Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 13247, Okresným úradom Košice – katastrálny odbor, okres Košice I, obec Košice – Staré Mesto, katastrálne územie Huštáky a to:

Stavby:

Byt č. 3, na 1.p., vo vchode 7, v obytnom dome Kpt. Nálepku 7,9,11 so súpisným číslom 1200  postavenom na parcele číslo 3669, 3670 a 3671

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 1349/100000

Spoluvlastnícky podiel 1349/100000 k pozemkom – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 3669, výmera: 261 m2,  druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 3670, výmera: 266 m2,  druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 3671,výmera: 265 m2,  druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 3789/8,  výmera: 88 m2,  druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 3789/9, výmera: 108 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 3789/10, výmera: 110 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 3789/11, výmera:  93 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 3789/12, výmera:  90 m2, druh pozemku: ostatné plochy

parcelné číslo: 3789/26, výmera:  82 m2, druh pozemku: ostatné plochy

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Obytný dom so súpisným číslom 1200  postavenom na parcele číslo 3669, 3670 a 3671

Obytný dom je vybudovaný na rovinatom teréne. Obytný dom je v súčasnosti 10 podlažný, vrátane podkrovných podlaží, ( je bez podzemného podlažia ) má 10 nadzemných podlaží - 8. poschodí a 2 podkrovné podlažia. V rokoch 2001 - 2003 bola zrealizovaná nadstavba ( podkrovie s dvomi obytnými úrovňami ). Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, s výťahom. Bytový dom je obdĺžnikového pôdorysného tvaru, má tri sekcie, ohodnocovaný byt sa nachádza v strednej sekcií. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja kotolne - výmenníkovej stanice.

Popis panelového konštrukčného systému

Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Na pôvodnom bytovom dome bola zrealizovaná nadstavba a tak strecha je tvaru sedlového s vybudovanými bytovými priestormi v strešnej konštrukcií, so strešnou krytinou - kanadský šindeľ. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované poplastovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie omietky sú náterové vápenno cementové, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuj. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z PVC. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. V budove bytovky v jednej sekcií sa nachádza nový osobný výťahov. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja tepla ( centrálna kotolňa - výmenníková stanica ). Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody sú hliníkové, vedené pod omietkou ).

Popis byu č. 3, na 1.p., vo vchode 7, v obytnom dome Kpt. Nálepku 7,9,11:

Byt sa nachádza na 1.p. z celkového počtu 8. poschodí ( 10. nadzemných podlaží ). V celom obytnom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Počet bytov na jednom podlaží - 3 bytové jednotky. Byt pozostáva z troch obytných miestností, resp. spálne a príslušenstva (chodby – predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka a komory nachádzajúcej sa na tom istom podlaží ale mimo vlastného bytu. Byt je s loggiou o výmere 6,96 m2. Okná sú plástové, typu EURO, sú bez žalúzií. Dvere v byte sú drevené, hladké a sú osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú drevené, plné, sú obyčajné. Podlahy v obývacích izbách a v kuchyni sú drevené plávajúce. Dlažby v sociálnom zariadení ( kúpeľni a WC ) sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia je vybudovaná zo železobet. dosky. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké, v sociálnom zariadení, inštalačné jadro je murované, bolo prebudované.Sociálne zariadenia sa nachádza v byte, kúpeľňa spolu s WC sú obložená keramickým obkladom. Kuchyňa je obložená keramickým obkladom. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja kotolne - výmenníkovej stanice, radiátory sú liatinové, resp. oceľové. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu. Prípojky vody, kanalizácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je spoločný zdroj, centrálna kotolňa. Rozvod plynu v obytnom dome je vybudovaný. Byt je po veľkej rekonštrukcií a modernizácií, ktorá bola realizovaná v roku 2007, jedná sa o dobrý byt. Na byte bola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie bytu zodpovedá bežnej údržbe.

Podlahová plocha bytu je 68,58 m2