Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2328, katastrálne územie Nové Ťahanovce, Okresný úrad Košice - katastrálny odbor, obec Košice – Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I a to:

Stavby:

Byt č. 10, 4. p., vchod č. 17, na Viedenskej ulici v bytovom dome so súp. č. 2645, popis stavby: obytný dom Viedenská 13,15,17, postavený na parc. č. 3346/103

(Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2645 nie je evidovaný na liste vlastníctva.)

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové bytové prípojky, prípojka STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynový sporák, vodovodné batérie, vaňa a radiátory.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 1960/100000

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 10, 4.p. bytového domu čs. 2645, k.ú. Nové Ťahanovce, Bytový dom súp. Č. 2645 s ohodnocovaným bytom č. 10 je postavený v severnej časti sídliska Ťahanovce na parcele KN č. 3346/103, na ulici Viedenská, v krajskom meste Košice, okres Košice I, katastrálne územie nové Ťahanovce. Podľa potvrdenia správcu bytov OSBD Košice je bytový dom v užívaní od roku 1997. Obytný dom pozostáva z jednej sekcie - vchod Viedenská 17, má celkom 9 nadzemných podlaží, nie je podpivničený.

Bytový dom je situovaný v časti mesta zastavanej bytovými domami a budovami obč. vybavenosti v lokalite vhodnej na bývanie v dostatočnej vzdialenosti od hlavných cestných komunikácií. Je to pomerne pokojná okrajová časť sídliska, vybudovaná z montovaných betónových plošných panelov podľa typových projektov bytových domov. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v meste a v lokalite vybudované : vodovod, kanalizácia, elektrická sieť, zemný plyn a teplovod. Bytový dom postavený v rámci výstavby sídliska KBV Ťahanovce a podľa potvrdenia správcu bytov OSBD Košice bol bytový dom uvedený do užívania v roku 1997.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom má 9 nadzemných podlaží, 1.np je vstupným podlažím. Vo vstupnom podlaží sa nachádza chodba, schodisko, pivnice, miestnosť pre bicykle a domové vybavenie. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, 3 bytové jednotky, 1 výťah s nosnosťou 320 kg. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete. Prístup k bytovému domu je z ulice Viedenská s parkovisko pred bytovým domom. Vzdialenosť do centra mesta Košice je cca 7 km. Bytový dom nie je zateplený, v súčasnosti je v pomerne dobrom stavebno-technickom stave.

Dispozičné riešenie bytu :

Ohodnocovaný byt č.10 sa nachádza na 4.poschodí (5.nadz.podlažie) v strednej sekcii vo vchode č.17. Byt pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia prístupná z kuchyne a pivnica nachádzajúca sa v 1.np (prízemie).

Skutočne nameraná podlahová plocha bytu, t.j. plocha obytných miestností a príslušenstva vrátane pivnice (pivnica je situovaná v 1.np) ale bez podlahovej plochy loggie je 78,18 m2.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU a BYTU

Popis bytu č.10

Byt č.10 po komplexnej rekonštrukcii a modernizácii podľa vyhlásenia užívateľa bytu realizovanej v roku 2013. Okná plastové s izolačným dvoj sklom vybavené plastovými žalúziami, v byte boli prevedené nové stierky, rekonštrukcia kúpeľne - nové podlahy z keramickej dlažby, steny kúpeľne WC sú obložené keramickým obkladom, nútené odsávanie kúpeľne je samostatnou vzduchotechnikou, vnútorné hygienické zariadenie kúpeľne so samostatnou sprchou s nerezovou stenovou batériou a keramickým umývadlom s pákovou stojankovou batériou, splachovacím záchodom so zabudovanou nádržkou v stene. Rozvody vody a kanalizácie sú prevedené z plastových rúr, rozvody elektroinštalácie sú realizované pod omietkou. V kúpeľni a v kuchyni boli prevedené znížené podhľady zo sadrokartónových dosiek s bodovými svetlami. Výmena vchodových dverí do bytu s bezpečnostným zámkom, vnútorné dvere dýhované plné do drevených obložkových zárubni, dvere do spálne sú riešené ako posuvné. Stena v obývacej izbe je obložená remienkovým obkladom z umelého kameňa. Ďalej boli vymenené všetky podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni za podlahy plávajúce laminátové. Bytové jadro je murované z pórobetónových tvárnic. V kuchyni bola prevedená kompletná sanitná a elektrická inštalácia s novou kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva dĺžky 680 cm s ostrovčekom, vybaveným sklo keramickou doskou a digestorom. V kuchynskej linke je osadený granitový drez s pákovou batériou, zabudovaná el.rúra s mikrovlnkou a umývačka riadu. Spálňa je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou. Vykurovanie bytu ústredné teplovodné, radiátory oceľové panely s osadenými meračmi tepla. Byt má vlastné meranie spotreby spotreby teplej a studenej vody, samostatné meranie spotreby elektrickej energie. Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom.

