súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 2, Kúpeľná ul. č. 11, Komárno, s.č. 2805

Popis domu

Bytový dome je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Kúpeľnej ul. Bytový dom leží na parc. č. 2264 a bolo mu pridelené súpisné č. 2805. Dom má tri vchody, je podpivničený a má prízemie a 5 poschodí (1 PP a 6 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa čestného vyhlásenia majiteľa bol odovzdaný do užívania v roku 1985. Suterén domu je využitý ako hospodárske a technické zázemie domu s pivničnými kobkami patriacimi k jednotlivým bytom. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád sú pôvodné, opatrené pôvodným náterom (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov majú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú nové plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a mestskej kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. V každom vchode bytového domu je osobný výťah. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televí-zia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 2 je na prízemí (1. NP), v krajnej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. K bytu, ako príslušenstvo, prináleží pivničná kobka a súčasťou bytu je loggia s výmerou 3,45 m² ktorá jedodatočne začlenená do kuchyne, s ktorou vytvára jeden otvorený celok. Pôvodný parapet je upravený na stolovanie. Byt je kompletne zrekonštruovaný.  Povrchy stien a stropov sú upravené stierkami. Nové, nadštandardné keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni a na WC na výšku steny. Podlahy v izbách sú plávajúce. na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Okná sú vymenené za plastové s tým, že v jednej z izieb bolo okno doplnené o vonkajšiu plastovú roletu. Vchodové dvere sú nové, bezpečnostné. Ostatné dvere sú drevené, rámové s výplňou, osadené do obložkových zárubní. Dvere medzi kuchyňou a obývacou izbou boli odstránené a nahradené otvorom v stene s kruhovým nadpražím. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo odstránené. Nové bytové jadro je z pórobetónových tvárnic, na povrchu so stierkami alebo keramickým obkladom. Dispozične je riešené tak, že kúpeľňa je spoločná s WC s tým, že WC je oddelené ostením. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. Do linky je zaradená automatická pračka. V kúpeľni je umiestnená rohová plastová vaňa s vírivkou a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržou. V byte sú nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizačné odpady. Rozvody elektrického prúdu sú zrekonštruované, istené automatickými ističmi. Byt je pripojený cez pome-rové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykuro-vanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pome-rovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu. 

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchod, schodisko, vstup, zádveria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, vstupné haly.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to najmä: šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach  a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.