Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7053, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad kat. odbor: Komárno, obec Komárno, okres Komárno
 

Stavby:

• súpisné číslo: 256, na parcele č. 686, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: obytný dom / Byt, číslo: 1, vchod: 15, poschodie: prízemie, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6243/331500

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Technický popis bytového domu súp.č. 256:

Obytný dom súpis. č. 256, postavený na parcele č. 686 v k.ú Komárno je situovaný v rovinatom teréne mesta Komárno v širšom centre mesta na začiatku sídliskovej časti, na námestí Kossutha č. 15, 16 a 17. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970.

Jedná sa o obytný dom s ôsmimi nadzemnými podlažiami, s tromi vchodmi. Na všetkých nadzemných podlažiach obytného domu sa nachádzajú bytové jednotky, spravidla dve bytové jednotky na jednom podlaží. Vo vchode, kde sa nachádza predmetný byt, je celkom 16 bytových jednotiek. Celkom v obytnom dome je 48 bytových jednotiek.

Bytový dom je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obytný dom je postavený z celostenových obvodných panelov hr. 0,25m s priečnym nosným systémom s hrúbkou vnútorných nosných stien 0,15 m. Stropy sú taktež panelové, s rovným podhľadom.

Dom je prekrytý plochou strechou, krytinu tvoria asfaltové natavované pásy IPA. Klampiarske konštrukcie sú kompletné, sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V roku 2006 prebehla rekonštrukcia fasády bytového domu, v rámci ktorej bol celý bytový dom zateplený polystyrénom a  tepelnoizolačnou omietkou so zdrsnenou štruktúrou. Vnútorné omietky spoločných častí domu sú vápenné, hladké. Vertikálnu komunikáciu v bytovom dome zabezpečuje v každom vchode dvojramenné železobetónové schodište s povrchovou úpravou z terazza a jeden osobný výťah. Vykurovanie bytového domu je z centrálnej kotolne ÚK umiestnenej mimo bytového domu. Elektroinštalácia bytového domu je 380/200 V, istenie je zabezpečené automatickými ističmi. Objekt je chránený bleskozvodmi. V každom byte je riešený rozvod teplej i studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená z centrálneho zdroja. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete.

Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú energiu, teplovod a telekomunikačné rozvody. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, poštové schránky sú v zádverí.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970. Obytný dom je v technickom stave primeranom jeho veku a bežnej údržbe. Prvky dlhodobej životnosti sú bez statického narušenia. Vzhľadom na technický stav obytného domu s prihliadnutím na konštrukčno materiálové vyhotovenie a vek obytného domu, bola celková životnosť obytného domu odborným odhadom stanovená na 90 rokov.

Technický popis a vybavenie byt č. 1:

Predmetný byt č. 1 sa nachádza na prízemí obytného domu s.č. 256. Byt č. 1 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a komora. Byt nemá balkón. Z predsiene je prístup do dvoch obytných  miestností, kuchyne a WC. Z obytnej miestnosti s najväčšou podlahovou plochou je sprístupnená tretia obytná miestnosť. Z kuchyne je prístup do kúpeľne a do obytnej miestnosti s najväčšou podlahovou plochou. Celková podlahová plocha bytu je 65,24m2.

Jedná sa o byt v prevažnej miere v pôvodnom stave. Steny bytu sú panelové, sociálno-hygienické jadro je pôvodné umakartové. Podlahu obytných miestností tvoria pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostach je keramická dlažba. Povrchovú úpravu stien a stropov v byte tvoria vápenné hladké omietky s maľbami. Keramický obklad v byte sa nevyskytuje. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, s vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú z časti pôvodné hladké plné, resp. čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní.     

Kuchynská linka dĺžky 1,8 m je na báze dreva. V kuchynskej linke je zabudovaný smaltovaný drez s obyčajnou miešacou batériou. V rámci kuchynskej linky je osadený kombinovaný sporák a odsávač pár. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa neobmurovaná s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, umývadlo v kúpeľni nie je osadené. V miestnosti WC je splachovací záchod s kombi záchodovou misou.

Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové. Vykurovacími telesami sú oceľové článkové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, istená poistkovými automatmi v byte. Elektromer je umiestnený mimo bytu na schodiskovom priestore, vedľa vstupu do bytu. Plynomer a merače studenej a teplej vody sú umiestnené v inštalačnom jadre vo WC. V byte je prípojka pevnej telefónnej linky, prípojka KTV, domáci telefón ako aj podomietkový rozvod televízny a rádioanténny.