Predmetom dražby sú:

• byt č. 40 na 5.p. v obytnom dome súp. č. 2529, na ulici Dunajské nábrežie, Komárno (ďalej len „bytový dom“), vo vchode 36, ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 2346 o výmere 505 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 8352/294252-in 

zapísané na LV č. 7547 vedenom Okresným úradom Komárno, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno, vo vlastníctve: Peter Gáborík, rod. Gáborík, nar. 14.06.1969, trvale bytom Jasenica 267, 018 17 Jasenica, SR a Adriana Gáboríková, rod. Székelyová, nar. 29.08.1970, trvale bytom Dunajské nábrežie 2529/36, 945 05 Komárno, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt číslo 40  je súčasťou bytového domu súpisné číslo 2529 na Dunajskom nábreží č. 36 v Komárne. Bytový dom stojí na parcele č. 2346 v katastrálnom území Komárno. Bytový dom, v ktorom sa nachádza predmetný byt, je s ôsmimi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, v ktorom sa nachádzajú len pivničné priestory.

Predmetný byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a komora. Vlastník bytu užíva pivnicu v suteréne, ktorá prináleží tomuto bytu. Orientácia obytných miestností bytu je juhozápad - severovýchod. Podľa kúpnej zmluvy je celková výmera podlahovej plochy bytu (bez plochy pivnice) 83,52 m2. Plocha bytu podľa rozmerového nákresu prevzatého zo ZP č. 554/2203 je 83,81 m2 (vstupná predsieň 8,33 m2, WC 0,80 m2, kúpeľňa 2,56 m2, špajza 2,56 m2, kuchyňa 12,16 m2, izba 20,88 m2, izba 20,88 m2, izba 15,64 m2).

Bytový dom je postavený na rovinatom teréne. Založený je na železobetónových základoch s izoláciou. Nosný systém je stenový betónový plošný, pozostávajúci zo stropných a stenových panelov, strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú vyhotovené, bytový dom je s výťahom. Vnútorné priestory bytového domu sú štandardne vyhotovené, sú obnovené novými nátermi. Upravený je hlavný vstupný priestor do bytového domu a osadené sú nové poštové schránky a zvončeky. Vnútorné dvere na spoločných priestoroch sú osadené plastové pri hlavnom vstupe s elektronickým vrátnikom. Steny spoločných chodieb majú obnovené nátery. Schodište je dvojramenné zo železobetónových schodiskových dosiek, v zrkadle schodiska je osadený výťah. Vonkajšie omietky bytového domu sú vyhotovené nové na báze umelých látok, bytový dom má novú fasádu, z vonkajšej strany je zateplený tepelnou izoláciou, byty majú vymenené plastové okná. Bytový dom má zateplenú strechu s novou strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami.  Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1979. K termínu ohodnotenia má 35 rokov. Technický stav bytového domu je dobrý, zodpovedajúci veku, bez statických poškodení. Bytový dom je obnovený. Je predpoklad zachovania celkovej životnosti stavby cca 85 rokov.

Byt je kompletne zrekonštruovaný. Sú vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Podlahy v izbách sú laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vyhotovené je nové murované bytové jadro. V byte sú nové omietky. V kuchyni je osadená kuchynská linka so vstavaným sporákom a nerezovým drezom, odsávač pár, keramický obklad okolo linky. Vstupné dvere sú osadené s bezpečnostnými zámkami. Kúpeľňa je s novým obkladom stien, vybavená je sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, batérie sú osadené pákové. WC je samostatné, tiež s keramickým obkladom stien. Vnútorné dvere do izieb sú vyhotovené na mieru, drevené, osadené do drevených obložkových zárubní. Vykurovanie je ústredné z centrálnej kotolne oceľovými panelovými radiátormi. Elektrina je svetelná 220 V. Technický stav ohodnocovaného bytu je veľmi dobrý.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, tv-anténa (resp. kabl. tv), bleskozvod, spoločné miestnosti, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, v ktorom je byt umiestnený.