Dražba 3-izb.bytu, Košice, okres Košice I

Vyvolávacia cena 25 875,00 €
Obhliadka 04.02.2020 o 09:00 hod. 05.02.2020 o 13:00 hod.
Konanie dražby 25.02.2020 10:30 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Košice, okres Košice I
Označenie PDS č. 073/20-2019-PR
Stav výsledok
Kolo 3. kolo
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2316, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice - okolie, Obec: MEDZEV, Katastrálne územie: Medzev, a to:

  • byt č. 2 na 1.p. vo vchode 21 bytového domu so súpisným číslom 1071, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2590; Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1071 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1294.
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 61/1920,

     (ďalej len "predmet dražby").

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt: Byt č. 2 na 1. poschodí bytového domu č.s. 1071 na parc. KN-C č. 2590 k.ú. Medzev,  sídl. Mladosť č. 21, Medzev

Umiestnenie stavby:

Bytový dom čs. 1071 postavený na parcele č. 2590 v obytnej zóne Sídliska Mladosť v k.ú. Medzev. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe na mierne svahovitom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie sídliska Mladosť. Pozemok zastavaný bytovým domom - parcela č. 2590 nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu č.2, uvedený pozemok je evidovaný na LV č. 1294 k.ú. Medzev a vlastníkom pozemku v čase ohodnotenia je Mesto Medzev.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom so štyrmi sekciami má 4.nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty. V prízemí (1.NP) je jeden byt, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kóje) pre každý byt. V sekcii je celkom 7 bytových jednotiek.

Byt č. 2 pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba), príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) a pivnica v prízemí (1.np), byt má loggiu prístupnú zo spálne. Byt je orientovaný na severovýchod - juhozápad. Vstup do bytového domu je riešený v úrovni prízemia (vchod č.21).

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je celopanelový postavený v sústave P1.15 s plášťom zo spínaných pórobetónových panelov. Modulový systém tohoto konštrukčného systému je 3000 a 4200 mm. Obvodový plášť je pórobetónový s hrúbkou 300 mm. Plné panely sú spínané na výšku z pórobetónových prvkov v skladbe 4x695 mm. Panely s otvormi sú spínané v skladbe  závislej od veľkosti a tvaru otvorov (okien, balkónových dverí). Bytový dom je radový štvorsekciový, má 3+1 podlaží. Obytný dom pozostáva  zo vstupného podlažia a 3 obytných podlaží. Strešný plášť je jednoplášťová plochá bezspádová strecha s tepelnou izoláciou Polsid. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm s jednotnou výškou 2650mm z betónu BIII.. Priečky sú betónové triedy BIII hr.80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické typu B6. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150 mm, z betónu tr. BIII. Povrchová úprava stropov je omietkou Siliplast. V pivničných priestoroch povrchovú úpravu tvorí podhľad z čadičovej plsti a lignátová doska hr.60+6mm. V hlavnom vstupe  je použitá tepelnoizolačná vrstva z čadičovej plsti hr.140mm s obkladom z Dupronitu/B. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z PVC. V pivničných priestoroch je betónová mazanina s poterom. Pôvodne drevené okná a balkónové dvere boli v r. 2015 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené typové. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia. Šírka schodišťového priestoru je 2840 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé. Loggie sú riešené pre moduly 3000 mm. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory, byty a domové vybavenie: práčovňa, žehliareň, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bicykle, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 28  bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom bol daný do užívania v r.1988, podľa potvrdenia správcu. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov, nakoľko bytový dom nie je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové konštrukcie, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikárne, miestnosti pre bicykle, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v  ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Byt:  č. 2 na 1. poschodí

Adresa bytu:  ul. Mladosť 21, Medzev

Kategória bytu:  byt I. kategórie

Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. NP. Súčasťou bytu je loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, plastová rohová vaňa, záchodová misa, umývadlo, sporák na zemný plyn. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja. Byt je komplexne rekonštruovaný - má novú kuchynskú linku s keramickými obkladmi, má nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a  dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC  a na chodbe, obklady v kuchyni a kúpeľni. Má vymenené okná za plastové. Z hľadiska vybavenia sa zaraďuje byt do I. kategórie.

