byt č. 8 na 2. p. bytového domu, na ul. Kaspická v Košiciach, č. s. 1364, vchod: 6, zapísaný na LV č. 12877, nachádzajúci sa na parcelách č. 3826, č. 3827, č. 3828, č. 3829, č. 3830, č. 3831, právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1364 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 13914, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 85/10000, k. ú. Jazero, obec Košice – Nad jazerom, okres Košice lV, Okresný úrad Košice, katastrálny odbor

byt č. 8 na 2. p. bytového domu, na ul. Kaspická v Košiciach, č. s. 1364, vchod: 6. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice a komory  je 57,21 m².

Popis bytového domu: Bytový dom je situovaný v zástavbe bytových domov, postavených ako súčasť bytovej zástavby Sídliska Nad Jazerom, mesta Košice. Bytový dom je 9 poschodový objekt /8 nadz. podl., 1 podz. podl./, s tromi samostatnými vchodmi /sekciami/, vybavenými jednoramenným schodiskom, a osobným výťahom. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú chodby, schodisko, práčovňa, sušiareň, žehliareň, výťah a pivnice k jednotlivým bytom, ktoré boli započítané do príslušenstva bytu pri prevode vlastníctva bytu. Na typickom podlaží sa nachádzajú po tri bytové jednotky. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza - sídlisko Nad Jazerom, patrí medzi staršie sídliska postavené v osemdesiatich rokoch, vystavané z panelových bytových domov podľa typových projektov. O byty je v tejto lokalite ponuka a dopyt v rovnováhe. Blízkosť parku, blízkosťou obchodných priestorov, blízkosti dopravných prostriedkov MHD. Do centra mesta je dostupnosť do 10 min. osobným autom, autobusom a električkou. Bytový dom bol odovzdaný do užívania podľa potvrdenia správcu bytu v roku 1971. Bytový dom je umiestnený na rovinatom teréne v blízkosti miestnej komunikácie ulice. Bytový dom je napojený na všetky mestské inžinierske siete (eli., plynovod, vodovod, kanalizácia, mestský teplovod, telefón, káblová televízia a internet). Konštrukčne je to panelová viacpodlažná stavba s plochou strechou s krytinou z natavovacích pásov. Základy domu, základové pätky v kombinácií s pásovými železobetónovými. Konštrukčne ide o bytový dom postavený z plošných železobetónových stenových a stropných panelov. Obvodové panely betónové s povrchovou fasádnou úpravou, priečky betónové a siporexové, plocha strecha s izoláciou z ťažkých natavovacích pásov, oplechovanie z pozinkovaného plechu, bleskozvod. Spoločné priestory na poschodiach z PVC podlahoviny, vstupný priestor z keramickej dlažby. Jednoramenné železobetónové prefabrikované schodisko s PVC krytinou. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú na poschodiach plastové s izolačným dvojsklom vymenené v roku 2010 a v 1.PP oceľové zdvojené. Vstupné brány z kovových profilov so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere spoločných priestorov drevené hladké plné. Výťah osobný o nosnosti 350 kg. V objekte je rozvod požiarnej vody s hydrantmi, rozvod domáceho telefónu a rozvod TV pod omietkou. Pivnice sú vyhotovené z plechových kóji. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkoviskom pred bytovým domom. Životnosť bytového pre obytné budovy panelové na 80 rokov. Podľa informácie správcu bytového domu /BYTY Servis, Gemerská 3, Košice/, boli na objekte realizované nasledovné práce - 2007 - zateplenie fasád, výmena strešnej krytiny, klamp. konštrukcií strechy, oprava balkónov - 2006 - výmena okien na spoločných priestoroch za plastové s izolačným dvojsklom - 2011 - výmena stúpacích vedení vody, kanalizácie, plynu. Spoločnými časťami domu sa rozumejú - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä - bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 85/10000. Počet balkónov, loggií - 1. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1971. Technický stav obytného domu je primeraný veku stavby a údržbe domu. Bytový dom je zateplený. Objekt je stavaný systémom montovanej panelovej výstavby. V poslednom období objekt prešiel vonkajšou rekonštrukciou - zateplenie objektu.

Popis bytu: Hodnotený byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je - kuchyňa, predsieň - chodba, šatňa, kúpeľňa a WC, pivnica – v suteréne domu, komora na poschodí. Byt je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja mestského teplovodu. Vybavenosť a príslušenstvo bytu je štandardné, zodpovedajúce typovému vyhotoveniu, s modernizáciou pozostávajúcou z - výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, v izbách - plávajúca podlaha. Úpravy vnútorných povrchov dvojvrstvové vápenno cementové omietky hladké. Dvere drevené hladké plné a presklené v oceľových zárubniach, vchodové dvere plné bezpečnostné. Okná plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami. Povrchy podláh v izbách z laminátovej "plávajúcej" podlahy a v priestoroch príslušenstva z PVC. Vykurovanie je diaľkové teplovodné s vykurovacími telesami panelovými typu Korad. Na radiátoroch sú osadené ventily na reguláciu spotreby tepla a merače odberu tepla. Ohrev teplej vody je centrálny. Elektroinštalácia svetelná s poistkami v byte. Vnútorný rozvod vodovodu, prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC. Merače spotreby tepla, teplej úžitkovej a studenej vody, ako aj plynu sú v byte, merač elektriny na chodbe. Vnútorná kanalizácia, prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC. Byt je napojený na rozvod zemného plynu. Byt má osadenú novú pôvodnú linku a plynový sporák. Vaňa plechová, umývadlo plechové. Vodovodné batérie chromované. Záchodová misa kombi. Bytové jadro - pôvodné umakartové. Byt je vybavený domácim telefónom, telefónnou prípojkou, od vetraním kuchyne a WC. Úprava rozpočtového ukazovateľa podľa vybavenosti domu a zariadenia bytu je vykonaná v tabuľke pri výpočte koeficientu vybavenia objektu a bytu. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní ako aj okien a zábradlí, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, ktorú tvoria -

a/ rozvody elektrickej energie od hlavného ističa bytu /vrátane/ pred elektromerom, ktorý je umiestnený v rozvádzači hlavného domového vedenia

b/ vodovodné potrubné rozvody teplej, studenej vody, plynu, vrátane ich hlavných uzatváracích ventilov

c/ vodorovné rozvody ústredného kúrenia, vrátane vykurovacích telies a ich uzatváracích ventilov

d/ vodorovné rozvody kanalizácie, okrem ich stúpacích vedení, ktoré slúžia na spoločné užívanie, ako aj plynových rozvodov po plynový spotrebič. K vybaveniu bytu patria - poštová schránka, zvonček, radiátory, vstavané skrine, domáci telefón, kuchynská linka, plynový šporák, merače vody, odsávač. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.