Predmet dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12741, vedenom Okresným úradom Košice - Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec: Košice-Sever, Katastrálne územie: Severné Mesto, a to:

• byt č. 11 na 3. p. vo vchode 30 bytového domu Hlinkova 24,26,28,30 so súpisným číslom 613, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2832; na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2833, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2834, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2835,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: vo veľkosti: 206/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 206/10000,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2832 o výmere 256 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,  Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2832,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2833 o výmere 256 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,  Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné čislo 2833,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2834 o výmere 251 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2834,

parcela registra "C" KN s parcelným číslom 2835 o výmere 314 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 613 evidovanej na pozemku parcelné číslo 2835,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby:

Byt č. 11 na 3. poschodí v byt. dom s.č. 613

POPIS

Trojizbový byt č. 11, na 3. poschodí bytového domu súp. č. 613, na ulici Hlinkova, vchod č. 30, sa nachádza v krajskom meste Košice, v katastrálnom území Severné Mesto, obec Košice - Sever, okr. Košice I, na parc. č. 2832, 2833, 2834, 2835. Jedná sa o 3 - izbový byt s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt je vybavený základným príslušenstvom a ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja. Dispozíciu bytu tvorí 3x izba a príslušenstvo: predsieň + chodba, kúpeľňa, WC, špajza, kuchyňa a pivnica v 1.PP. Byt má balkón prístupný z izby. Na základe obhliadky exteriéru bolo zistené, že na byte sú vymenené okná za plastové a vstupné dvere do bytu č. 11 sú zánovné, drevené dyhové. Predpokladá sa, že byt je v dobrom technickom stave, v štandardnej výbave, udržiavaný, ale bude potrebná jeho modernizácia. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, a plynové bytové prípojky, prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Popis bytového domu súp. č. 613, na parc. C - KN č. 2832, 2833, 2834, 2835, ul. Hlinkova č. 30, Košice: Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1961 podľa Potvrdenia správcu bytového domu. Bytový dom bol modernizovaný v rokoch 2008, 2010, 2021 - výmena okien v spoločných priestoroch (2008) a vchodových dverí (2015), zateplenie fasády s novou fasádnou omietkou a úpravy spoločných priestorov (2010), výmena strešnej krytiny a modernizácia rozvodov (2021). Stav bytového domu je dobrý, zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe. Jedná sa o radový bytový dom so štyrmi sekciami, každá s vlastným vchodom. Bytový dom má polo zapustený suterén a 5 nadzemných podlaží. Vstup sa nachádza na medzi podlaží suterénu. V suteréne sa nachádzajú komunikačné a spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je murovanej konštrukcie, postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové steny a priečky sú murované, fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou stierkou (2008). Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové panely s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je plochá, jednoplášťová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vnútorné priestory bytového domu sú sčasti rekonštruované (2010, 2015, 2021), osadené sú nové plastové okná a plastové a hliníkové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, nové poštové schránky, povrchy stien tvoria hladké omietky s olejovým náterom na výšku 1m. Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený vnútorným vodovodom, požiarnym vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK a TÚV, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z centrálnej sídliskovej kotolne.

Bytový dom má suterén a 5 nadzemných podlaží. Technické podlažie - suterén je prístupný z podesty hlavným vstupom, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň), pivnice bytov a komunikačné priestory. V ostatných nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Na prízemí sú umiestnené 2 bytové jednotky, na typickom podlaží sú umiestnené 3 bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Hlinková / predný vstup a z dvora zadným vstupom s napojením na Národnú Triedu. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 1,8 km.

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia domu:

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie prostredníctvom výmenníkovej odovzdávajúcej stanice na horúcovod s osadeným meraním a reguláciou, pričom v každom byte sú radiátory s pomerovými meračmi a termostatickými ventilmi. Stúpacie a hlavné rozvody k jednotlivým priestorom sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3NPE, 230/400, 50 Hz, TN - S. Všetky elektromery bytov sú inštalované v rozvádzačoch pri vchodoch do bytov. Vnútorné rozvody sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach v spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je ovládané pohybovými senzormi. Spoločné zariadenia domu sú najmä: kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, dátové, elektrické a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu.

Celková predpokladaná životnosť domu je stanovená vzhľadom na prevedenie, vykonané rekonštrukcie domu  na 146 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

POZEMKY

Jedná sa o rovinaté parcely v zastavanom území Košíc, k.ú. Severné Mesto, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 206/10 000. Zastavané sú bytovým domom so štandardným vybavením, poloha obytná, doprava autobus, električka, MHD, taxi do 5 min., infraštruktúra veľmi dobrá vybavenosť – parcely prístupné po miestnych spevnených komunikáciách s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, centrálne vykurovanie, dátové siete.