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Príslušenstvo bytu tvorí: chodby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TV a plynové bytové rozvody, vodovodné batérie, vaňa, záchodová misa, radiátory a merače.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Izba               

18,31

Izba               

13,57

Izba                

8,18

Kuchyňa              

8,30

Kúpeľňa             

3,40

WC                   

1,05

Chodba              

 

7,79

Výmera bytu bez pivnice

60,60

Pivnica             

1,81

Vypočítaná podlahová plocha

62,41

Loggia              

3,72

OPIS STAVU

Byt: Byt č. 2 na 1. poschodí bytového domu č.s. 1071 na parc. KN-C č. 2590 k.ú. Medzev,  sídl. Mladosť č. 21, Medzev

Umiestnenie stavby:

Bytový dom čs. 1071 postavený na parcele č. 2590 v obytnej zóne Sídliska Mladosť v k.ú. Medzev. Bytový dom je postavený v radovej zástavbe na mierne svahovitom teréne s prístupom z verejnej sídliskovej komunikácie sídliska Mladosť. Pozemok zastavaný bytovým domom - parcela č. 2590 nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu č.2, uvedený pozemok je evidovaný na LV č. 1294 k.ú. Medzev a vlastníkom pozemku v čase ohodnotenia je Mesto Medzev.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom so štyrmi sekciami má 4.nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V sekcii sú na každom podlaží 2 trojizbové byty. V prízemí (1.NP) je jeden byt, komunikačný priestor, domové vybavenie, spoločné zariadenia domu a pivnice (pivničné kóje) pre každý byt. V sekcii je celkom 7 bytových jednotiek.

Byt č. 2 pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba), príslušenstva (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a loggia) a pivnica v prízemí (1.np), byt má loggiu prístupnú zo spálne. Byt je orientovaný na severovýchod - juhozápad. Vstup do bytového domu je riešený v úrovni prízemia (vchod č.21).

Stavebno-technický popis bytového domu :

Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je celopanelový postavený v sústave P1.15 s plášťom zo spínaných pórobetónových panelov. Modulový systém tohoto konštrukčného systému je 3000 a 4200 mm. Obvodový plášť je pórobetónový s hrúbkou 300 mm. Plné panely sú spínané na výšku z pórobetónových prvkov v skladbe 4x695 mm. Panely s otvormi sú spínané v skladbe  závislej od veľkosti a tvaru otvorov (okien, balkónových dverí). Bytový dom je radový štvorsekciový, má 3+1 podlaží. Obytný dom pozostáva  zo vstupného podlažia a 3 obytných podlaží. Strešný plášť je jednoplášťová plochá bezspádová strecha s tepelnou izoláciou Polsid. Zvislé nosné steny sú zo železobetónových panelov hr. 150 mm s jednotnou výškou 2650mm z betónu BIII.. Priečky sú betónové triedy BIII hr.80 mm. Bytové jadrá sú kovoplastické typu B6. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150 mm, z betónu tr. BIII. Povrchová úprava stropov je omietkou Siliplast. V pivničných priestoroch povrchovú úpravu tvorí podhľad z čadičovej plsti a lignátová doska hr.60+6mm. V hlavnom vstupe  je použitá tepelnoizolačná vrstva z čadičovej plsti hr.140mm s obkladom z Dupronitu/B. Podlahy v obytných priestoroch sú nulové z PVC. V pivničných priestoroch je betónová mazanina s poterom. Pôvodne drevené okná a balkónové dvere boli v r. 2015 vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo zasklené typové. Schodište je vytvorené ako dvojramenná železobetónová konštrukcia. Šírka schodišťového priestoru je 2840 mm. Schodiskové ramená sú ľavotočivé. Loggie sú riešené pre moduly 3000 mm. Vo vstupnom podlaží sú vstupné priestory, byty a domové vybavenie: práčovňa, žehliareň, sušiarne, miestnosti pre kočíky a bicykle, reguláciu ÚK, MaR a pivničné kóje. Obytný dom má celkom 28  bytov. Základy sú zo základových roštov prefabrikovaných. Dom je diaľkovo vykurovaný z centrálnej kotolne na zemný plyn. Bytový dom bol daný do užívania v r.1988, podľa potvrdenia správcu. Životnosť stavby znalec stanovil na 80 rokov, nakoľko bytový dom nie je zateplený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové konštrukcie, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, žehliareň, sušiarne, kočikárne, miestnosti pre bicykle, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v  ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Byt:  č. 2 na 1. poschodí

