Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3753 a 3718, okres Sabinov, obec Lipany, katastrálne územie Lipany a to:

List vlastníctva č. 3753

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 925/34 o výmere 714 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Spoluvlastnícky podiel k pozemku: 69/2041 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 31 Gajdoš Eduard a Zuzana)

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 925/34 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3718.

List vlastníctva č. 3718

Stavby:

byt č. 12 na 1. p. vo vchode 45 bytového domu s.č. 719, postaveného na parcele č. 925/34 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: bytový dom)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 69/2041.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 719 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3753.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 12, na 1. p., v byt. dome súp.č. 719 na parc.č. 925/34

Stavebno-technický popis:

Bytový dom súp.č. 719 na ul. Nám. sv. Martina 45, kde sa byt č. 12 nachádza, je osadený v rovinnom teréne na parc.č. 925/34, katastrálne územie Lipany, obec Lipany, okres Sabinov. Je súčasťou bytovej zástavby obytných domov postavených v roku 1978. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Bytový dom je radový, 4 podlažný + suterén, radený v rade 4 sekcii. Na 1.NP – Prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, hlavný a vedľajší vstup. Na 1.-3. poschodí sa nachádzajú 2 byty. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramennými schodmi.

Konštrukčne je riešený ako panelový zo železobetónových stenových panelov v priečnom nosnom systéme, zo štítových stien zateplený polystyrénom s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt (2012). Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, v suteréne realizované zateplenie stropov (2012), schody železobetónové prefabrikované s novou povrchovou úpravou z keramickej dlažby (2013), strecha plochá dvojplášťová so živičnou krytinou rekonštruovaná v roku 2012 s novým zateplením, s odvodnením vnútornými strešnými zvodmi, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úprava vonkajších povrchov z čelnej a zadnej strany z dvojvrstvových omietok s hladkou povrchovou úpravou, vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, nové murované vchody s vchodovými dverami kovovo-plastovými (2013), okná drevené zdvojené s izolačným dvoj sklom postupne vymenené za plastové (postupne do r. 2015), povrchy podláh vo vstupnej časti a na schodišti nová keramická dlažba (2013), v ostatných suterénnych priestoroch cementový poter, vykurovanie ústredné so zdrojom kúrenia v každom byte (2008), elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod kompletný (2012), vnútorný vodovod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia, vnútorná kanalizácia z liatinových a kameninových rúr, zriadený rozvod zemného plynu, zvislé stúpačky a vodorovné rozvody v dome vymenené (2014). Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené - telefónny rozvod a nový rozvod káblovej televízie, zriadený nový centrálny systém uzamykania vchodov..

Spoločné časti domu tvoria: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné ako aj izolačné konštrukcie domu, zvislé konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločné zariadenia domu sú: výťahy, kočikárne, práčovňa, sušiarne, pivnice, žehliareň, STA, ekonómi, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Byt č. 12, na 1. poschodí, ul. Nám. sv Martina 45

Byt č. 12 sa nachádza na 1. poschodí, t.j. na 2. NP obytného domu súp. č. 719, parcela č. 925/34 a je prístupný zo schodiskového priestoru. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, loggia a pivnica umiestnená v I.PP. Orientácia bytu je z dvoch strán V a Z.

Byt je zrekonštruovaný. Jadro je nové murované, podlahy v izbách aj v príslušenstve opatrené podlahovinou PVC. V kuchyni je nainštalovaná nová kuchynská linka, vybavená sporákom P/E a nerezovým drezom, batéria nová páková. Pri sporáku je keramický obklad. Dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené v kovových zárubniach, dvere do kúpeľne a WC nové drevené hladké, okná sú vymenené za plastové zdvojené, vybavené horizontálnymi žalúziami, loggia uzavretá plastovými žalúziami do rámu. V kúpeľni je inštalované nové keramické umývadlo a plastová vaňa, samostatné WC s novou misou. Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacie telesa sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu.

Podlahová plocha bytu s pivnicou je 68,62 m2.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia t.j.: potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácia, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupným dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1978. Technický stav bytového domu, v ktorom sa byt nachádza je v dobrej kvalite, primeranej veku, rekonštrukcie a pravidelnej údržbe. Jeho technický stav zodpovedá veku užívania. Bytový dom je pravidelne udržiavaný. Vzhľadom na konštrukčné riešenie, technický stav a zateplenie obytného domu, je stanovená jeho celková životnosť na 90 rokov.

Pozemky:

Ide o pozemok pod obytným domom na parc.č. 925/34, v zastavanom území obce Lipany na ul. Nám. sv. Martina 45. Pozemok je rovinný, s možnosťou napojenia na obecné inžinierske siete vody, kanalizácie, elektriny plynu a telekomunikačné rozvody. Ich situovanie je v centre obce, s vyšším záujmom o kúpu nehnuteľností. Okolie pozemku je vybavené službami, parkovacími miestami a zeleňou. Pozemok tvorí jedna parcela zastavaná obytným domom.