Dražba 3-izb.bytu, Košice - Šaca, okres Košice II

Vyvolávacia cena 30 100,00 €
Obhliadka 11.03.2019 o 10:00 hod. 12.03.2019 o 14:00 hod.
Konanie dražby 26.03.2019 10:30 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Košice - Šaca, okres Košice II
Označenie PDS č. 111/10-2018-SJ
Stav výsledok
Kolo opakovaná dražba (2.
PREDMET DRAŽBY

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1720, vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, okres: Košice II, obec: Košice - Šaca, katastrálne územie: Šaca, a to:

  • byt č. 9 na 2. p. vo vchode 13 obytného domu Námestie oceliarov 13 so súp. číslom 471, nachádzajúcom sa na parcele č. 979,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti: 830/10000,
  • spoluvlastnícky podiel k pozemku: parcela reg. „C“ č. 979 vo výmere 378 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, vo veľkosti 830/10000,

 (ďalej len „predmet dražby“).

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 9 sa nachádza na 2. poschodí /3.NP/, na ulici Nám. oceliarov č. 13, Košice – Šaca. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane komory a pivnice je 62,59 m2.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

OPIS STAVU

Popis bytového domu súp. č.471 na parc.  č. 979, Nám. oceliarov 13, Košice:

Bytový dom murovanej tehlovej konštrukcie je samostatne stojaci, je to bytový dom chodbového typu, tzn. so vstupom do jednotlivých bytov z dlhej priestrannej chodby.  Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie s jednou schodiskovou sekciou. V 1.PP sa nachádzajú pivnice patriace k jednotlivým bytom, 1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 3.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte12 bytov. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1953, viď doklad o veku stavby. Ohodnocovaný byt č. 10  je umiestnený na 2. poschodí /3.NP/ bytového domu súp. č. 471 na Námestí oceliarov č. 13, v katastrálnom území Šaca, obec Košice - ŠACA, okr. Košice II.  Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v päťdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov bývalých Východoslovenských železiarni. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe. Do centra mesta Košice je cca 15 km.  Trojizbový byt je I. kategórie.  Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 830/10000.  Vroku 2013 bol bytový dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s farebnou povrchovou úpravou, s prevedením  zateplenia strechy a stropu pivnice s výmenou klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu. V roku 2000 bola prevedená výmena strešnej krytiny. V roku 2008 bola prevedená výmena spoločných okien a neskôr aj vchodových dverí. Osadené boli nové schránky. Na všetkých podlažiach je pôvodná podlaha -  terazzo dlažba. Na typickom podlaží sa nachádza chodba a štyri bytové jednotky. Na konci chodby sa nachádza spoločná lodžia. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete - elektrinu, plynovod, vodovod, kanalizácia a internet. Prístup k bytovému domu je z hlavnej ulice - Železiarenská s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom na prevedenú rekonštrukciu a ostatné úpravy.

SPOLOČNÉ ČASTI:

Základy - základové pásy z liateho betónu

Zvislé nosné konštrukcie - nosné obvodové múry, murované z tehál plných pálených

Deliace konštrukcie - murované z tehál

Vodorovné konštrukcie - železobetónové

Železobetónové prefabrikované dvojramenné schodiská s povrchom  liate terazo, zábradlia kovové s nátermi
a dreveným madlom

Zastrešenie bez krytiny - sedlová strecha

Krytina strechy  - nová z poplastovaného plechu

Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy, lemovania a pod.).

Úpravy vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky stien a stropov

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na báze umelých látok a zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom urobené v roku 2013

Dvere a vráta - v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere na báze dreva plné v plechových zárubniach,

vstupné dvere kovové so zasklením, vymenené  v roku 2013

Okná - plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2008

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch vyhotovené z terazzo dlažby

Vonkajšie príslušenstvo - pripojenia na technickú infraštruktúru

SPOLOČNÉ ZARIADENIA:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie z centrálnej kotolne, pričom v každom byte sú radiátory

Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Všetky elektromery bytov sú inštalované

v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je nástennými vypínačmi s časovačom

Bleskozvod - s uzemňovacou sústavou

Vnútorný vodovod - rozvod studenej, hlavné rozvody z pozinkované potrubie s tepelnou izoláciou - pôvodné

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z AZC rúr - pôvodné

Vnútorný plynovod - z oceľových rúr.

Ohrev teplej vody - lokálny, elektrické bojlery

Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, domový telefón).