K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,60 m2, situovaná v 1.np - ohraničená ľahkou drevenou deliacou priečkou, podlaha prevedená cem.poterom.

Rekonštrukciou prešla aj loggia, prístupná cez plastové dvere z kuchyne. Konštrukcia zábradlia bola zo strany exteriéru a interiéru obložená saidinkovými doskami, zasklenie je prevedené sklom v posuvnom hliníkovom ráme, podlaha je prevedená z keramickej dlažby.

Spoločné časti :

Základy - radový bytový dom panelovej konštrukcie je založený na betónových základových pásoch a pilotách .

Zvislé nosné konštrukcie - sú montované železobetónové prefabrikované panely. Deliace konštrukcie - priečky sú betónové panelové hr. 150 mm a 80 mm, svetlá výška bytu je 2 630 mm.

Vodorovné konštrukcie - stropy sú montované železobetónové hr. panelov 150 mm s rovným podhľadom.

Schodisko dvojramenné železobetónové - prefabrikované, povrchová úprava stupňov z liateho terazza Zastrešenie bez krytiny - železobetónové stropné dosky

Krytina strechy - plochá strecha dvojplášťová s izoláciou z ťažkých navarovaných pasov - oprava strechy v roku 2018

Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (atiky, rímsy, lemovania a pod.) - oprava klamp.konštrukcií v roku 2018

Úprava vonkajších povrchov - bez zateplenia s pôvodnou farebnou povrchovou úpravou

Úprava vnútorných povrchov - vápenné štukové omietky

Vnútorné keramické obklady - pôvodný keramický obklad steny na vstupnom podlaží

Dvere - v spoločných priestoroch sú osadené dvere plastové so schránkou na boku

Okná - na celom dome sú okná plastové s izolačným dvoj sklom

Povrchy podláh - v komunikačných priestoroch z bežnej keramickej dlažby, na schodiskách liate terazzo, na podestách linoleum

Spoločné zariadenia :

Vykurovanie - teplovodné ústredné, napojenie prostredníctvom vymenníkovej stanice na horúcovod s osadeným meraním a reguláciou, pričom v každom byte sú radiátory s pomerovými meračmi a termostatickými ventilmi.

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE, 230/400, 50 Hz, TN-S. Všetky elektromery sú realizované v káblových žľaboch, na jednotlivých podlažiach a spoločných priestoroch pod omietkou. Osvetlenie v spoločných priestoroch je ovládané vypínačmi s časovačom

Bleskozvod - s územňovaciou sústavou

Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, hlavné rozvody z plastových rúr.

Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr.

Ohrev teplej vody - centrálna príprava teplej úžitkovej vody v zásobníku vo výmenníkovej stanici s cirkulačným obehom

Vzduchotechnika - podtlakový systém vetrania priestorov kúpeľní a záchodov cez centrálne šachty, vzduchotechnické rozvody pre napojenie odsávačov pár v kuchyniach

Výťahy - 1 osobný výťah s nosnosťou do 320 kg

Ostatné - rozvody slaboprúdu

(telefón, káblová televízia, internet, domový telefón).

Viď opis predmetu dražby.