BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

 Komárno

Komárno

Komárno

7053

256

Námestie Kossútha 256/16 

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

 686

 3 p.

 Byt č.8

 7001/331500

 7001/331500

 7001/331500

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Komárno

Komárno

Komárno

8970

686

„C“

577

 Zastavané plochy a nádvoria

Byt č.8 v byt. dome s.č.256, Nám. Kossútha 16, na parc.č.686, k.ú. Komárno

POPIS

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 256 na parc. KN č. 686, na Nám. Kossútha č. 16, má podlaţia domu prístupné schodiskom a výťahom. Prístupný je z dvoch strán domu. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový ţelezobetónový montovaný systém. Zaloţenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so ţelezobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaţdíc, liateho terazza a keramickej dlaţby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú jednokrídlové kovové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredloţil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o uţívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, ţe bytový dom bol kolaudovaný v roku 1970). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom vyuţívaní domu na bývanie, a o vykonávanej beţnej údrţbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné uţívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné uţívanie a slúţia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 8 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaţí bytového domu (3. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, komora a špajza. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory oceľové. Podlahy v izbách tvoria veľkoplošné laminátové parkety. V predsieni je keramická dlaţba. V kuchyni, na WC a kúpeľni - je podlaha z PVC. Dvere vchodové plné v kovovej zárubni, vnútorné drevené hladké v kovovej zárubni, okná pôvodné drevené, povrch stien omietky. V kúpeľni je vaňa bez obkladu, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádrţkou, v kuchyni kuchynská linka s odsávačom pár, smaltovaný drez, sporák na plyn, rúra elektrická s obkladom. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Byt je v dobrom technickom stave po čiastočných úpravách. Svietidlá v byte sú lustrové, ţiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými radiátormi.

Vzhľadom k tomu, ţe bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

beţná údrţba, stanovuje základnú ţivotnosť bytového domu na 90 rokov.