Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Levoča, zapísané na Okresnom úrade Levoča, katastrálny odbor na LV č. 6166 ako byt č. 22 na 6. p., číslo vchodu 63, nachádzajúci sa v bytovom dome, BLOK D, so súp. č. 1741, postavený na parc. č. 2041/7, v podiele vo veľkosti 1/1 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape parc. č. 2041/7 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 740 m2, v podiele vo veľkosti 246/10000-in vzhľadom k celku.

Vyššie popísaný byt č. 22 sa nachádza v bytovom dome na ul. Pod vinicou č. 63 v zástavbe bytových a rodinných domov mesta Levoča.

Jedná sa o panelový objekt s tromi vchodmi. Bytový dom je z hľadiska podlažnosti atypický, počet podlaží  je v každom vchode iný a pohybuje sa od 6 do 9 nadzemných podlaží, z toho 1.NP slúži ako technické podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Ostatné podlažia slúžia ako obytné podlažia. V každom vchode je výťah a schodisko. Celkový počet bytov vo vchode č. 63 je 14. Hlavný vchod do objektu je po chodníku pre peších a miestnej asfaltovej komunikácii. Vstup do bytového domu je obmurovaný a prestrešený po celej dĺžke vonkajšieho vstupného schodiska a bezbariérového vstupu, pri vchodových dverách je elektrický vrátnik.

Obvodové nosné steny bytového domu sú z prefabrikovaných sendvičových panelov, vnútorné priečky panelové, stropy panelové. Strecha je plochá s novou asfaltovou krytinou, zateplená. Fasáda domu je zateplená s povrchovou úpravou zo škrabanej fasádnej omietky na báze umelých látok. Vo vstupnej časti je  nová podlaha z keramickej dlažby, na schodisku, podestách a medzipodestách je podlaha z PVC podlahovej krytiny. Úprava vnútorných povrchov je prevedená vápenno-štukovými omietkami. Klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch a vo väčšine  bytov sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné, vstupné dvere plastové. Vykurovanie objektu je teplovodné z centrálnej kotolne, elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia je zaústená do verejnej kanalizácie, ohrev teplej vody je z centrálneho zdroja.  Bytový dom je vybavený výťahom, bleskozvodom, rozvodom telefónu, el. vrátnikom, zvončekom,  rozvodom káblovej TV, požiarnymi hydrantmi.

Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, el. energie, internetu, káblovej televízie a na telekomunikačné rozvody.

Bytový dom je dobre udržiavaný, nie je viditeľne poškodený, má zabezpečenú vhodnú údržbu.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiska, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú: spoločné práčovne, kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, mangľovne, spoločná televízna anténa, bleskozvody, výťah, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Predmetný byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a loggie. Súčasťou bytu je pivnica na prízemí. V rámci prestavby bytu v roku 2012 vlastník zrealizoval drobnú dispozičnú zmenu, kde z pôvodného vstupu do kuchyne vytvorili sklad. Vstup do kuchyne je vytvorený z obývacej izby, WC je súčasťou kúpeľne.

Vnútorné omietky stien a stropov v byte sú dvojvrstvové vápenné hladké. Podlahy v izbách, kuchyni a chodbe sú plávajúce laminátové, vo všetkých ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami, dvere dýhované, osadené do obložkových. Vchodové dvere do bytu sú  nové plastové bezpečnostné.

V byte je nová svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi, rozvod teplej a studenej vody, ohrev teplej vody z centrálnej kotolne. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálnej kotolne oceľovými panelovými  vykurovacími telesami, na ktorých sú namontované merače tepla a termoregulačné hlavice.

Kuchyňa je vybavená  novou kuchynskou linkou na báze dreva. Drez je nerezový s pákovou nerezovou batériou. V kuchynskej linke je zabudovaná plynová varná doska, digestor, umývačka riadu  a elektrická rúra. Stena medzi vrchnou a spodnou časťou kuchynskej linky je obložená keramickým obkladom.

Bytové jadro je murované. V kúpeľni je sprchovací kút s plastovou vaničkou, keramické umývadlo, batérie nerezové pákové. WC  je nové typu KOMBI. V kúpeľni je keramický obklad stien po celej výške steny, sprchová vanička je taktiež obmurovaná a obložená keramickým obkladom. WC je súčasťou kúpeľne. Na chodbe je vstavaná skriňa.

Vybavenie bytu:  loggia, domáci telefón, telefónna prípojka, el. ventilátor v kúpeľni, káblová TV. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1992.

Životnosť, vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu a primeranej údržbe bola stanovená na 120 rokov.