Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

1. Byt č. 4 na 1.p. bytového domu na ul. Cesta pod Hradovou v Košiciach, č.s. 797, vchod: 39, zapísaný na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom, k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l, nachádzajúci sa na parcele registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na parcele registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, zapísané na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 25/100  a
2. spoluvlastnícky podiel 25/100 k pozemkom, na ktorých bytový dom stojí a priľahlých pozemkoch, zapísané na LV č. 2977 vedenom Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom k.ú. Severné Mesto, obec Košice - Sever, okres Košice l:

1. parcela registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
2. parcela registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
3. parcela registra „C“ č. 7132/27 o výmere 263 m², druh pozemku: záhrada,
4. parcela registra „C“ č. 7132/67 o výmere 588 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

byt č. 4 sa nachádza  na 1.p. bytového domu, na ul. Cesta pod Hradovou v Košiciach, č.s. 797, vchod: 39, katastrálne územie Severné mesto, obec Košice - Sever. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva kuchyne, kúpeľne s WC, predsieň a dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu 58,93 m². Celková výmera podlahovej plochy bytu spolu s pivnicami a garážou 82,34 m². Súčasťou predmetu dražby je aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom, na ktorých bytový dom stojí a priľahlé pozemky:

1. parcela registra „C“ č. 7118 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
2. parcela registra „C“ č. 7119 o výmere 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
3. parcela registra „C“ č. 7132/27 o výmere 263 m², druh pozemku: záhrada
4. parcela registra „C“ č. 7132/67 o výmere 588 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Trojizbový byt č. 4 sa nachádza na 1. poschodí netypového bytového domu číslo súpisné 797 na parc. 7118 7119 na sídlisku Podhradová v k.ú. Severné Mesto v Košiciach na ulici Cesta pod Hradovou č. 39. Ohodnocovaný byt č. 4 je 3-izbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Orientácia jednej izby, kúpeľne a kuchyne je na západ, dve izby na východ. 

Byt je I. kategórie trojizbový - s predsieňou, troma izbami, kúpeľňou s WC a kuchyňou. Na chodbe a v kúpeľni je podlaha keramická dlažba, v izbách a v kuchyni je plávajúca laminátová, keramické obklady sú iba v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou na jednej stene s plynovou varnou doskou so šporákom, nerezovým drezom s pákovou batériou, v kúpeľni sa nachádza jednoduchá plastová vaňa, keramické umývadlo vstavané v skrinke, WC typu kombi, batérie pákové, pri vani so sprchou, okná v byte sú plastové, radiátory plechové panelové, zdrojom tepla je vlastný plynový kotol na zemný plyn umiestnený v kúpeľni, vnútorné dvere sú dýhované v obložkových zárubniach, v byte je rozvod vykurovania, elektro, zemného plynu, vody, kanalizácie a slaboprúdu - domového zvončeka. Byt v čase obhliadky bol v dobrom technickom stave, štandardne vybavený, obývaný a udržiavaný. K bytu patria dve pivnice a garáž v suteréne bytového domu. Pivnice v suteréne sú vybavené iba elektroinštaláciou, majú zanedbanú údržbu, garáž v čase obhliadky slúžila ako sklad, je vybavená svetelnou aj motorickou elektroinštaláciou, vráta plechové otváravé.

K bytu prináleží podiel 25/100 na parcelách č. 7118 a 7119, ktoré sú zastavané bytovým domom, parcely č. 7132/27 a 7132/67 tvoria okolitý pozemok okolo bytového domu podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v meste Košice na ulici Cesta pod Hradovou č. 39, mimo centrálnej časti mesta na sídlisku Podhradová, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov, s dobrou dostupnosťou k miestnej doprave i do centra mesta.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, STA a plynové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.