYTOVÉHO DOMU súp. č. 59:

Predmetný bytový dom súpisné číslo 59 sa nachádza v obci Liptovská Porúbka na parc. č. 1251/1 k. ú. Liptovská Porúbka - v jeho okrajovej časti  susediacej s kat. úz. Lipt. Hrádok, pred mostom cez Váh, v lokalite zástavby obytnými a rodinnými domami na ulici Pri úpuste. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, telefón. Bytový dom má 3. nadzemné podlažia a podkrovie, kde bol celkový počet bytov 15 (teraz je 14) prístupných z jedného vchodu. V úrovni 1. NP bytového domu je dispozične riešená technická časť so schodišťom a bytmi. Ďalej sú v úrovni tohto podlažia riešené pivnice patriace k bytom, práčovňa, sušiareň. V 2.NP - 4.NP sú dispozične riešené bytové jednotky.

Bytový dom je montovaný z celoplošných tehloblokov. Dom je postavený na pásových základoch zo železobetónu s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zhotovený z tehloblokov hr. 0,40 m. Stropy sú zhotovené panelové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s väznicovým krovom, strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné, hladké. Schodište je dvojramenné, železobetónové s povrchom z PVC. Objekt je chránený bleskozvodom. Dvere v spoločných priestoroch sú plné hladké, vchodové drevené čiastočne presklenné. Okná sú EURO drevené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby alebo PVC. Vykurovanie objektu je z centrálnej kotolne umiestnenej v bytovom dome - prízemí, prístupné z exteriéru.

Spoločnými časťami domu sú tie prvky stavby, ktoré sú pre podstatu a bezpečnosť nevyhnutné:

- základy domu, obvodové múry, strecha, povala, vodorovné a zvislé nosné a izolačné konštrukcie, schodištia, vchod, chodby, priečelia, odkvapový chodník, práčovňa, sušiareň.

Spoločnými zariadeniami domu sú tie, ktoré slúžia všetkým vlastníkom bytov v dome:

- práčovňa, sušiareň, kočikáreň, hromozvody, komíny, vodovodná prípojka vrátane rozvodov, teplonosná prípojka vrátane rozvodov, kanalizačná prípojka vrátane rozvodov, prípojka elektrickej energie vrátane rozvodov.

POZEMKY registra „C“ č:

Jedná sa o pozemok parc. č. 1251/1 evidované na liste vlastníctva č. 1652 kat. úz. Lipt. Porúbka, OÚ Lipt. Mikuláš - katastrálny odbor, ktorý je vedený v evidencii  v intraviláne obce Liptovská Porúbka ako: - pozemok parc. č. 1251/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere  290 m2. Predmetný pozemok 1251/1 zastavané plochy a nádvoria je zastavaný bytovým domom súp. č. 59, na hranici katastra, východne od centra mesta Liptovský Hrádok. Bytový dom sa nachádza cca 800 m od mestského kultúrneho strediska, polikliniky, cca 600 m od 2 základných škôl a 2 materských škôl, cca 800 m od železničnej a autobusovej stanici, cca 800 m od Mestského úradu a bánk.

Pozemok prístupný z asfaltovej obecnej komunikácie z juhozápadnej strany pozemku z verejného priestranstva. Pozemok je možné napojiť a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete v dosahu (vodovod, kanalizáciu, el. energiu, zemný plyn) a miestnu asfaltovú komunikáciu. Pozemok je rovinatý.

V meste Lipt. Hrádok sa nachádzajú základné mestské inštitúcie. Inštitúcie so štatútom okresného mesta  sa nachádzajú v okresnom meste Lipt. Mikuláš, vzdialenom do 11 km (úrady, banky, poisťovne, polícia, súd, materské, základné, stredná a vysoké školy, kultúrne a športové inštitúcie, nemocnica s poliklinikou, reštaurácie, hotely, obchodná sieť, firmy a fabriky a i.). Technická infraštruktúra je veľmi dobrá, v tejto časti je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, rozvody el. prúdu, telefónu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.