súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2, Kúpeľná ul. č. 11, Komárno, s.č. 2805

Bytový dome je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Kúpeľnej ul. Bytový dom leží na parc. č. 2264 a bolo mu pridelené súpisné č. 2805. Dom má tri vchody, je podpivničený a má prízemie a 5 poschodí (1 PP a 6 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa čestného vyhlásenia majiteľa bol odovzdaný do užívania v roku 1990. Suterén domu je využitý ako hospodárske a technické zázemie domu s pivničnými kobkami patriacimi k jednotlivým bytom. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefarbi-kované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú pôvodné, opatrené pôvodným náterom (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov majú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú nové plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. V každom vchode bytového domu je osobný výťah. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

byt č. 2 je na prízemí (1. NP), v krajnej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. K bytu, ako príslušenstvo, prináleží pivničná kobka a súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,45 m². Byt  je v pôvodnom stave, bez dispozičných zmien. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky. Podlahy vo všetkých miestnostiach majú na povrchu PVC. Okná sú vymenené za plastové s tým, že v kuchyni bolo okno doplnené o vonkajšiu plastovú roletu. Loggia je na úrovni zábradlia uzatvorená. Vchodové dvere sú nové, bezpečnostné. Ostatné dvere sú pôvodné dyhované. Pôvodné umakartové bytové jadro zostalo nezmenené. Kuchyňa je zariadená štandardnou kuchynskou linkou so smaltovaným drezom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená oceľová, smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú pôvodné rozvody pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Kanalizačné odpady sú plastové. Rozvody elektrického prúdu sú pôvodné, istené automatickými ističmi. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchod, schodisko, vstup, zádveria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, vstupné haly.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to najmä: šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach  a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.