Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2316, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice - okolie, Obec: MEDZEV, Katastrálne územie: Medzev, a to:

• byt č. 2 na 1.p. vo vchode 21 bytového domu so súpisným číslom 1071, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2590; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1071 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1294.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 61/1920,

     (ďalej len "predmet dražby").

Byt: Byt č. 2 na 1. poschodí bytového domu č.s. 1071 na parc. KN-C č. 2590 k.ú. Medzev,  sídl. Mladosť č. 21, Medzev

Umiestnenie stavby:

Bytový dom čs. 1071 postavený na parcele č. 2590 v obytnej zóne Sídliska Mladosť v k.ú. Medzev. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe na mierne svahovitom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie sídliska Mladosť. Pozemok zastavaný bytovým domom - parcela č. 2590 nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu č.2, uvedený pozemok je evidovaný na LV č. 1294 k.ú. Medzev a vlastníkom pozemku v čase ohodnotenia je Mesto Medzev.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom so štyrmi sekciami má 4.nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty. V prízemí (1.NP) je jeden byt, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kóje) pre každý byt. V sekcii je celkom 7 bytových jednotiek.

Byt č. 2 pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba), príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) a pivnica v prízemí (1.np), byt má loggiu prístupnú zo spálne. Byt je orientovaný na severovýchod - juhozápad. Vstup do bytového domu je riešený v úrovni prízemia (vchod č.21).

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je celopanelový postavený v sústave P1.15 s plášťom zo spínaných pórobetónových panelov. Modulový systém tohoto konštrukčného systému je 3000 a 4200 mm. Obvodový plášť je pórobetónový s hrúbkou 300 mm. Plné panely sú spínané na výšku z pórobetónových prvkov v skladbe 4x695 mm. Panely s otvormi sú spínané v skladbe  závislej od veľkosti a tvaru otvorov (okien, balkónových dverí). Bytový dom je radový štvorsekciový, má 3+1 podlaží. Obytný dom pozostáva  zo vstupného podlažia a 3 obytných podlaží. Strešný plášť je jednoplášťová plochá bezspádová strecha s tepelnou izoláciou Polsid. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm s jednotnou výškou 2650mm z betónu BIII.. Priečky sú betónové triedy BIII hr.80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické typu B6. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150 mm, z betónu tr. BIII. Povrchová úprava stropov je omietkou Siliplast. V pivničných priestoroch povrchovú úpravu tvorí podhľad z čadičovej plsti a lignátová doska hr.60+6mm. V hlavnom vstupe  je použitá tepelnoizolačná vrstva z čadičovej plsti hr.140mm s obkladom z Dupronitu/B. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z PVC. V pivničných priestoroch je betónová mazanina s poterom. Pôvodne drevené okná a balkónové dvere boli v r. 2015 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené typové. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia. Šírka schodišťového priestoru je 2840 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé. Loggie sú riešené pre moduly 3000 mm. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory, byty a domové vybavenie: práčovňa, žehliareň, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bicykle, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 28  bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom bol daný do užívania v r.1988, podľa potvrdenia správcu. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov, nakoľko bytový dom nie je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové konštrukcie, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikárne, miestnosti pre bicykle, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v  ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Byt:  č. 2 na 1. poschodí

Adresa bytu:  ul. Mladosť 21, Medzev

Kategória bytu:  byt I. kategórie

Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. NP. Súčasťou bytu je loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, plastová rohová vaňa, záchodová misa, umývadlo, sporák na zemný plyn. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja. Byt je komplexne rekonštruovaný - má novú kuchynskú linku s keramickými obkladmi, má nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a  dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC  a na chodbe, obklady v kuchyni a kúpeľni. Má vymenené okná za plastové. Z hľadiska vybavenia sa zaraďuje byt do I. kategórie.

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Príslušenstvo bytu tvorí: chodby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TV a plynové bytové rozvody, vodovodné batérie, vaňa, záchodová misa, radiátory a merače.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Byt: Byt č. 2 na 1. poschodí bytového domu č.s. 1071 na parc. KN-C č. 2590 k.ú. Medzev,  sídl. Mladosť č. 21, Medzev

Umiestnenie stavby:

Bytový dom čs. 1071 postavený na parcele č. 2590 v obytnej zóne Sídliska Mladosť v k.ú. Medzev. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe na mierne svahovitom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie sídliska Mladosť. Pozemok zastavaný bytovým domom - parcela č. 2590 nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu č.2, uvedený pozemok je evidovaný na LV č. 1294 k.ú. Medzev a vlastníkom pozemku v čase ohodnotenia je Mesto Medzev.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom so štyrmi sekciami má 4.nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty. V prízemí (1.NP) je jeden byt, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kóje) pre každý byt. V sekcii je celkom 7 bytových jednotiek.

Byt č. 2 pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba), príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) a pivnica v prízemí (1.np), byt má loggiu prístupnú zo spálne. Byt je orientovaný na severovýchod - juhozápad. Vstup do bytového domu je riešený v úrovni prízemia (vchod č.21).

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je celopanelový postavený v sústave P1.15 s plášťom zo spínaných pórobetónových panelov. Modulový systém tohoto konštrukčného systému je 3000 a 4200 mm. Obvodový plášť je pórobetónový s hrúbkou 300 mm. Plné panely sú spínané na výšku z pórobetónových prvkov v skladbe 4x695 mm. Panely s otvormi sú spínané v skladbe  závislej od veľkosti a tvaru otvorov (okien, balkónových dverí). Bytový dom je radový štvorsekciový, má 3+1 podlaží. Obytný dom pozostáva  zo vstupného podlažia a 3 obytných podlaží. Strešný plášť je jednoplášťová plochá bezspádová strecha s tepelnou izoláciou Polsid. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm s jednotnou výškou 2650mm z betónu BIII.. Priečky sú betónové triedy BIII hr.80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické typu B6. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150 mm, z betónu tr. BIII. Povrchová úprava stropov je omietkou Siliplast. V pivničných priestoroch povrchovú úpravu tvorí podhľad z čadičovej plsti a lignátová doska hr.60+6mm. V hlavnom vstupe  je použitá tepelnoizolačná vrstva z čadičovej plsti hr.140mm s obkladom z Dupronitu/B. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z PVC. V pivničných priestoroch je betónová mazanina s poterom. Pôvodne drevené okná a balkónové dvere boli v r. 2015 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené typové. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia. Šírka schodišťového priestoru je 2840 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé. Loggie sú riešené pre moduly 3000 mm. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory, byty a domové vybavenie: práčovňa, žehliareň, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bicykle, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 28  bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom bol daný do užívania v r.1988, podľa potvrdenia správcu. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov, nakoľko bytový dom nie je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové konštrukcie, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikárne, miestnosti pre bicykle, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v  ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Byt:  č. 2 na 1. poschodí

Adresa bytu:  ul. Mladosť 21, Medzev

Kategória bytu:  byt I. kategórie

Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. NP. Súčasťou bytu je loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, plastová rohová vaňa, záchodová misa, umývadlo, sporák na zemný plyn. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja. Byt je komplexne rekonštruovaný - má novú kuchynskú linku s keramickými obkladmi, má nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a  dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC  a na chodbe, obklady v kuchyni a kúpeľni. Má vymenené okná za plastové. Z hľadiska vybavenia sa zaraďuje byt do I. kategórie.

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Príslušenstvo bytu tvorí: chodby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TV a plynové bytové rozvody, vodovodné batérie, vaňa, záchodová misa, radiátory a merače.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.