Byt č. 4 nachádzajúci sa na 1. p. obytného domu, so súpisným číslom 237, vchod: 24 na Rákocziho ulici v Komárne (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 733 o výmere 886 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a Pozemku o veľkosti 5700/254400, zapísaný Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor na LVč. 7950 pre okres: Komárno, obec: Komárno, k. ú. Komárno, (ďalej len „Predmet dražby“).

Predmet dražby sa nachádza na 1.p. obytného domu na ulici Rákocziho č. 24, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Obytný dom má 3 nadzemné podlažia a je päťvchodový.  Predmet dražby sa nachádza v typizovanom  panelovom obytnom dome so suterénom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1975. Obytný dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne autobusovou dopravou. V okolí sa nachádza štandardná občianska vybavenosť, a to: obchody, služby, školy, pošta, športoviská.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 4 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Celková podlahová plocha bytu č. 4 s príslušenstvom je 54,44 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Obytný dom

Strecha je plochá. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z pozinkovaného plechu. Obytný dom nemá vonkajšiu povrchovú úpravu fasády. Omietky vnútorných stien sú vápenno cementové hladké. Schody majú terazzové nástupnice. Podlahy v spoločných priestoroch sú z terazza. V obytnom dome sa nachádza svetelná elektroinštalácia. Na vstupných dverách do obytného domu je nainštalovaný elektrický vrátnik. Obytný dom je napojený na elektrickú sieť, kanalizáciu, plynovod, teplovod a telekomunikačné siete. V roku 2008 boli v obytnom dome vymenené všetky stupačky a potrubia kanalizácie, plynu, teplej a studenej vody.

Byt

Byt prešiel v roku 2005 kompletnou rekonštrukciou kuchyne, kúpeľne, toalety, okien, dverí, podláh a stien, vrátane inžinierskych sietí. V obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. V kuchyni a chodbe sa nachádza keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami. Povrch vnútorných stien je zhotovený z hladkých, stierkových omietok. Stropy v byte sú rovné s podhľadom. Interiérové dvere sú prevažne plné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s plynovým sporákom, odsávač pár a nerezový drez s armatúrou. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo smaltovanej vane s nerezovou armatúrou, umývadla a splachovacej toalety. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi, centrálne.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.