Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1492, katastrálne územie Nové Ťahanovce, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice – Sídlisko Ťahanovce okres Košice I a to:

Stavby:                      

- Byt č. 4, vo vchode č. 7, 2. p. v bytovom dome so súpisným číslom 2510, na parcele č. 3731, popis stavby: obytný dom Bukureštská 7

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2510 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 424/10000.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 2510 na parc. č. 3137 je postavený v severnej časti sídliska Ťahanovce. Obytný dom pozostáva z jednej sekcie – vchod Bukureštská 7, má 9 NP a nie je podpivničený. Na 1. NP sa nachádzajú spoločné priestory ( práčovňa, sušiareň, kočikáreň) a pivnice vlastníkov bytov. Obytný dom je typovaný s montovaným nosným systémom v konštrukčnom dvojtrakte, stropy prefabrikované, dvojramenné priamo osvetlené schodiská s výťahom. Základy betónové s izoláciou, strecha plochá s mäkkou spádovou krytinou. Objekt je založený na základových betónových roštoch a pásoch obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované s hr. muriva do 30 cm. Bytový dom nie je zateplený. Vykurovanie obytného domu a rozvody teplej a studenej vody sú v inštalačnom jadre. Vstupné priestory dom – chodba, schody sú betónové panelové, vstupné dvere sú nové obnovené kovové. Bytový dom je zateplený iba tepelnoizolačnou omietkou vonkajších stien s úpravou medzi-panelových špár a následnou povrchovou úpravou- náterom tepelnoizolačnej omietky. Životnosť bytového domu znalec stanovil na 100 rokov.

Byt č. 4 na 2. NP je situovaný uprostred sekcii na rohu. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva / kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia) Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod s pohľadom do dvora. V r. 2009 bola dokončená rekonštrukcia kúpeľne a WC v 2012 bola zrealizovaná prestavba kuchyne s novou kuchynskou linkou, boli prevedené keramické obklady stien soc. priestorov a pri kuchynskej linke. V izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. v r. 2013 boli vymenené okná za plastové. Na loggii bola položená keramická dlažba. V spálni a v predsieni je vstavaná skriňa. Obytné izby sú zabezpečené priamym vykurovaním, osvetlením a vetraním. Ústredné vykurovanie je riešené oceľ. vykurovacími panelmi. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez loggie a pivnice je 76,38 m².

Pozemky: obytný dom je v obytnej časti nového sídliska Ťahanovce, vzdialený cca 150 m od hlavnej okružnej ulice Európska trieda, kt. je napojená na ul. Ázijskú, potom na ul. Hlinkovú a tým do centra mesta Košice ako aj na cestu Prešovská smerom severne na Prešov. K obytnému domu prináležia parkovacie plochy pre osobné autá, v blízkosti je aj lokalita s prízemnými garážami. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inž. siete: vodovod, kanalizácia, el. sieť, zemný plyn, rozvod káblovej televízie.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 84/2014 vypracovaný znalcom Ing. Jozefom Bodíkom.