Nehnute?nosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Košice I, obec: Košice-Sídlisko ?ahanovce, katastrálne územie: Nové ?ahanovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor,

A/ na liste vlastníctva ?. 2085, a to konkrétne:

• byt ?. 38 nachádzajúci sa na 10. p. obytného domu Juhoslovanská 5 so súpisným ?íslom 2502, vchod: 5 v Košiciach (?alej len „Dom“) postaveného na pozemku parc. reg. „C“ ?. 3527 o výmere: 448 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie spolu so spoluvlastníckym podielom na spolo?ných ?astiach a spolo?ných zariadeniach Domu a na príslušenstve o ve?kosti 2160/100000 (?alej len ako „predmet dražby 1“) a

B/ na liste vlastníctva ?. 2559, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o ve?kosti 2160/100000 na pozemku parc. reg. „C“ ?. 3527 o výmere: 448 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (?alej len ako „predmet dražby 2“ a spolu s predmetom dražby 1 ?alej len ako „predmet dražby“).

Byt ?. 38 v bytovom dome súp. ?. 2502, ulica Juhoslovanská ?. 5, katastrálne územie Nové ?ahanovce

Nachádza sa na 10. poschodí v panelovom bodovom bytovom dome. Bytový dom má prízemie a 12 nadzemných podlaží, v ktorých sú umiestnené troj a štvorizbové byty. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1989. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spolo?né priestory. Ostatných dvanás? nadzemných podlaží je obytných. Obytný dom je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený. Boli vymenené okná v spolo?ných priestoroch, sú osadené nové vchodové dvere so zabudovanými poštovými schránkami a dlažba vo vstupe.

Dispozi?né riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z troch obytných miestností, chodby, kúpe?ne, WC, komory a kuchyne. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v 1. NP.

Celková podlahová plocha bytu je 78,65 m² vrátane plochy pivnice o výmere 1 m² bez plochy loggie o výmere 3,14 m².

Technicko – konštruk?né riešenie sa predpokladá:

Byt

Je kompletne zrekonštruovaný. V byte boli vymenené všetky okná a balkónové dvere za plastové s izola?ným dvojsklom. V loggii je zrealizovaná presklená plastová stena. Pôvodné bytové jadro bolo demontované a nahradené novým murovaným z pórobetónových tvárnic. Na stenách sú zrealizované vápenné stierky. V kúpe?ni a vo WC je zrekonštruovaný keramický obklad. V kúpe?ni, vo WC a v ?asti predsiene je keramická dlažba. V izbách sú drevené parkety. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne s bezpe?nostným zámkom, vnútorné dvere sú na báze dreva osadené do kovových zárubní. V kuchyni je drevená linka s nerezovým umývacím drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou a odsáva? pár. V kúpe?ni je plastová va?a s tryskami a umývadlom. Vo WC je keramická záchodová misa. Zásobovanie bytu TÚV je riešené z centrálnej kotolne v sídlisku.

Bytový dom

Je založený na základových pätkách a základových pásoch. Konštruk?ný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednopláš?ová zateplená , krytina je živi?ná , klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Vykurovanie bytového domu a bytu je z centrálnej plynovej kotolne v sídlisku. Bytový dom je zabezpe?ený proti blesku bleskozvodom. Zvislé rozvody inštalácií sú vedené v bytových jadrách. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpe?ená prefabrikovaným schodiskom a dvomi osobnými vý?ahmi. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie.

Vzh?adom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.