Byt č. 35 na 1. p. bytového domu – Obytný dom, so súp. č. 2972, vchod 56, ulica gen. Klapku v Komárne, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 7051/173, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 637 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6137/332199.
Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 7051/173 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 637 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6137/332199
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 8706, okres: Komárno, obec: KOMÁRNO, katastrálne územie: Komárno.
Popis bytového domu so súp. č. 2972
Byt č. 35 v bytovom dome č. s. 2972 je situovaný na 1. poschodí na ulici generála Klapku č. 56 v okresnom meste Komárno. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku je 6137/332199. Bytový dom súp. č. 2972 sa nachádza na pozemku, parcela registra "C" č. 7051/173 v k. ú. okresného mesta Komárno. Bytový dom má 8. nadzemných podlaží a suterén. Dispozične je bytový dom usporiadaný do ôsmych obytných nadzemných podlaží a suterénu. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečený z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú sieť. Odkanalizovanie bytov je riešené cez bytové jadrá, so zaústením do verejnej kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bytový dom je založený na betónových základoch pätkách a pásoch. Stenový montovaný nosný systém je z pórobetónových panelov hr. 30 cm s dodatočným zateplením. Stropné konštrukcie sú panelové s rovným podhl'adom. Strecha je plochá dvojplášťová s krytinou PVC po rekonštrukcií. Vonkajšie omietky na báze umelých látok farebné na zateplení. Klampiarske konštrukcie sú úplné plechové poplastované, prípadne hliníkové. Okná sú v prevažnej miere plastové s izolačným dvojsklom. Dvere vchodové zo západnej aj východnej strany hliníkové, čiastočne zasklené, vnútorné hladké plné. Podlahy na prízemí keramická dlažba a PVC, schodisko liaté terazzo, chodby aj s PVC, suterén cementový poter. V bytovom dome bola zrealizovaná čiastočná výmena vnútorných rozvodov. Pre vertikálnu dopravu je osadené jednoramenné schodisko a nový výťah. Lokalita, v ktorej sa bytový dom tvorí širšie centrum mesta, o byty je v tejto lokalite je záujem z dôvodu dobrej polohy pre kľudné bývanie. Dopravné spojenie je autobusom, vlakom a MHD, bytový dom je umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
Popis bytu č. 35
Ohodnocovaný trojizbový byt č. 35 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, WC a tri izby, z toho jedna s loggiou. Byt v čase obhliadky nebol užívaný, má zanedbanú údržbu, v priemernom technickom stave. Podlahy v byte v dvoch izbách a v kuchyni sú pôvodné PVC, v jednej izbe plávajúca laminátová, na chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni aj WC PVC, dvere hladké biele v oceľových zárubniach, okná plastové s vnútornými žalúziami, vykurovanie ústredné, radiátory v izbách a v kuchyni plechové panelové, zdrojom tepla a teplej vody je centrálna kotolňa mimo bytového domu, omietky v byte pôvodné štukové vápennocementové, jadro pôvodne umakartové, WC typu Kombi, v kúpeľni je plechová vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové, jedna so sprchou, v kuchyni je bežná kuchynská linka s nerezovým drezom, batéria páková, odsávač pár, šporák plynový. V kuchyni okolo linky je keramický obklad. Údržba bytu je zanedbaná, byt so stavom v čase obhliadky spĺňa základné požiadavky na súčasné trendy bývania. Na základe priloženého potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 199, ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky stanovil znalec odborným odhadom na 100 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 59,39 m2 a výmera pivnice je 1,55 m2.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