Adresa bytu:  ul. Mladosť 21, Medzev

Kategória bytu:  byt I. kategórie

Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami, kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC. K bytu patrí pivničná kója v 1. NP. Súčasťou bytu je loggia. K vybaveniu bytu patrí kuchynská linka, plastová rohová vaňa, záchodová misa, umývadlo, sporák na zemný plyn. Byt má ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja. Byt je komplexne rekonštruovaný - má novú kuchynskú linku s keramickými obkladmi, má nové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a  dlažbu v kuchyni, kúpeľni a WC  a na chodbe, obklady v kuchyni a kúpeľni. Má vymenené okná za plastové. Z hľadiska vybavenia sa zaraďuje byt do I. kategórie.

Byt I. kategórie je podľa Opatrenia MF SR č.R-11/1999 byt s ústredným (diaľkovým) vykurovaním a s úplným alebo čiastočným základným príslušenstvom.

Úplným základným príslušenstvom sa rozumie kúpeľňa, prípadne kúpeľňový alebo sprchovací kút a splachovací záchod. Základné príslušenstvo bytu I. a II. kategórie sa považuje za jeho súčasť ak je priamo v byte pod uzavretím alebo i mimo bytu, avšak v rovnakom podlaží a užíva ho výhradne len užívateľ bytu. Byty so spoločným základným príslušenstvom sa zaradia do II. kategórie ak sú ústredne (diaľkovo) vykurované alebo do IV. kategórie ak nie sú ústredne (diaľkovo) vykurované.

Príslušenstvo bytu tvorí: chodby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, loggia a pivnica.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, TV a plynové bytové rozvody, vodovodné batérie, vaňa, záchodová misa, radiátory a merače.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

Izba               

18,31

Izba               

13,57

Izba                

8,18

Kuchyňa              

8,30

Kúpeľňa             

3,40

WC                   

1,05

Chodba              

 

7,79

Výmera bytu bez pivnice

60,60

Pivnica             

1,81

Vypočítaná podlahová plocha

62,41

Loggia              

3,72

 