Výťahy - bytový dom bez výťahu

 

Popis bytu č. 9 na 2. poschodí /3.NP/, Nám. oceliarov č. 13, Košice - Šaca:

Byt č. 9 v osobnom vlastníctve na 2. poschodí je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí, 3x izba, predsieň, kúpeľňa spoločná s WC, kuchyňa, menšia komora na spoločnej chodbe a pivnica  v 1.PP. Ohodnocovaný byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli okná za plastové a podlahy v obývacej izbe, kuchyni a predsieni za laminátové. Dispozícia bytu nebola zmenená oproti pôvodnému stavu pri kolaudácií. Bytové hygienické jadro je murované s keramickým obkladom stien, keramickou dlažbou s meračmi SV a plynu. Vybavenie kúpeľne: pôvodná jednoduchá smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, batéria páková zmiešavacia - sprchová 1ks,  umývadlová1ks a WC kombi s keramickou nádržkou. Kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou odhaduje sa z roku 2000 z materiálu na báze dreva, sporák plynový s elektrickou rúrou, nerezový drez, zmiešavacia páková batéria. Byt má vlastný ohrev TÚV - elektrický bojler sa nachádza v kúpeľni. V byte sú pôvodné rozvody ÚK s pôvodnými rebrovými radiátormi s termoregulačnými hlavicami a meračmi spotreby tepla. Podlahy v kúpeľni a WC tvorí keramická dlažba odhadujem z roku 2000. V kuchyni, predsieni a obývacej izbe sú plávajúce laminátové podlahy. V spálni a detskej izbe sú pôvodné drevené parkety. Vnútorné dvere sú pôvodné z materiálu na báze dreva, hladké plné  v oceľových zárubniach, vstupné dvere plné drevené dyhové odhadujem  z roku 2000. Okná boli vymenené za plastové v bielom prevedení s plastovými žalúziami v roku 2014. Byt nemá balkón ani lodžiu. Byt je udržiavaný, obývaný majiteľmi bytu. N a spoločnej chodbe vedľa bytu sa nachádza malá komora. Pivnica patriaca k bytu sa nachádza v suteréne / 1.PP/. Pivnice sú murované, uzamykateľné a priestranné /5,78 m2/

Popis bytu č. 9 - jeho príslušenstva, spoločných častí a zariadení bytového domu súp. č. 471:

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,  a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Spoločné časti domu sú najmä:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné
a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

 

Spoločné zariadenia domu sú najmä:

výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Charakter nehnuteľnosti:

Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením
a ústredným vykurovaním.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Predsieň 1,75*1,64

2,87

Izba 3,47*4,10

14,23

Izba 3,48*4,13

14,37

Izba 3,42*4,13

14,12

Kuchyňa 2,36*3,49

8,24

Kúpeľňa + WC 1,65*1,56

2,57

Výmera bytu bez pivnice

56,40

Pivnica 2,48*2,33

5,78

Komora 0,92*0,45

0,41

Vypočítaná podlahová plocha

62,59

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 1720, kat. územie: Šaca: ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY: Poznámka: Obmedzujúca poznámka: Predmetné nehnuteľnosti sú zapísané v súpise všeobecnej podstaty v konkurze vedenom na majetok dlžníka: Ján Hričina, nar. 7.9.1959, Nám. Oceliarov 471/13, 040 15 Košice - Šaca. Konkurzné konanie je vedené na OS Košice I pod sp. zn. 260dK/135/2018 – správca konkurznej podstaty: JUDr. Ingrid Kovalčuková, Štúrova 22, Košice, zn. správcu: S1588 - P743/2018 - v.z.686/2018 Poznámka Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby sp. zn. PDS 111/5-2018MŠ, Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936, Poznámka P-27/2019 - číslo zmeny 43/2019, Dražba neúspešná. P-141/2019 v.z. 139/19 Informatívna: Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby zn. PDS-111/11-2018-SJ Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936, P-178/2019 - číslo zmeny 166/2019 ČASŤ C: ŤARCHY ­ Zákonné záložné právo k bytu podľa zák.č.182/93 Zz. v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Iné údaje: Bez zápisu. Poznámka: Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 81/2018 Meno znalca: Ing. Eva Hakajová Dátum vyhotovenia: 22.11.2018 Všeobecná cena odhadu: 30.100,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, Dražobná miestnosť, 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Masarykova 21
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk