súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbového bytu - Košice

Byt č.15, Žriedlová   č.24  , obec Košice - Staré Mesto, kat. územie  Hušťáky

Byt v čase obhliadky je  kompletne zariadený  ,obývaný  a jeho  vypočítaná vš. hodnota  v posudku predstavuje   hodnotu  162 000 €.

  Predmetom dražby  nie je zariadenie  bytu   a to :  podlahy, dvere , kuchynská linka  , vstavané skrine  . Hodnota   bytu  bez  uvedeného zariadenia   pre  výkon  dražby   predstavuje hodnotu  : 148 000 €   

Popis:

Oceňovaný byt č. 15  sa nachádza na 3. poschodí  v radovom   bytovom dome s.č.  3363, vchod  24 ,  na parcele č. 3456/37,   ktorý má suterén  a 6  poschodia .

V prízemí  bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné  priestory ,  v suteréne   miestnosť pre kočíky a bicykle   a  pivnice.  

V nadzemných podlažiach  bytového domu  sa nachádzajú  dvoj, troj  a štvor izbové byty. Hlavný  vstup do  bytového domu  zo severovýchodnej  svetovej   strany  cez  vstupnú halu so  schodiskom a  výťahom . Konštrukčný systém bytového domu je stenový  z monolitického betónu so   stropmi  žb.  monolitickými, strecha plochá jednoplášťová  zateplená , krytina  z PVC  Fatrafol  . Obvodové  konštrukcie    so  zateplením   s povrchovou úpravou  z minerálnej škrabanej  omietky. Vnútorná  zvislá komunikácia  je zabezpečená monolitickým   schodiskom a   výťahom. Bytový dom je vykurovaný     z plynovej kotolne  v suteréne     bytového domu    s  ohrevom TÚV  pre celý bytový dom  .

Stavebno - technický popis bytu:

3  izbový  byt   s  vyšším  štandardom   vybavenia   v  bytovom dome   na ul . Žriedlova 24  .

Byt  č. 15   kolaudovaný v roku 2009  je  ku dňu obhliadky    obývaný   .

 Podlahy  obytných miestnosti  plávajúce  z tvrdého masívneho dreva,  podlahy  v  kúpeľniach  s WC  z keramickej  dlažby   .

Ohodnocovaný byt   pozostáva  z  troch    obytných miestnosti   a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: zádverie  , chodba  ,   kúpeľňa  , WC  ,  kuchyňa  s jedálňou  a   pivnica umiestnená  v suteréne    bytového domu.  Ku príslušenstvu bytu  patrí aj   balkón  prístupný   z obývacej izby   orientovaný  na  južnú  svetovú stranu

s výhľadom do  vnútorného dvora .

Kuchyňa bytu    je spojená  s obývacou izbou    vybavená   modernou   kuchynskou   linkou  so  zabudovanými spotrebičmi  :  sklokeramickou varnou doskou  s digestorom ,  drezom z umelého mramoru    s pákovou stojankovou kuchynskou batériou  , zabudovanou umývačkou riadu  . V kuchynskej zostave   je samostatne  zabudovaná

mikrovlnná rúra a  zabudovaná chladnička z mrazničkou .  Stena za kuchynskou linkou  obložená   veľkoplošným keramickým  obkladom .

Pred  kuchynskou linkou  je umiestnený  barový pult  , ktorý oddeľuje   kuchyňu od   obývacej  izby  .  Podlaha v kuchyni   z keramickej dlažby  . Podlaha  v izbách bytu    plávajúca z tvrdého  masívneho  dreva .

  Okná  v celom byte   plastové EURO s izolačným  trojsklom   vybavené   kovovými  žalúziami  , dvere na balkón   posuvné  Euro plastové  .  Dvere  vnútorné  zrealizované  dyhované na báze dreva  plné a presklené otváracie  do  zárubní obložkových na báze dreva .  Vstupné dvere do bytu  bezpečnostné protipožiarne  . Steny bytu  s vykonanými sadrovými  stierkami  a maľbami .  Bytové jadro  oceňovaného bytu murované z tehál porotherm. V  byte sú umiestnená  kúpelňa   vybavená   plastovou   ,2x umývadlom   a  automatickou  práčkou .  Povrchové  úpravy   stien kúpelne s  WC  z keramických obkladov  do výšky stropu ,  podlaha  z keramickej dlažby s  podlahovým vykurovaním  doplnená rebríkovým radiátorom  (viď.  fotodokumentácia  v prílohe  ZP) . V byte  je umiestnené  samostatné WC   s umývadlom  vybavené   WC závesným  zn. Geberit  a  umývadlom   . Povrchové  úpravy   stien   WC  z keramických obkladov  do výšky stropu , podlaha  z keramickej dlažby s  podlahovým vykurovaním  .

Na balkóne bytu    podlaha z  z mrazuvzdornej   betónovej dlažby  . 

Spoločnými časťami bytového domu sú:

 základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú:

výťahy,  kočikárne,  spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Fasáda bytového domu  zateplená   s povrchovou úpravou   zo škrabanej   minerálnej omietky. Bytový dom  je opatrený bleskozvodom. Okolie bytového domu je oplotené   pekne upravené   s množstvom zelene   s   lavičkami  na relax vo voľnom čase .  Z  východnej  strany pred bytovým domom   sa nachádza prístupová komunikácia     a chodník  zo zámkovej dlažby .     V blízkosti bytového domu   je  zastávka MHD  .

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.