byt č. 10 na 2. p. bytového domu, na ul. Ždiarska v Košiciach, č. s. 1448, vchod: 23, zapísaný na LV č. 3250, nachádzajúci sa na parcele č. 2483 o výmere 561 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1448 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13963, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 144/10000, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, k. ú. Jazero, obec Košice – Nad jazerom, okres Košice lV, Okresný úrad Košice, katastrálny odbor

byt č. 10 sa nachádza na 2. p. bytového domu, na ul. Ždiarska v Košiciach, č. s. 1448, vchod: 23. Jedná sa o trojizbový byt s  kuchyňou,  kúpeľňou, WC, chodbou. Súčasťou bytu je aj loggia. Vypočítaná podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 64,22 m².

Opis stavu predmetu dražby: Popis bytového domu: Obytný dom, v ktorom sa byt nachádza, je celopanelový, postavený v konštrukčnej sústave T06B. Nosný systém objektu tvoria priečne nosné steny. Modulová osnova nosných stien je 3600 mm a konštrukčná výška 2800 mm. Obvodový plášť  je samonosný panelový z troskopemzobetónu B-60. Obvodový plášť v štítoch vytvorený troskopemzobetónovými panelmi hr.240mm a železobetónovými stenovými dielcami hr.140 mm. Medzi panelmi je vzduchová medzera 5 mm. Obvodové panely sú predsadené uložené na oceľových konzolách. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových dielcov hr.140 mm. Steny sú z bet. B250, dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Na povrchovú úpravu nosných stien je použitá stierka, maľba na prízemí vápenná omietka. Priečky sú betónové a siporexové hr.75 a 150 mm s povrchovou úpravou stierkou s maľbou. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hr.120mm. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. Základný modul priečnej nosnej konštrukcie je 3600mm. Dom má 14 nadzemných podlaží (NP), dom má 1 vchod, celkom 78 bytov v bytovom dome. Základy sú zo železobetónových pásov na železobetónových pilótach. Strecha je plochá jednoplášťová zateplená, krytina z ťažkej fólie, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere prevládajú hladké, vchodové sú plastové, podlahy sú povlakové. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované  dvojramenné, výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa. Súčasťou zariadenia obytného domu sú rozvody elektriny, sanity, ústredného kúrenia, slaboprúdu, káblového rozvodu TV a hromozvod, 2 výťahy, strojovňa výťahu, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, miestnosť pre odkladanie bicyklov, miestnosť pre upratovačku. Spoločné časti domu tvoria  základy, strecha, obvodové múry, priečelia, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Bytový dom je vykurovaný diaľkovým ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne. Technický stav obytného domu zodpovedá veku a údržbe. Bytový dom bol postavený v r.1975, podľa údajov správcu. Bytový dom je zateplený, má vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom a preto je životnosť stanovená na 100 rokov.

Popis bytu: byt č. 10 sa nachádza na 2. p. bytového domu (3.NP). Jedná sa o trojizbový byt s  kuchyňou,  kúpeľňou, WC, chodbou. Súčasťou bytu sú aj loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka,  vaňa, umývadlo, záchodová misa. V 1.NP sa nachádza pivnica patriaca k bytu. Dispozícia bytu je zrejmá z prílohy znaleckého posudku. Vzhľadom na to, že znalcovi nebola umožnená ani opakovaná obhliadka bytu znalec uvažuje vo výpočte so štandardným pôvodným vybavením.

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom. Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút  a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.