Byt č. 39 nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo 1413, na ulici Budovateľská 18, vchod: 18 v Komárne (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 5164 o výmere 1356 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 7495/354508, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 9045, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno.
Ohodnocovaný byt č. 39 sa nachádza na 1.poschodí samostatne stojaceho bytového domu, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s nepravidelným pôdorysom. Bytový dom má podlažia prístupné schodiskom. Bytový dom je založený na železobetónových základoch s vodorovnými izoláciami proti zemnej vlhkosti. Dom má pozdĺžny nosný systém s použitím zvislých murovaných konštrukcií s prefabrikovanými prekladmi a stropmi s prefabrikovaných nosníkov a vložiek.
Dom má čiastočne zapustený suterén s hr. betónových obvodových múrov 60 cm. Nadzemné podlažia sú murované z plných pálených tehál hr. 45 cm. Schodišťové steny a steny oddeľujúce sekcie majú hr. 30 cm. Priečky sú murované z dutých tehál na maltu s hr. 10 cm a 15 cm. Krov je valbový, drevený s okennými výklenkami, ktoré presvetľujú povalu. Strešná krytina je pálená škridlová. Cez strešný plášť prechádzajú komíny určené na lokálne, prípadne ústredné kúrenie a odvetrávanie kanalizácie. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (1990). Fasádne omietky sú brizolitové. Vnútornú povrchovú úpravu spoločných priestorov tvorí omietka vápenná hladká resp. drsná na báze umelých vlákien s olejovým soklom do výšky 1,40 m. Schodisko je železobetónové prefabrikované, dvojramenné s povrchom terazzo. Okenné a dverné otvory sú preklenuté železobetónovými prefabrikovanými prekladmi. Okná spoločných priestorov sú drevené pôvodné. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je riešený z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.
Objekt bytového domu má čiastočne zapustené jedno podlažie a 4 nadzemné podlažia. Povalový priestor nie je obytný, v strede obytného domu je podchod. Ohodnocovaný byt sa nachádza na 1. poschodí (2.NP) nad podchodom. Bytový dom nemá výťah. Začiatok užívania bytového domu je rok 1959.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 39 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 39 z nameraných hodnôt vrátane príslušenstva je 74,52 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
Byt bol v rokoch 2005-2009 čiastočne rekonštruovaný – boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody, plynu, kanalizácie, okná s vnútornými žalúziami, nové podlahy, obklady, kuchynská linka a zariaďovacie predmety. Povrch vnútorných stien je zhotovený z hladkých omietok pôvodné. Vstupné dvere bytu sú pôvodné drevené. Interiérové dvere v byte sú drevené – fólia, osadené v oceľových zárubniach. Okná a balkónové dvere bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne.
Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, plynu, SKT a telefónneho rozvodu.
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka. V byte sa nachádzajú vstavané skrine - pôvodné. Podlahu v chodbe tvorí dlažba.
V obytných miestnostiach sú 1 x laminátové plávajúce parkety a 2 x pôvodné drevené parkety.
V kúpeľni je murované jadro - keramický obklad stien a keramická dlažba, vaňa je smaltovaná, umývadlo– 1 ks, pákové nerezové batérie - 2 ks.
Vo WC je keramická dlažba a WC kombi.
Kuchyňa:
- obklad za kuchynskou linkou
- laminátové plávajúce parkety
- príprava napojenia vody, kanalizácie, plynu a elektroinštalácie
- kuchynská linka na báze DT tvaru I - dĺžka 3,0 m
- smaltový drez, páková drezová batéria
- kombinovaný sporák
- murovaná špajza (pôvodne potravinová skriňa)
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
