Súbor vecí vedený na Okresným úradom Tvrdošín, okres Tvrdošín, obec Tvrdošín, katastrálne územie Krásna Hôrka, evidovaný na liste vlastníctva č. 2799 ako  byt č. 65, 11.p., vchod č. 1, ulica: Sídlisko Medvedzie, v bytovom dome súpisné č. 130, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 518, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 130 o veľkosti 5852/354208, spoluvlastnícky podiel k parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 518, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 433 m2 o veľkosti 5852/354208.

Byt č. 65  na 11. p. v bytovom dome súp. č. 130  Tvrdošín.

Predmetom ohodnotenia je byt č.65 na 11. poschodí (najvyššie) bytového domu súp.číslo 130   na ulici  Medvedzie  postaveného na  parcele  KN 518  v katastrálnom území Krásna Hôrka, obec Tvrdošín.  Lokalita v širšom centre je tichá, vhodná na trvalé bývanie.  Obytný dom pozostáva z 12  podlaží - V I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné zariadenia a pivnice majiteľov bytov. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú jednotlivé byty.   V okolí sú ostatné bytové  domy podobnej architektúry a veku.  

Ohodnocovaný byt č.65 nachádzajúci sa na 11. poschodí pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. príslušenstvo tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a špajz.  Podlahová plochy bytu je 58,52 m2. V rámci rekonštrukčných prác bola zmenená dispozícia bytu, kde bola vybudovaná murovaná kúpeľňa spolu s EC prístupná z kuchyne aj z chodby. Omietky sú nové vápenno cementové, stropy znížené so sadrokartónovým podhľadom. Okná sú plastové bielej farby, dvere plné so zárubňami v takom istom materiálovom prevedení. Kuchynská linka je taktiež nová s elektrickým sporákom s keramickou platňou, digestorom, nerezovým drezom s pákovou batériou a keramickým obkladom nad drezom. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú s povrchom plávajúca laminátová podlaha. V kúpeľni , kde sa nachádza vaňa, umývadlo a WC je na podlahe keramická dlažba a na stenách keramický obklad.  Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja mimo bytového domu, v izbách a v kuchyni osadené radiátory.

Byt je vo veľmi dobrom stavebno-technickom stave s vykonávanou pravidelnou údržbou. 

Bytový dom s.č. 168 bol daný do užívania v roku 1970.  V posledných rokoch prebehla kompletná rekonštrukcia rozvodov, balkónov, strechy, výťahu a vnútorných spoločných priestorov. Fasáda bytového domu bola zateplená s novou fasádnou omietkou vo farebnom prevedení.  Základy betónové pásy, zvislé a vodorovné konštrukcie panelové, strecha plochá, krytina pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie úplné, vonkajšia úprava plynosilikátová omietka,  vnútorné omietky vápenné hladké, keramické obklady žiadne, dvere hladké, okná drevené, podlahy PVC, vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná, bleskozvod, rozvod teplej a studenej vody, kanalizácia do verejnej siete, rozvod zemného plynu, rozvod telefónny, požiarné hydranty.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvobodé múry, priečelia, vstupy, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä sušiareň, práčoveň, kočikáreň, manglovňa,   spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Analýza polohy nehnuteľnosti - ohodnocovaný bytový dom sa nachádza v zástavbe bytových domov obytnej zóny mesta Tvrdošín v ucelenom sídlisku Medvedzie s momentálne nízkym záujmom o kúpu nehnuteľností. Do centra mesta  - pešej zóny do 10 min peši. Pozemok, na ktorých ohodnocovaná stavba stojí je rovinatý mierne zvlnený s dostupnosťou na hlavnú mestskú komunikáciu. V mieste je možnosť napojenia na všetky IS, vrátane rozvodu zemného plynu. Taktiež možnosť parkovania na spevnenej ploche pred alebo za bytovým domom. Kvalita životného prostredia je bez k poškodenia ovzdušia a vodných tokov, bežný hluk od dopravy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť prislúchajúca úrovni okresného mesta so zvýšeným turistickým ruchom /daňový úrad, pošta, okresný úrad, poliklinika, rozšírená sieť obchod a reštaurácií/.Nehnuteľnosť hodnotím ako dobrú. Kvalita životného prostredia je dobrá, len s bežným hlukom od dopravy.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.