súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 21, Eötvösova ul. č. 76, Komárno s.č. 2804

Popis domu: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Komárne na Eötvösovej ul. a bolo mu pridelené súp. č. 2804. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme BA-BC (licencia na panelový systém Bauring) a odovzdaný do užívania v roku 1983. Bytový dom má 2 vchody, polozapustený suterén, prízemie a 3 poschodia (1PP a 3NP). Nosný systém domu je charakte-rizovaný ako kombinovaný priečny a pozdĺžny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zo sendvičových panelov, ktoré v priečelí a na štíte majú hrúbku 260 mm. Skladajú sa z vnútornej železobetónovej vrstvy s hr. 135 mm, penového polystyrénu hr. 50 mm a železobetónovej vrstvy hr. 75 mm. Vnútorné nosné steny majú hr. 150 mm, medzi bytmi hr. 180 mm a deliace priečky sú hr. 100 mm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá dvojplášťová, odvetraná s tepelnou izoláciou z plynosilikátových dosiek. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád majú pôvodný náter (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú zhotovené ako hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom, ostatné na spoločných priestoroch sú hladké plné, na zádverí presklené. Pôvodné okná na celom obytnom dome boli nahradené plasto-vými s izolačným dvojsklom. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu, v pivniciach je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a bleskozvod. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu:  

Byt č. 21 je na druhom poschodí (3. NP), v krajnej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt s orientáciou obytných miestností vhodnou aj nevhodnou. K bytu prináleží ako spoločný priestor pivničná kobka v suteréne domu. Súčasťou bytu je loggia.

Dispozičné riešenie:

izba (21,00m²), izba (12,81m²), izba (11,88m²), predsieň (3,65m²), komora (3,04m²), kúpelňa (3,15m²), WC (1,30m²), chodba (2,83m²), kuchyňa (6,90m²), pivnica (1,44m²) a loggia

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 68m².

Byt bol pred rokom 2006 čiastočne zrekonštruovaný s tým, že jeho dispozičné riešenie zostalo nezmenené. Úprava povrchov stien a stopov sú po odstránení tapiet stierkami. Keramické obklady sú v kuchyni v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni na výšku steny, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. Bytové jadro zostalo nezmenené. Pôvodná podlaha v obývacej izbe bola nahradená plávajúcou s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ďalších dvoch izbách zostalo na podlahách pôvodné PVC. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Vchodové dvere sú rámové s výplňou, z vnútornej strany čalúnené. Interiérové dvere v byte sú pôvodné, dyhované, plné alebo presklené, osadené do oceľových zárubní. Z pôvodnej komory vedľa kuchyne bol vytvorený jedálenský kút s tým, že otvor po dverách bol upravený. Pôvodné drevené zdvojené okná boli  nahradené plastovými s izolačným dvojsklom. Okná boli doplnené interiérovými kovovými horizontálnymi lamelovými žalúziami a sieťkami proti komárom. Kúpeľňa je zariadená oceľovou smaltovanou vaňou a umývadlom. Samostatné WC je vybavené záchodovou misou typu kombi a malým umývadlom. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátormi z plechu, osadenými termoregulačný-mi ventilmi a meračmi spotreby. Rozvody pitnej vody a TÚV, ktorá je centrálne pripravovaná, sú vybavené pomerovými meračmi spotreby. Rozvody svetelného a motorického elektrického prúdu sú istené automatickými poistkami. Byt je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu, spoločnú televíz-nu anténu, káblovú televíziu a je napojený na elektrického vrátnika.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.