Byt č. 61 nachádzajúci sa na 11 poschodí bytového domu súpisné číslo 1681, na Tyršovom nábreží 10, vchod 10, v Košiciach (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 3559/91, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 1476/100000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 13026, okres Košice I, obec Košice – Staré Mesto, katastrálne územie Letná.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na jedenástom poschodí v obytnom dome súpisné číslo 1681 na Tyršovom nábreží,  popisné číslo 10, v širšom centre mesta Košice. Dom je súčasťou zástavby obytných domov na Tyršovom nábreží. Bytový dom nie je podpivničený. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Ostatných trinásť nadzemných podlaží je obytných. Dom je panelový s plochou strechou pokrytý živičnou krytinou. Vchod je priemerne udržiavaný. Obytný dom je zateplený, je vymenená vchodová brána. Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (teplo, elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.

Dispozičné riešenie:

Podlahová plocha predmetu dražby je o výmere 72 m² bez plochy balkóna.

Predpokladané dispozičné riešenie: 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón.

Technicko – konštrukčné riešenie: 

V byte nie sú predpokladané žiadne stavebné úpravy. Vnútorné vybavenie bytu je predpokladané štandardné s primeraným opotrebením. Byt je vykurovaný z mestských rozvodov tepla, napojený je na verejný rozvod studenej a teplej vody a plynu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim), elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej a teplej vody a radiátory. 

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť      a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, strojovne výťahov, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplovodné prípojky, elektrické a telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií poskytnutých za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom stavu a dobe jeho využitia.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom stavu a dobe jeho využitia.