Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7384, katastrálne územie: Komárno, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 1201, výmera: 1037  m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:  

• byt č. 42, vchod 35, poschodie: prízemie, v stavbe so súp. č. 233, postavenej na parc. č. 1201.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 6563/295052.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Byt č. 42, 1.NP, vchod 35

Popis a technické riešenie ohodnocovaného bytu je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúceho skutočný technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť vnútorné priestory nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých potrebných aktuálnych podkladov.

Popis domu:

Bytový dom súpisné číslo 233 je postavený na parcele číslo 1201 v okresnom meste Komárno na ulici Rákócziho. Do užívania bol daný v roku 1967, má šesť vchodov orientačné číslo 35 až 45, má inštalačné podzemné podlažie pozostávajúce z technickej časti a štyri nadzemné podlažia s bytmi, na každom podlaží vo vchode sú dva byty, v každom vchode je 8 bytov, v bytovom dome je celkom 48 bytov. Základy tvoria železobetónové pásy s hydroizoláciou, zvislé konštrukcie a stropy sú panelové, strecha plochá s krytinou z asfaltových nastavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú kompletné z pozinkovaného plechu, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú novšie plastové s presklením, okná v spoločných priestoroch schodišťa sú novšie plastové s izolačným dvojsklom, vonkajšie omietky sú striekané so zdrsnenou štruktúrou, vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné hladké, schodište je dvojramenné železobetónové, stupne majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové okolo schodišťového zrkadla bez výťahu, na podestách a medzipodestách je terazzo dlažba, sokel je z olejového náteru, vykurovanie bytového domu a ohrev vody je z centrálnej kotolne ÚK umiestnenej mimo bytového domu, elektroinštalácia je svetelná a motorická, objekt je chránený bleskozvodmi.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 42, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemí) vo vchode 35. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a predsiene. Byt je zrekonštruovaný, bolo prerobené hygienické jadro, priečky sú murované z porobetónových tvárnic, boli vymenené pôvodné okná za plastové s izolačným dvojsklom opatrené s plastovými roletami, vstupné dvere sú drevené plné v oceľovej zárubni, vymenené boli vnútorné inštalácie elektriky a vody, osadené nové zariaďovacie predmety kuchyne, kúpeľne, WC, podlahu v kuchyni tvoria veľkoplošné laminátové parkety, v izbách sú pôvodné drevené parkety, v kúpeľni, záchode a predsieni je keramická dlažba, vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, v kúpeľni je vaňa, sprcha a keramické umývadlo, v miestnosti WC je kombizáchod s umývadielkom. kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, odsávačom pár a plynovým sporákom s elektrickou rúrou.

POZEMKY

Pozemok parcelné číslo 1201 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou bytového domu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno. Okresné mesto Komárno má podľa údaju z internetovej stránky cca 34.478 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý.

viď. opis predmetu dražby