súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt: Byt č.3 , v bytovom dome s.č.1441

POPIS

byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí  v bodovom výškovom  bytovom dome s.č. 1441 , ktorý má prízemie  a 13  nadzemných  podlaží.  V prízemí  bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory a pivnice. V ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú  dvoj a troj izbové byty .

Bytový dom je umiestnený v sídlisku Nad jazerom   prístupný po miestnej spevnenej  komunikácií v lokalite   s napojením na dopravný systém   krajského  mesta  Košice.  Lokalita prístupná do centra mesta  autom do 15 min.  a MHD  do 15 min . V blízkosti bytového domu sa  nachádza  predajňa potravín  a  rozličného tovaru   BILLA, základná škola , materská škola , poliklinika .  

Stavebno technický popis bytového domu :

Bytový dom pozostávajúci z prízemia  a 13   nadzemných podlaží  je  vybudovaný zo sendvičových  stenových panelov , vodorovné konštrukcie  - stropy montované zo stropných panelov

Objekt patrí do skupiny JKSO 803 32 - domy bytové typové s unifikovanými konštrukčnými panelovými

sústavami. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá jednoplášťová, krytina živičná.

Vnútorná  zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom,  osobným a nákladným   výťahom . Vstup  do bytového domu  čiastočne rekonštruovaný  s vymenenými  vchodovými dverami  plastovými EURO s izolačným  dvojsklom . Okná  v spoločných priestoroch   plastové  EURO  s izolačným  dvojsklom .  Bytový dom je vykurovaný  z centrálnej kotolne. Na každom nadzemnom podlaží bytového domu sa nachádzajú dva   byty  trojizbové  a  štyri byty dvojizbové. Bytový dom pozostáva z dvoch  vchodov ( hlavný a bočný )  s počtom bytov 6  na každom podlaží v bytovom dome.

Stavebno - technický popis bytu: 

 Nakoľko znalcovi nebola umožnená obhliadka  ohodnocovaného bytu  č. 3  nachádzajúceho  sa na

 1. poschodí  bytového domu ,  ohodnotenie som vykonal na základe  poskytnutého  pôdorysného náčrtu  a fotodokumentácie bytu   objednávateľom  posudku  , na základe  fotodokumentácie vykonanej znalcom  pri obhliadke z vonkajších priestorov   a  na základe  miestneho šetrenia   u susedov   ohodnocovaného bytu .  Rozmery bytu som stanovil na základe  pôdorysného náčrtu  poskytnutého objednávateľom  posudku , ktorý tvorí prílohu ZP .

 Znalec  nezodpovedá  za  spôsobené rozdiely  pri samotnom ohodnotení  vzniknuté neumožnením obhliadky vnútorných priestorov   ohodnocovaného  bytu .  

Na základe predložených pôdorysov  byt pozostáva z troch   obytných miestností  a prislušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, chodba ,  kuchyňa,  kúpeľňa,  WC  a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu . Ku príslušenstvu bytu  patrí aj  loggia  prístupná z obývacej izby  orientovaná  na južnú  svetovú stranu .

Okná  v byte   pôvodné zdvojené. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,40 m².

Ostatné technické vybavenie predpokladám takto:

Dvere na báze dreva  hladké plné a presklené do kovových zárubní . Steny bytu  s vykonanými stierkami  a maľbami .  Bytové jadro  oceňovaného bytu  pôvodné umakartové .Kúpeľňa  pôvodná    s plechovou  vaňou  a  umývadlom s umývadlovou  a vaňovou pákovou  batériou .WC  kombi   samostatné  bez umývadla . Povrchové úpravy stien kúpeľne  a WC   z umývateľnej tapety . Podlaha v kúpeľni a WC  s povrchovou úpravou  z PVC .

Stena za kuch. linkou  a okolo kuch. sporáku obložená  keramickým obkladom  . Podlaha v kuchyni  z  PVC .

Podlahy v obytných miestnostiach  bytu  z PVC  .  Podlaha   v loggií z cementového poteru  .

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to:  poštová schránka, zvonček, všetka

jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie,  telefónu/,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými časťami bytového domu sú:  základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy(osobný a nákladný) , práčovne, kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.