Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 39, na 1.p., vchod č. 9 na ulici Zváračská v meste Komárno, v bytovom dome súpisné č. 5820, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 5820. Vypočítaná podlahová plocha je 59,21 m2.

Budova obytného domu so súp. č. 1390, sa nachádza na pozemku s parc. č. 5820 v kat. ú. Komárno, obec Komárno, na ulici Zváračská, orientačné číslo 1, 3, 5, 7, 9. Bola postavená koncom 50-tych rokoch 20. storočia a je užívaná od roku 1959. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, murovanú, so štyrmi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, sedlovou strechou. Budova má päť samostatných vchodov, žiadny z nich nie je vybavený výťahom. V budove je evidovaný nebytové priestory, vo vlastníctve Mesta Komárno. V obytnom dome sa nachádza celkom 42 bytov, v predmetnom vchode 6 bytov. Jedná sa o bytovú stavbu murovanú - unifikovaný variant. Budova je založená na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukciou 1. podzemného podlažia. Nosná konštrukcia je z tehál plných pálených, povrchovou úpravou s brizolitovou omietkou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,16 m. Sedlová strecha je pôvodná konštrukcia drevená, s krytinou z pálených škridiel jednodrážkových (nové z roku 2014). Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy (z roku 2014). Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere sú hladké plné, okná sú nové plastové s izolačným dvoj sklom. Povrchy podláh sú prevažne terazolové dlažby. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (nové), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - prevážne nové, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe. Bytový dom bol postavený koncom 50-tych rokoch 20. storočia. Je užívaný od roku 1959.

Byt č. 39 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z troch obytných miestností (po prestavbe), chodby, kuchyne bez stolovania a základného príslušenstva (kúpeľňa so splachovacím záchodom). Byt bol úplne rekonštruovaný a dispozične zmenený v roku 2010. Steny bytu sú prevážne omietnuté - stierkové; obklady stien sú vyhotovené z keramických obkladov v kúpeľni a kuchyne pri sporáku a dreze. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne nové keramické dlažby. Okná na byte sú nové plastové s dvojvrstvým zasklením a opatrené vonkajšími plastovými žalúziamy; dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní (nové), vstupné sú bezpečnostné. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú štandardné - samostatná sprcha, umývadlo, záchod je splachovací umiestnený v kúpeľni; v kuchyni je nový sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač par, ako i kuchynská linka na báze dreva. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Inštalačné jadro je nové vymurované, obložené. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, telefónu a káblového rozvodu televízie, pričom všetky stupačkové rozvody boli vymenené. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou teplej úžitkovej vody; radiátory sú liatinové. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.