a) byt č. 3 na prízemí vo vchode č. 2 bytového domu súp. č. 213 na ul. Obrody 2 v Košiciach,

b) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 213, postaveného na parcele   č. 273 vo veľkosti podielu 235/10000,

c) spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 235/10000 na  pozemku:

- parc. číslo 273, druh Zastavané plochy a nádvoria o výmere 301 m2, registrovného v KN-C,

zapísaných na LV č. 14870, katastrálne územie: Terasa, obec KOŠICE – ZÁPAD, okres Košice II. 

Bytový dom súpisné číslo 213, v ktorom je umiestnený byt č. 3 sa nachádza v obci Košice, sídlisko Terasa. Bytový dom má jeden vchod, 11 nadzemných podlaží a je postavený na pozemku  parc. č. 273, k. ú. Terasa. Objekt nemá podzemné podlažie a má plochu strechu, Vstup do bytového domu je upravený v exteriéri novým schodišťom, vstupnými dverami a poštovými schránkami, Vek bytového domu je potvrdený správcom, že jeho užívanie bolo dané od roku 1966. Od centra mesta je vzdialený približne do 10 minút cesty autom. Dopravné spojenie do iných častí mesta je možné mestskou autobusovou, električkovou a trolejbusovou dopravou, zastávka MHD je vzdialená približne do 5 minút chôdze. V blízkosti bytového domu cca do 150 m sú nákupné strediská. V blízkosti bytového domu sa ďalej nachádza nemocnica s poliklinikou, pošta a iné služby. Lokalita v ktorej je situovaný ohodnocovaný byt je vzhľadom na svoju polohu vybavenosť a dostupnosť vyhľadávanou lokalitou na bývanie. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Lokalita centra mesta. Dom je v relatívne kľudnej zóne určenej na bývanie bez výraznejších rušivých vplyvov z dopravy. Vzhľadom na neexistenciu žiadnych objektov priemyselnej výroby v blízkosti domu, odpadá hluk, vibrácie, prašnosť či iné zníženie kvality bývania v ohodnocovanom byte.

Byt č. 3 sa nachádza  na prízemí vo vchode č. 2  na ul. Obrody 2 v Košiciach.  Jeho podlahová plocha je 52,15 m2. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, do ktorého patrí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC.  Byt má loggiu s dispozíciou na západnú stranu.. Byt má spálňu a obývaciu izbu prístupnú z chodby.

             Spoluvlastníctvo spoločných zariadení domu sa vzťahuje najmä na  práčovňu, sušiareň,  kočikáreň, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky,  ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a slúžia výlučne jeho potrebám.        

Byt je v pôvodnom stave bez vykonaných úprav s výnimkou okien, pri ktorých drevené okná boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, parapetmi a hliníkovými žalúziami v rámci úprav bytového domu pri zateplení. Kuchynská linka s plynovým šporákom je dožitá a neudržiavaná. Bytové jadro, kúpeľňa a WC sú bez úprav v pôvodnom stave. V byte v obývacej izbe a spálni sú podlahy z PVC. Elektroinštalácia je pôvodná a má istinové istenie.  Všetky odoberané média sú opatrené meračmi.

V roku 2011 bytový dom bol  kompletne zrekonštruovaný, bola zateplená strecha a obvodový plášť, vymenený výťah, nové keramické dlažby a obklady spoločných priestorov.