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 2316, k.ú.: Medzev ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY 52 Poznámka - P 144/18 zo dňa 24.7.2018. Poznamenáva sa ' Oznámenie o začatí výkonu záložného práva ' na nehnuteľnosti v časti A-LV bytový dom s.č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21, so spoluvlastn. podielom 61/1920 na spol. častiach a zariad., na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1, od Slovenskej sporiteľni, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00151653 (V 340/14 ) - č.z. 216/18 Poznámka - P 179/2019 zo dňa 15.7.2019 - Poznamenáva sa ' Oznámenie o začatí výkonu záložného práva Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36583936' Sp.zn.: PDS-73/2-2019-SJ na nehnuteľnosti v časti A-LV, bytový dom s.č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21, so spoluvlastníckym podielom 61/1920 na spoločných častiach a zariadeniach domu na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana Meisterová r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1 - č.z. 214/19 Poznámka - P 245/19 zo dňa 2.10.2019. Poznamenáva sa ' Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36583936, PDSč. 73/8-2019-SJ ' na nehnuteľnosti v časti A-LV bytový dom s.č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21, so spoluvlastn. podielom 61/1920 na spol. častiach a zariad., na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1 - č.z. 377/19 Poznámka P 22/20 zo dňa 7.2.2020 - poznamenáva sa ' Oznámenie o konaní druhej opakovanej dobrovoľnej dražby Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936', č. PDS-073/21-2019-PR na nehnuteľnosti v časti A-LV bytový dom s.č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21 so spoluvlast. podielom 61/1920 na spol. častiach a zariad. domu na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1. - č.z. 60/20 Poznámka P 28/20 zo dňa 13.2.2020 - poznamenáva sa 'Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie' od Exekútorského úradu Košice, súd.exek. Mgr. Alexander Šemperger, č. 245EX 67/20 na nehnuteľnosti v časti A-LV bytový dom č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21 so spoluvlast. podielom 61/1920 na spol. častiach a zariad. domu na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1. - č.z. 69/20 Poznámka P 27/20 zo dňa 13.2.2020 - poznamenáva sa 'Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností' od Exekútorského úradu Košice, súd.exek. Mgr. Alexander Šemperger, č. 245EX 67/20 na nehnuteľnosti v časti A-LV bytový dom č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21 so spoluvlast. podielom 61/1920 na spol. častiach a zariad. domu na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1. - č.z. 68/20 Poznámka - P 300/2019 zo dňa 5.12.2019 - Poznamenáva sa ' Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36583936', PDS č. 073/14-2019-PR na nehnuteľnosti v časti A-LV, bytový dom s.č. 1071 na parc.č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21, so spoluvlastníckym podielom 61/1920 na spoločných častiach a zariadeniach domu na vlastníka Meister Filip, nar. 8.8.1985 a Romana Meisterová r. Snopková, nar. 25.5.1988 v podiele 1/1 - č.z. 523/19 ČASŤ C: ŤARCHY - Záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky Bratislava š.p.ú. na nehnuteľ. stavba na parcele 2590 na byt č. 4 vo vch. č. 23; na byt č. 6 vo vch. č. 21; byt č. 2 vo vch. č. 24. Z-980/97, Z-144/02 -žiadosť o zápis záložného práva, prevzatie pohľadávky podľa Z 144/2002 52 - Vecné bremeno na stavbu č.s.1071 na p.č.2590 - bytovka, spočívajúce v práve zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na nehnuteľnostiach podľa zákona č. 610/2003 Z.z. o elektronických komunikáciách v prospech oprávneného - Alternet, s.r.o., Popradská 12, 040 01 Košice, IČO:36576204. Z- 1655/11 z 30.11.2011 - č.z.280/2011 52 - Záložné právo k nehnuteľnostiam povinného Meister Filip a manž. Meisterová Romana, v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava (ÚZ č.5052925737 zo dňa 24.3.2014). V-340/14 z 25.4.2014 - č.z.88/14, 268/14 52 - Záložné právo k bytu podľa zák.č.182/1993 Z.z. v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. - č.z.351/98- -Právo vecného bremena k pozemku par.č.2590 podľa zák.č.182/1993 Z.z. V 656/98 - č.z.351/98 52 Exekučný príkaz od Exekútorského úradu Košice, súd.exek. Mgr. Alexander Šemperger, č. 245EX 507/19 zriaďuje sa exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v časti A-LV, bytový dom č. 1071 na parc č. 2590, byt č. 2 na 1. poschodí vo vchode č. 21 so spoluvlastníckym podielom 61/1920 na spoločných častiach a zariedeniach domu na vlastníka Filip Meister, nar. 08.08.1985 v podiele 1/1. - Z 139/2020 zo dňa 24.01.2020 - z.č. 34/20 Iné údaje: 52 R 149/15-zmena osobných údajov-č.z.114/15 Poznámka: Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku:111/2019 Meno znalca:Ing. Juraj Miškovič Dátum vyhotovenia:14.09.2019 Všeobecná cena odhadu:34.500,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, dražobná miestnosť, 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Masarykova 21
Košice

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk