Byt č. 55 vo vchode č. 21, na 3.p. domu súpisné číslo 772 (Bytový dom), ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 2708, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, o výmere 741 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 6440/390790, ktorý sa nachádza na ul. Gazdovská 21 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8267 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno.

Vlastníkmi predmetu dražby sú: Klimentová Anna, rod. Csonková, nar. 25. 07. 1954, spoluvlastnícky podiel 5/8, Klimentová Zuzana, rod. Klimentová, nar. 20.12.1984, spoluvlastnícky podiel 1/8, Klimentová Annamária, rod. Klimentová, nar. 23.03.1987, spoluvlastnícky podiel 1/8, Klimentová Nikoleta, rod. Klimentová, nar. 15.02.1994, spoluvlastnícky podiel 1/8.

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, chodbou sa nachádza na 3.poschodí  (vnútorná sekcia)obytného domu čísla 772 na ulici Gazdovská v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6440/390790. Obytný dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén a 8.nadzemných obytných podlaží. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková s opraveným špárovaním,  vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah  je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,38 m2.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v primeranom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1975, základná životnosť 80 rokov.

Byt je v pôvodnom stave. Bytové jadro je pôvodné.  Podlahy v obytných priestoroch tvoria drevené parkety, ostatné podlahy sú z PVC. Okná sú drevené zdvojené s osadenými vnútornými žalúziami.  Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. Keramický obklad je za kuchynskou linkou s plynovým šporákom s digestorom. Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa s nerezovou  výtokovou armatúrou. Záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe. Keramický obklad stien je za linkou a šporákom. Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory oceľové.  V byte je nie je prevádzaná pravidelná údržba, potrebná je rekonštrukcia prvkov krátkodobej životnosti.