Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 8671, vedenom Okresným úradom Trebišov -Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Kráľovský Chlmec, Katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

          byt č. 19 na 1. p. vo vchode 6 bytového domu so súpisným číslom 886, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1021/65 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1021/8,

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1021/8 pod stavbou s.č. 886 nie je evidovaný na liste vlastníctva,

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1021/65 pod stavbou s.č. 886 je evidovaný na liste vlastníctva č. 8719,    podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 6968/156598

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby :

BYTY

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886, k.ú. Kráľovský Chlmec

POPIS

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886 je situovaný na 1. poschodí na Hunyadiho ulici č. 6 v meste Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 8 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 6968/156598.

Bytový dom súp. č. 886 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 1021/8 a 1021/65 v k.ú. Kráľovský Chlmec, obec Kráľovský Chlmec, okres Trebišov. Bytový dom má suterén štyri nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, schodišťový priestor bez výťahu a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po dva byty, v každom vchode je 8 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie typu T06B KE, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním, na chodbách sú pôvodné oceľové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a PVC, schody PVC, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom na jeho západnej strane. Fasáda domu nie je zateplená, je v pôvodnej úprave.

Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí okraj mesta. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie mesta je vlakom a autobusom. Bytový dom je umiestnený na svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni malého mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, základné školy, stredné školy, škôlky a obchodný dom.

Trojizbový byt č. 19 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu  a WC. Z jednej izby na západnej strane je prístup na loggiu. Na základe miestnych zistení v bytovom dome byt v čase obhliadky bol riadne užívaný.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá sa, že je v priemernom dobrom technickom stave s bežnou údržbou, s priemerným vybavením.

Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku 100/2015:

Znalcovi nebola umožnená obhliadka bytu. Ohodnotenie bytu prevedené v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. - z dostupných údajov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3