Byt č. 3 nachádzajúci sa na 1. p. obyt. domu Mikovíniho 26,28, so súpisným číslom 23, vchod: 26, na ulici Mikovíniho 26 v Košiciach (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 4940 o výmere 184 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely registra „C“ č. 4941 o výmere 186 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 648/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 13771, okres Košice II, obec Košice - Západ, katastrálne územie Terasa.

Byt sa nachádza na prvom poschodí v obytnom dome súpisné číslo 23 na Mikovíniho ulici orientačné číslo 26 v Košiciach. Obytný dom je postavený na sídlisku Terasa a je súčasťou zástavby obytných domov na Mikovíniho ulici. Dom bol daný do užívania v roku 1972, je podpivničený, pričom v I. PP sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. V I. NP sa nachádza vstup do obytného domu a dva byty. Ostatné štyri nadzemné podlažia sú obytné.

Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia), je zateplený a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Byt  č. 3 pozostáva z troch obytných miestností, chodby, kúpeľne, WC a kuchyne.

Celková podlahová plocha bytu č. 3 (vrátane pivnice o výmere 6,22 m²) je 71,16 m², bez podlahovej plochy loggie o výmere cca 4 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

V byte bola v roku 2012 realizovaná čiastočná rekonštrukcia. Jadro je pôvodné umakartové, okná v byte sú plastové, podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Dvere v byte sú plné mahagónové, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou nerezovou batériou, nový kombinovaný šporák na plyn a elektrickú energiu, odsávač pár, a keramický obklad linky a sporáka. V kúpeľni je pôvodná oceľová smaltovaná vaňa, nové keramické umývadlo, batérie sú pákové nerezové, keramický obklad stien. WC je samostatné s keramickou  dlažbou. V byte sú namontované merače spotreby teplej a studenej vody. Vnútorné omietky sú stierkové. Podlaha na loggii je z keramickej dlažby.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebola umožnená obhliadka predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku urobeného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných podkladov a zistení znalca viditeľných pri obhliadke z verejného priestranstva.