Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu

Bytový dome je postavený v Komárne na Hradnej ulici, na parc. č. 1810 a bolo mu pridelené súpisné č. 163. Dom má tri vchody, je nepodpivničený a má prízemie a 3 poschodia (4 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa Potvrdenia vydaného Mestským úradom v Komárne bol odovzdaný do užívania v roku 1975. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefarbi-kované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú pôvodné, opatrené pôvodným náterom (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov majú hladké vápenno-cementové omietky s olejovým náterom do výšky 150 cm. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome oceľové, plné, dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 2 je na 2. poschodí (3. NP), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Byt je v pôvodnom stave, bez dispozičných zmien. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Kera-mické obklady nie sú zrealizované. Podlahy v obytných miestnostiach majú na povrchu pôvodné drevené vlysy. V ostatných miestnostiach je na podlahách PVC. Okná sú pôvodné drevené, zdvo-

jené s vnútornými horizontálnymi lamelovými žalúziami. Vchodové dvere sú z vnútornej strany čalúnené. Ostatné dvere sú pôvodné dyhované. Pôvodné umakartové bytové jadro v prevedení so vstupom do kúpeľne cez kuchyňu, na WC z predsiene a z prechodom medzi kúpeľňou a WC zostalo nezmenené. Kuchyňa je zariadená štandardnou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená pôvodná oceľová, smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú pôvodné rozvody pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Kanalizačné odpady sú plastové. Rozvody elektrického prúdu sú pôvodné, istené automatickými ističmi. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Podlahová plocha o výmere 72,82 m² + 3,60 balkón m².

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.