Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 14382, vedenom Okresným úradom Košice, okres: Košice II, obec: Košice – Západ, katastrálne územie: Terasa, a to:

- byt č. 11 na 5.p. vo vchode 3 bytového domu Sokolovská 1,2,3 so súpisným číslom 180, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 109, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 110 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 111,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 200/10000,

- spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 200/10000; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 109 o výmere 196 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 110 o výmere 196 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 111 o výmere 196 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Byt č. 11 na 5.p. vo vchode 3 bytového domu so súp. č. 180 na Sokolovskej v Košiciach

Byt č. 11 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, na Sokolovskej ulici č. 3. Byt je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru. Situačne byt tvoria tri (3) izby, predsieň, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor sprístupnený zo spoločných priestorov. Výmera podlahovej plochy bytu bez plochy loggie a plochy pivnice je 63,79 m².

Z hľadiska umiestnenia k svetovým stranám je byt č. 11 situovaný tak, že orientácia  obytných miestností je na východ a západ. Byt nebol v čase ohodnocovania trvalo obývaný. Nehnuteľnosť neprináša výnos. Iné využitie bytu v danej lokalite je možné vylúčiť.

Vybavenosť a príslušenstvo bytu uvažuje znalec štandardné v čase výstavby, nakoľko majiteľ nehnuteľnosti nesprístupnil nehnuteľnosť na obhliadku. Byt je vybavený PVC podlahami (izby, kuchyňa predsieň, kúpeľňa, WC). Kuchynská linka je vyhotovená z laminovanej drevotriesky, vybavená smaltovaným drezom, samostatne stojacím plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Kúpeľňa a WC sú pôvodné – umakartové bytové jadro. V kúpeľni je inštalovaná oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné, WC misa so spodnou nádržkou. Odvetranie kúpeľne a WC je realizované pomocou ventilátora. Oceňovaný byt má hladké tenkovrstvé omietky.

Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou je ústredné diaľkové, vykurovacími telesami sú oceľové panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty od bytu sú umiestnené v chodbe pri vstupných dverách do bytu. Merač teplej vody a plynomer sú osadené v inštalačnom jadre vo vnútri bytu.

Bytový dom so súp. č. 180 na Sokolovskej v Košiciach

Bytový dom súp. číslo 180 postavený na parcele 109-111 v k.ú. Terasa je situovaný na Sokolovskej ulici v mestskej časti Sídlisko Terasa, krajského mesta Košice. Jedná sa o obytný dom montovanej panelovej sústavy s 8 nadzemnými podlažiami a suterénom. V obytnom dome je celkom 48 bytov.

Strecha obytného domu je plochá, pokrytá živičnou krytinou. Odvodnenie strechy je zabezpečené vnútornými strešnými zvodmi. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí silikónová omietka. Bytový dom je zateplený.. Povrchovú úpravu vnútorných stien tvorí obklad typu Deos a akrylátová maľba. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, telekomunikačné rozvody a rozvody káblovej televízie. Bytový dom Sokolovská, v zmysle potvrdenia vydaného SVB Sokolovská 1-2-3 Košice, Sokolovská 2, 040 11 Košice zo dňa 02.03.2016, bol daný do užívania v roku 1963. K dátumu vypracovania znaleckého posudku je vek bytu 2016 – 1963 = 53 rokov.