Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1240, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálnym odborom, okres: Košice - okolie, obec: RUSKOV, katastrálne územie: Ruskov, a to:

–   byt č. 5 na 2. posch. vo vchode 36 bytového domu - bytovka - so súpisným číslom 36, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 60/3;

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 1/6,

• Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 36 nie je evidovaný na liste vlastníctva (ďalej len "predmet dražby").

Byt: Byt č.5 na 2.poschodí bytového domu č.s.36 na parc. CKN č.60/3 k.ú. Ruskov,  Ruskov č.36

POPIS

Bytový dom č.s. 36 sa nachádza na parcele č.60/3 v k.ú. Ruskov v obci Ruskov. Bytový dom je konštrukčnej sústavy T16 s tromi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím s dvoma bytmi na každom podlaží. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou traktu 4200 mm. Zvislé nosné konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú vo všetkých podlažiach murované z tehál plných P100 na M4 v hrúbke 450mm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce schodišťový priestor majú hrúbku 300 mm. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z vápennej omietky hladkej, vnútorná povrchová úprava je štukovou vápennou omietkou a maľovkou. Strecha je plochá. Stropné konštrukcie sú montované z prefabrikátov. Okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi. Strop je zmonolitnený vencami. Strop nad suterénom je monolitický. Podlahy v obytných priestoroch sú plávajúce PVC, v predsieni, WC, kúpeľni keramické dlaždice. V suteréne je betónová mazanina s cementovým poterom. Priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu. Vnútrobytové priečky majú hrúbku 100 mm. Schodisko je železobetónové prefabrikované ľavotočivé, dvojramenné. Šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklomn. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené hladké typové.

Na každom podlaží sú dva byty, t.j. 6 bytov v bytovom dome. Dom nie je zateplený, preto znalec uvažuje so životnosťou 80 rokov. V suteréne sa nachádzajú pivnice. Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia správcu a dom bol postavený v r.1979.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt:      č.5 na 2.poschodí byt. domu č.s.36

Adresa bytu:      Ruskov č.36,

Byt  č. 5 je na 2.poschodí (3.NP), vo vchode č.36. Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou, WC. K bytu patrí pivnica v 1. PP. V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom. Byt má novú plávajúcu podlahu, keramickú dlažbu, kuchynskú linku. Príprava TUV je v el. bojleri. Vykurovanie je lokálne. Z hľadiska vybavenia znalec zaraďuje byt do I. kategórie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Ruskov, v obci Ruskov v jeho severozápadnej časti na parcele č. 60/3. Je situovaná v intraviláne zastavaného územia obce. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie.

Obec Ruskov leží v nadmorskej výške 223 m.n.m., na východnom okraji Košickej kotliny vo vzdialenosti 21 km východo-juhovýchodne od Košíc. Katastrálne územie má výmeru 2021 ha. Z toho poľnohospodárska pôda má výmeru 721 ha.

V súčasnosti má 1 307 obyvateľov a 392 domov. Má dve samoty Regetu a Dilkoš.

Analýza využitia nehnuteľností:

Jedná sa o trojizbový byt v bytovom dome na 2.poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na bývanie 2-4 člennej rodiny. Iné využitie sa nepredpokladá. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenená kuchynská linka, rekonštruované bytové jadro.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Byt: Byt č.5 na 2.poschodí bytového domu č.s.36 na parc. CKN č.60/3 k.ú. Ruskov,  Ruskov č.36

POPIS

Bytový dom č.s. 36 sa nachádza na parcele č.60/3 v k.ú. Ruskov v obci Ruskov. Bytový dom je konštrukčnej sústavy T16 s tromi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím s dvoma bytmi na každom podlaží. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny, vytvorený ako dvojtrakt s hĺbkou traktu 4200 mm. Zvislé nosné konštrukcie pozdĺžneho nosného systému a štítová obvodová stena sú vo všetkých podlažiach murované z tehál plných P100 na M4 v hrúbke 450mm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce schodišťový priestor majú hrúbku 300 mm. Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je z vápennej omietky hladkej, vnútorná povrchová úprava je štukovou vápennou omietkou a maľovkou. Strecha je plochá. Stropné konštrukcie sú montované z prefabrikátov. Okenné a dverné otvory sú preklenuté prefabrikovanými železobetónovými prekladmi. Strop je zmonolitnený vencami. Strop nad suterénom je monolitický. Podlahy v obytných priestoroch sú plávajúce PVC, v predsieni, WC, kúpeľni keramické dlaždice. V suteréne je betónová mazanina s cementovým poterom. Priečky sú murované z dutých tehál na nastavovanú maltu. Vnútrobytové priečky majú hrúbku 100 mm. Schodisko je železobetónové prefabrikované ľavotočivé, dvojramenné. Šírka ramena je 1450 mm so zrkadlom 100 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklomn. Vchodové dvere sú plastové. Vnútorné dvere sú drevené hladké typové.

Na každom podlaží sú dva byty, t.j. 6 bytov v bytovom dome. Dom nie je zateplený, preto znalec uvažuje so životnosťou 80 rokov. V suteréne sa nachádzajú pivnice. Vek stavby je stanovený na základe potvrdenia správcu a dom bol postavený v r.1979.

Spoločné zariadenia domu sú: komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto bytovému domu.

Spoločné časti domu sú: základy  domu, strecha, obvodové múry, nosné múry, schodištia, povala, vodorovné nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a určené na spoločné užívanie.

Byt:      č.5 na 2.poschodí byt. domu č.s.36

Adresa bytu:      Ruskov č.36,

Byt  č. 5 je na 2.poschodí (3.NP), vo vchode č.36. Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou a kúpeľňou, WC. K bytu patrí pivnica v 1. PP. V byte sú vymenené okná za plastové s izolačným dvojsklom. Byt má novú plávajúcu podlahu, keramickú dlažbu, kuchynskú linku. Príprava TUV je v el. bojleri. Vykurovanie je lokálne. Z hľadiska vybavenia znalec zaraďuje byt do I. kategórie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické rozvody, sprcha, umývadlo, kuchynská linka, vodovodné batérie a vykurovacie telesá.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Analýza polohy nehnuteľností:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Ruskov, v obci Ruskov v jeho severozápadnej časti na parcele č. 60/3. Je situovaná v intraviláne zastavaného územia obce. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej komunikácie.

Obec Ruskov leží v nadmorskej výške 223 m.n.m., na východnom okraji Košickej kotliny vo vzdialenosti 21 km východo-juhovýchodne od Košíc. Katastrálne územie má výmeru 2021 ha. Z toho poľnohospodárska pôda má výmeru 721 ha.

V súčasnosti má 1 307 obyvateľov a 392 domov. Má dve samoty Regetu a Dilkoš.

Analýza využitia nehnuteľností:

Jedná sa o trojizbový byt v bytovom dome na 2.poschodí. Svojím dispozičným riešením je určený na bývanie 2-4 člennej rodiny. Iné využitie sa nepredpokladá. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenená kuchynská linka, rekonštruované bytové jadro.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.